Serviced Apartments & möblierte Kleinwohnungen

Wir bieten Ihnen auf unserem Portal eine Auswahl komfortabler Apartments mit toller Innenstadtlage zu günstigen Konditionen. Ein Apartment ist eine moderne und komfortable Kleinwohnung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einem Bad sowie einer Kochnische.

Sofern Sie zusätzliche Hotelleistungen wie Zimmerservice, 24h-Rezeption oder Frühstückbuffet benötigen, empfehlen wir Ihnen unsere Serviced Apartments.

Wenn Ihnen ein Apartment zusagt und es verfügbar ist, senden Sie uns bitte Ihre Buchungsanfrage. Die Vermieter und unser Team werden sofort über Ihre Anfrage benachrichtigt und können diese ohne Zeitverlust bearbeiten.

Berlin

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Empfohlene Unterkünfte in Berlin

Apartment B365 Berlin-Adlershof 34qm
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B365 Berlin-Adlershof 34qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 68.75 €

B365 Berlin-Adlershof 34qm Apartment mit Küche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Terrasse oder Balkon, für bis zu 3 Personen, S-Bahnhof, Supermärkte, ...

Service included   Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 34   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.6 (19)
Apartment B539 Berlin Prenzlauer Berg
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B539 Berlin Prenzlauer Berg
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 63 €

Serviced Apartment - Ein Stück Zuhause ein paar Monate? Ob Sie beruflich unterwegs sind, auf Reisen oder einfach eine angenehme Unterkunft für längere Zeit ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 22   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B540 Berlin Karlshorst 25qm
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B540 Berlin Karlshorst 25qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 61 €

B540 Berlin Karlshorst 25qm Business Studio, Einzelbett 1,40m, Kitchenette mit Spülmaschine, Waschmaschine, Flughafen Schönefeld 15km entfernt, Nahe Trabrennbahn, ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B610 Berlin Kurfürstendamm Deluxe
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B610 Berlin Kurfürstendamm Deluxe
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 84 €

B610 Berlin-City, 25qm große Apartments mit Küchenzeile, großem Bad, Highspeed Internet, Tiere erlaubt, Nähe Kurfürstendamm Das Aparthotel liegt im ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B545 Berlin-City West 30qm XL
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B545 Berlin-City West 30qm XL
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 68.04 €

B545 Berlin-City West 30qm XL Studio, Kitchenette mit Geschirrspüler, 1,60m Doppelbett, Sofa Das im Jahr 2017 neu eröffnete Apartment Hotel bietet moderne Zimmer mit ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 30   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B544 Berlin-City West KaDeWe 21qm
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B544 Berlin-City West KaDeWe 21qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 62.37 €

B544 Berlin-City West 21qm modernes Studio, 1,40m Doppelbett, Kitchenette mit Spülmaschine, Mikrowelle, Nahe Kurfürstendamm, KaDeWe, Brandenburger Tor, Schloss ...

Service included   Max. Anzahl Personen 1   Wohnfläche in qm 21   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B543 Berlin Karlshorst 38qm
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B543 Berlin Karlshorst 38qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 91 €

B543 Berlin Karlshorst Lichtenberg, 38qm Business Apartment, Bett 1,80m, Kitchenette mit Spülmaschine, Serviced Apartment - Ein Stück Zuhause für ein paar ...

Service included   Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 38   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B542 Berlin Karlshorst 37qm
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B542 Berlin Karlshorst 37qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 80 €

B542 Berlin Karlshorst Lichtenberg 37qm Serviced Apartment, Kitchenette mit Spülmaschine, Bett 1,60m Ein Stück Zuhause für ein paar Monate? Ob Sie beruflich ...

Service included   Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 37   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B546 Berlin City West 40qm
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Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B546 Berlin City West 40qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 75.84 €

B546 Berlin City West 40qm modernes Apartment, Schlafzimmer mit 1,60m Doppelbett, Kitchenette mit Geschirrspüler, Nähe Kurfürstendamm, Schloss Charlottenburg, ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 40   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B541 Berlin Karlshorst 25qm Twin
Wohnung
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Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B541 Berlin Karlshorst 25qm Twin
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 69 €

B541 Berlin Karlshorst 25qm Business Twin Studio, High Speed Wlan Serviced Apartment - Ein Stück Zuhause für ein paar Monate? Ob Sie beruflich unterwegs sind, auf ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment B674 Berlin-Adlershof 59qm
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
B674 Berlin-Adlershof 59qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 80.5 €

B674 Berlin-Adlershof 59qm Apartment mit Küche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Terrasse oder Balkon, für bis zu 3 Personen, S-Bahnhof, Supermärkte, ...

Service included   Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 59   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
 

Informationen über Berlin

ferienwohnung Berlin

Berlin ist die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer Bundesländer. Die Stadt ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern auch die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Zur Metropolregion Berlin/Brandenburg gehören rund 6 Millionen Menschen.

Im Jahre 1237 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und war im Lauf seiner Geschichte Hauptstadt Brandenburgs, Preußens und Deutschlands. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde die Stadt 1945 von den Siegermächten geteilt. Ost-Berlin übernahm ab 1949 die Rolle als Hauptstadt der Deutschen Demokratischen Republik, während sich West-Berlin der Bundesrepublik Deutschland anschloss.

Nach dem Fall der Berliner Mauer und der deutschen Wiedervereinigung 1990 wuchsen die beiden Stadthälften wieder zusammen und Berlin erhielt seine Funktion als gesamtdeutsche Hauptstadt zurück. Seit 1999 ist die Stadt Sitz der Bundesregierung, des Bundespräsidenten, des Bundesrates sowie zahlreicher Bundesministerien und Botschaften.

Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften. Die Universitäten, Forschungseinrichtungen, Sportereignisse und Museen Berlins genießen internationalen Ruf. Zu den bedeutenden Wirtschaftszweigen gehören unter anderem der Tourismus, die Kreativ- und Kulturwirtschaft sowie die Biotechnologie und Gesundheitswirtschaft. Zu den bedeutenden ansässigen Unternehmen der Stadt gehören die Deutsche Bahn, die Charité, Deutsche Wohnen, Rocket Internet und Axel Springer SE.

Tourismus

Nach London und Paris ist Berlin inzwischen das meistbesuchte Ziel bei Städtereisen in Europa. Dieser Aufwärtstrend ist seit vielen Jahren ungebrochen, denn Berlin hat ja auch einiges zu bieten: Brandenburger Tor, Museumsinsel, Reichstag, Kanzleramt, Alexanderplatz, Kurfürstendamm, Unter den Linden, Schloss Charlottenburg u.v.m. Hinzu kommt die Geschichte der deutschen Teilung und Wiedervereinigung, die hier viel plastischer ist als anderswo.

Überdies ist Berlin einer der besucher- und umsatzstärksten Messe- und Kongressstandorte der Welt. Damit ist die Tourismusbranche in Berlin zu einer wichtigen Säule der regionalen Wirtschaft geworden.

Beliebte Stadtteile in Berlin

Die Viertel Berlin-Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Charlottenburg-Wilmersdorf sind bei Reisenden beliebt, die Berlin besuchen.

Berlin-Mitte

Zentraler und geschäftiger kann man in Deutschland wohl nicht wohnen: Der große, geschäftige Bezirk Mitte ist Berlins zentraler Verwaltungsbezirk. Hier befinden sich das Brandenburger Tor mit dem Pariser Platz, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, der Potsdamer Platz, der "Alex", der imposante Berliner Hauptbahnhof und der weitläufige Tiergarten. Berlins Prachtstraße "Unter den Linden" und Plätze wie der Gendarmenmarkt sind für ihre restaurierten Gebäude aus der Vorkriegszeit bekannt. Am Hackeschen Markt finden sich hippe Geschäfte und Cafés in labyrinthartigen Innenhöfen.

Charlottenburg-Wilmersdorf

Die beiden Stadtteile Charlottenburg und Wilmersdorf sind der Inbegriff des typischen Altberliner Westens. Alles ist ein wenig eleganter, stilvoller und traditionsbewusster als sonst in Berlin. Hier befindet sich zum Beispiel der berühmte Kurfürstendamm ("Kudamm"), die bekannteste Shoppingmeile Berlins mit dem Kaufhaus des Westens ("KaDeWe"). Direkt um die Ecke befindet sich auch der Zoologische Garten. Im Norden ist das Schloss Charlottenburg mit barockem Innenbereich und einer Gartenanlage zu finden. Die Messe Berlin mit Konferenzen und Messeveranstaltungen befindet sich ebenso im Westend wie das Olympiastadion und der Olympia-Glockenturm aus den 1930er-Jahren.

Friedrichshain-Kreuzberg

Friedrichshain und Kreuzberg sind zwei Ortsteile, die zu einem Bezirk zusammengefasst werden. Es gilt als eher alternatives Stadtviertel, das vor allem für Gebäude aus der DDR-Zeit bekannt ist. Das Jüdische Museum sowie die East Side Gallery befinden sich hier. Das Viertel steht vor allem für einen alternativen Lebensstil und Kreativität. Neben dem Deutschen Technikmuseum findet man hier auch den Volkspark, den Viktoriapark, die Halbinsel Stralau (Zentrum für Segelsport), die Markthalle Neun und die Bergmannstraße, die mit etlichen gemütlichen Restaurants und Cafés zum Verweilen und Schlemmen einlädt. Die Clubszene hier ist ebenfalls ausgeprägt, so findet man hier das Zentrum der Berliner Clubszene: der Technoclub Berghain.

Ansässige Unternehmen in der Nähe

RTL Hauptstadtstudio
 RTL Television HauptstadtstudioBehrenstr. 1910117 ...
Berliner Verkehrsbetriebe
 Die Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) sind ein Verkehrsunternehmen für den öffentlichen Personennahverkehr in ...
Delivery Hero SE
 Die Delivery Hero SE mit Sitz in Berlin ist ein börsennotierter Betreiber von Online-Bestell- und Lieferplattformen für Mahlzeiten, Lebensmittel und anderen Waren des täglichen ...
Deutsche Bahn
 Die Deutsche Bahn AG ist ein bundeseigener Mobilitäts- und Transportkonzern mit dem Kerngeschäft Eisenbahn. Der Firmensitz ist ...
Deutsche Post DHL Group
 Die Deutsche Post AG mit Sitz in Bonn ist ein börsennotiertes Logistik- und Postunternehmen, das am 1. Januar 1995 aus der früheren Behörde Deutsche Bundespost ...
Deutsche Telekom AG
 Die Deutsche Telekom AG ist die Dachgesellschaft von Europas größtem Tele­kommunikations­unternehmen mit Hauptsitz in ...
Deutsche Wohnen SE
 Die Deutsche Wohnen SE ist eine börsennotierte deutsche Wohnungsgesellschaft mit Sitz in ...
EDEKA
 Die Edeka-Gruppe ist ein genossenschaftlich organisierter kooperativer Unternehmensverbund im deutschen ...
GUC Universität
 Am Borsigturm 162, 13507 Berlin, Deutschland. Die German University in Cairo (GUC) ist eine gemeinnützige Privatuniversität in New Cairo City, Ägypten. Die GUC unterhält zusätzlich ein Gästehaus in Ulm, einen Campus in ...
Hach Lange GmbH
 Die Hach Company produziert und vertreibt analytische Instrumente und Reagenzien, mit denen die Qualität von Wasser und anderen flüssigen Lösungen getestet ...
HelloFresh
 Die HelloFresh SE ist ein 2011 gegründetes deutsches Unternehmen mit Sitz in Berlin und bietet sogenannte "Kochboxen" für Verbraucher ...
home24 SE
 home24 SE ist ein Online-Versandhändler für Möbel, Gartenmöbel und Wohnaccessoires mit Sitz in Berlin. Im Mai 2015 wurde das Unternehmen in eine Aktiengesellschaft ...
Maternus-Kliniken AG
 Die Maternus-Kliniken AG mit Sitz in Berlin ist ein börsennotierter Betreiber von Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen sowie Rehabilitationskliniken. Es gehören 23 Einrichtungen zur ...
Mercedes-Benz Group
 Die Mercedes-Benz Group AG ist ein börsennotierter deutscher Hersteller von Personenkraftwagen und ...
Momox GmbH
 Die Momox GmbH ist ein 2006 in Berlin gegründetes Re-commerce-Unternehmen für den An- und Verkauf von gebrauchten Büchern und Medien und betreibt den Onlineshop ...
OTIS GmbH & Co. OHG
 Die Otis Elevator Company ist der weltweit größte Produzent für ...
Siemens
 Siemens ist ein Mischkonzern mit den Schwerpunkten Automatisierung und Digitalisierung in der Industrie, Infrastruktur für Gebäude,  dezentrale Energiesysteme, Mobilitätslösungen für den Schienen- und ...
Vivantes
 Vivantes ist ein kommunaler Krankenhausbetreiber in Berlin und nach eigenen Angaben Deutschlands größter kommunaler ...
Zalando
 Die Zalando SE mit Sitz in Berlin ist ein börsennotierter deutscher Online-Versandhändler für Schuhe, Mode und ...
 

Alloggia Apartments

Was ist ein Apartment?

Ein Apartment, in französischer Schreibweise Appartement, ist eine moderne und komfortable Kleinwohnung mit Schlaf- und Wohnräumen bzw. einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einem Bad sowie einer Kochnische.

Kleinwohnungen mit kombinierter Wohn-, Schlaf- und Kochmöglichkeit in einem einzelnen Zimmer werden auch als Studio bezeichnet.

Ähnlich wie bei einer Wohnung, bildet das Apartment eine eigenständige Einheit mit separater Wohnungstür in einem Mehrfamilienhaus, Apartmenthaus oder Aparthotel.  

alloggia apartment

Durch Ihre Ausstattung eignen sich Studios gut für Reisende, die besonders flexibel sein möchten. Da sie in der Regel über eine Selbstverpflegungseinrichtung verfügen, sind Reisende unabhängig von Restaurants.

Der Kochbereich besteht in der Regel aus einer kleinen Küchenzeile (Kitchenette), die in den Wohn- und Schlafraum integriert wurde. Töpfe, Pfannen und Geschirr, sowie Kleingeräte wie Wasserkocher und Kaffeemaschine stehen dem Reisenden zur freien Verfügung.

Einige Wohnungen sind darüber hinaus mit einer Geschirrspül- und Waschmaschine ausgestattet.

Die möblierten Kleinwohnungen sind jedoch nicht nur für die Dauernutzung geeignet, sondern werden häufig auch für kurze Aufenthalte bewohnt. Besonders in beliebten Metropol- oder Urlaubsregionen stehen unzählige Kleinwohnungen als Übernachtungsmöglichkeit für Besucher, Reisende und Touristen zur Verfügung.

Gleiches gilt auch für kleinere Wohneinheiten, die sich in der unmittelbaren Nähe von Universitäten und Bildungseinrichtungen befinden. Derartige Wohnungen werden besonders häufig von Studenten angemietet, da sie aufgrund ihrer Größe und dem damit verbundenen geringeren Mietpreis häufig deutlich günstiger sind als reguläre Wohnungen.

Serviced Apartments

Serviced Apartments sind ebenfalls komplett möblierte Wohneinheiten mit einer Kitchenette, einem Bad und einem kombinierten Wohn- und Schlafraum. Im Unterschied zu den obigen Apartments können Gäste jedoch optional hotelähnliche Dienstleistungen buchen. Es handelt sich um eine Form gewerblichen Wohnens - insbesondere für Langzeitaufenthalte.

Ein Serviced Apartment kann als hotelähnlicher Beherbergungsbetrieb mit größeren Apartments und weniger Serviceleistungen definiert werden. Mit der zunehmenden Flexibilität der Arbeitswelt und einem kontinuierlichen Anstieg des Projektgeschäftes haben Serviced Apartments in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen und sind heute eines der zukunftsweisenden Produkte der Hotellerie.

Wer beruflich ein paar Wochen in Köln, Essen, Hamburg, Berlin oder Frankfurt verbringen muss, weiß die Alternative zum Hotel zu schätzen.

serviced apartment

Bei dieser Unterkunftsart sind unterschiedliche Servicelevel - von limited bis full service - möglich. In der Regel gibt es aber keinen 24-Stunden-Service (z. Bsp. Rezeption) und kein Restaurant wie beispielsweise in einem Aparthotel.  In der Regel kann optional aber immer ein Reinigungsservice gebucht werden.

Zu den Zielgruppen dieses Wohnungstyps gehören:
- Berufs- und Geschäftsreisende
- digitale Nomaden
- Young Professionals
- Fachkräfte und Pendler mit temporären Einsatzgebieten
- Expats
- Monteure

Serviced Apartments stellen eine praktische Kombination aus Wohnung und Hotel dar und sind optimal auf die Bedürfnisse von Berufs- und Geschäftsreisenden abgestimmt. Aber auch immer mehr Privatreisende entdecken die Vorzüge dieser preiswerten Hotel-Alternative bei ihren Städtereisen. Überdies werden diese Unterkünfte gerne von Firmen als Übergangslösung für neu angeworbene Fachkräfte genutzt, die noch keinen festen Wohnsitz haben.

Der zentrale Vorteil der Serviced Apartments gegenüber einem Hotel ist, dass sie in der Regel eine Kochnische mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank, Espressomaschine, Besteck, Geschirr und Töpfe haben. Hier fühlt sich der Gast wie in den eigenen vier Wänden. Von Restaurants ist er völlig unabhängig, wenn er selbst den Kochlöffel schwingt. Obendrein spart er als Selbstversorger auch noch Geld. Wer beruflich also mal für ein paar Wochen in einer fremden Stadt ist, für den ist ein Serviced Apartment durchaus interessant. 

Nachteilig erweist sich die Tatsache, dass die Serviceleistungen durch Einsparung von Personal im Vergleich zu einem Hotel stark eingeschränkt sind. Es werden nur wenige hotelähnliche Leistungen (z.B. Reinigungsservice) angeboten. In der Regel ist zwar eine Rezeption vorhanden, aber sie ist oft nicht durchgehend besetzt. Ein Restaurant gibt es nicht.

Vorteile
- Mehr Platz und mehr Wohngefühl
- Eigene Küchenzeile
- Selbstversorgung ist günstiger
- Mehr Freiheit und zeitliche Unabhängigkeit
- Preisvorteile bei längeren Aufenthalten
Nachteile
- Eingeschränkter persönlicher Service
- Bei Problemen niemand sofort vor Ort

Die Unterkünfte verfügen über eine Kochgelegenheit und einen Kühlschrank. Da die Apartments auf eine langfristige Vermietung ausgelegt sind, ist die Wohnfläche meistens größer als ein Standard-Hotelzimmer. Gäste sollen das heimelige Gefühl der eigenen vier Wände empfinden können.

serviced apartment

Die Wohneinheiten werden löffelfertig inkl. Kochgeschirr, Handtüchern und Bettwäsche vermietet.

Je nach Servicelevel bieten diese Wohneinheiten immer blitzsaubere Räume mit einem täglichen oder wöchentlichen Reinigungs- und Wäscheservice. Wenn Sie Ihre Kleidung selbst waschen möchten, können Sie die Waschmaschine und den Trockner im Haus nutzen, im Mietpreis ist alles enthalten.

Die Unterkünfte werden vor allem für Langzeitaufenthalte (Longstay) gebucht. Abhängig vom Betreiberkonzept können aber auch Kurzzeitbuchungen vereinbart werden. Die maximale Aufenthaltsdauer ist auf 6 Monate begrenzt.

Die Standorte liegen meistens in Zentrumsnähe oder haben eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Meist liegen Straßenbahn- und Bushaltestellen in der fußläufigen Umgebung. Vor allem Geschäftsreisende genießen die Möglichkeit, nach der Arbeit in die Altstadt zu fahren, um sich mit Bekannten auf ein Glas Wein zu treffen oder gemeinsam ins Kino zu gehen.

city apartment

In der vereinbarten Miete sind bereits alle Nebenkosten (z. Bsp. Strom, Wasser, Heizung usw.) enthalten. WLAN wird in der Regel kostenlos angeboten. Reinigungs-, Wäsche- und Hemdenservice werden allerdings zusätzlich in Rechnung gestellt. 

Im Regelfall sind die Mietpreise für Serviced Apartments niedriger als in einem Hotel. Da im Vergleich deutlich weniger Personal zur Verfügung steht, sind entsprechend nur eingeschränkte Serviceleistungen möglich.

Hotels, die ausschließlich Apartments anbieten, werden auch Apartment-Hotels oder Aparthotels genannt. 

Im Vergleich zu Hotels sind Serviced Apartments oft gemütlicher und bieten mehr Wohnfläche zur freien Entfaltung und mehr Privatsphäre. Überdies sind Serviced Apartments oft günstiger als Hotels.

serviced apartment alloggia

 

Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern werden in der Regel als "Ferienwohnung" bezeichnet. Ferienwohnungen bieten sich auch für Familien und Gruppen an, die zwar zusammenwohnen, aber nicht auf Privatsphäre verzichten möchten. Apartments und Ferienwohnungen unterscheiden sich neben der Größe vor allem durch die Art der Vermietung. Während Ferienwohnungen in der Regel wochenweise vermietet werden, können Apartments auch für wenige Tage angemietet werden.

Alloggia Sternekategorien

Egal, in welcher deutschen Metropole Apartments für den mittel- und langfristigen Aufenthalt gesucht werden. Unsere Gäste dürfen erwarten, dass sie sich an ihrem Zweitwohnsitz wie zu Hause fühlen werden.

Unsere Vermieter sind für die Einhaltung unserer Qualitätsstandards verantwortlich und übernehmen sämtliche Reinigungs- und Reparaturarbeiten. Je nach Qualitätsstufe der angebotenen Wohneinheit vergeben wir maximal drei Sterne:

1 Stern: Einfache aber zweckmäßige Ausstattung. Das Wohneinheit ist sauber, aufgeräumt und voll funktionsfähig.
2 Sterne: Wohnungen mit mittlerem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine gute Qualität.
3 Sterne: Wohnungen mit gehobenem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine hohe Qualität.

Nähere Angaben finden Sie in unseren Qualitätsrichtlinien

Klassifizierung

Um unseren Gästen einen schnellen Überblick über unser Angebot zu geben, haben wir unsere Serviced Apartments in vier verschiedene Qualitätsklassen eingeteilt. Bei der Klassifizierung orientieren wir uns ganz besonders an der Servicequalität, den Ausstattungsmerkmalen, der Wohnlage und Infrastruktur rund um das Haus sowie der Verkehrsanbindung. Die Klassifizierung von Serviced Apartments ist als Ergänzung zu den obigen Sternekategorien zu verstehen.

A+ (Economy): Kompakte, aber voll ausgestattete Apartments für Einzelpersonen mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis
A++ (Value): Kompakte, aber voll ausgestattete Wohneinheiten für zwei Personen mit mittleren Qualitätsansprüchen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis
A+++ (Superior): Großzügige Wohnungen für mehr als zwei Personen, ideal für Businessgäste und Paare mit gehobenen Ansprüchen
A++++ (Excellent): Repräsentative Wohnungen mit einer luxuriösen Ausstattung und einem Hauch Extravaganz in einer einzigartigen Wohnlage

Mietrecht bei möblierten Wohnungen

Die Vermietung von möblierten Wohnungen beruht auf den Vorschriften für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit, vgl. § 575 ff. BGB. Bei der Wahl der Vertragsform ist die Dauer des Aufenthalts und der Charakter der geschuldeten Leistung entscheidend:

Mögliche Vertragstypen:
- Beherbergungsvertrag: Kurzzeitvermietung + hotelmäßiger Charakter der Leistungen
- Zeitmietvertrag: Langzeitvermietung + Charakter einer möblierten Wohnung auf Zeit

1.) Kurzzeitaufenthalte und hotelmäßiger Charakter der geschuldeten Leistungen

Erfolgt die Buchung für wenige Tage oder Wochen und überwiegen die Elemente der hotelmäßigen Dienstleistungen, so wird in der Regel ein Beherbergungsvertrag (Gastaufnahmevertrag) zwischen den Parteien abgeschlossen. Eine vom Gast vorgenommene und vom Gastwirt akzeptierte Reservierung einer Unterkunft begründet zwischen den Parteien einen verbindlichen Beherbergungsvertrag.

Ein verbindlicher Beherbergungsvertrag oder Gastaufnahmevertrag kommt grundsätzlich formfrei, also auch bei mündlicher, insbesondere telefonischer Buchung zustande. Es sei denn, die Vertragsparteien haben ausdrücklich Schriftform vereinbart.

Wurde ein verbindlicher Gastaufnahmevertrag geschlossen, gilt: Gebucht ist gebucht.

2.) Langzeitaufenthalt und Charakter einer Mietwohnung auf Zeit

Wird die Wohnung für mehr als 2 Monate gebucht, so schließen die Parteien in der Regel einen Zeitmietvertrag ab.

Mietverträge können auf unbestimmte Zeit oder bestimmte Zeit abgeschlossen werden. Letzteres liegt vor, wenn der Tag der Beendigung kalendermäßig bestimmt oder bestimmbar ist. Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet mit dem Ablauf dieser Zeit. Einer Kündigung bedarf es daher nicht.

Sowohl der Vermieter als auch der Mieter von Wohnraum können ein Interesse daran haben, dass das Mietverhältnis bestimmte Zeit andauert. Der Vermieter will sich nicht in kurzer Zeit wieder einen neuen Mieter suchen müssen, der Mieter will eine Sicherheit, dass er für eine gewisse Zeit nicht mit einer Eigenbedarfskündigung zu rechnen braucht.

Liegt keine kurzfristige Vermietung vor und wurde die Vermietung befristet angeboten, sind die Vorschriften des § 575 BGB über Zeitmietverträge zu beachten. Danach ist es seit dem 01.09.2001 nur noch möglich, einen sog. qualifizierten Zeitmietvertrag abzuschließen.

Weitere nützliche Informationen finden Sie in unserem Blog.

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