Serviced Apartments & möblierte Kleinwohnungen

Wir bieten Ihnen auf unserem Portal eine Auswahl komfortabler Apartments mit toller Innenstadtlage zu günstigen Konditionen. Ein Apartment ist eine moderne und komfortable Kleinwohnung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einem Bad sowie einer Kochnische.

Sofern Sie zusätzliche Hotelleistungen wie Zimmerservice, 24h-Rezeption oder Frühstückbuffet benötigen, empfehlen wir Ihnen unsere Serviced Apartments.

Wenn Ihnen ein Apartment zusagt und es verfügbar ist, senden Sie uns bitte Ihre Buchungsanfrage. Die Vermieter und unser Team werden sofort über Ihre Anfrage benachrichtigt und können diese ohne Zeitverlust bearbeiten.

Köln

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Empfohlene Unterkünfte in Köln

Apartment K605 Köln Innenstadt-Apartment
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K605 Köln Innenstadt-Apartment
Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
Preis pro Nacht ab: 55 €

Kleine Innenstadt-Apartments in der Kölner City K605 Premium Apartments Cologne City, Nähe Dom, IOZK, Altstadt, Waschmaschine und Trockner,  ohne Aufzug, 25-45qm, ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1 (1)
Apartment K362 Köln-Nippes Niehl 28qm Ford
Wohnung
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Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K362 Köln-Nippes Niehl 28qm Ford
Alloggia Sternekategorie: 1 Stern
Preis pro Nacht ab: 44.1 €

K 362 Apartment K-Niehl 28 qm für Monteure, Messegäste, Köln-Touristen und Studenten Dieses Apartment verfügt über alles, was es für einen ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 28   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment K311 Köln-Mülheim 32qm S Smart
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K311 Köln-Mülheim 32qm S Smart
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 46 €

K311 Köln-Mülheim 32qm S Smart Serviced Apartment, Nähe Messe, für bis zu 2 Personen, Passivhaus, Waschmaschine+Trockner, Tankstelle für E-Autos, ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 32   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.4 (5)
Apartment K360 Köln-Niehl 45qm Ford
Wohnung
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Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K360 Köln-Niehl 45qm Ford
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 62.1 €

K360 Apartments in K-Niehl mit 45qm, Nähe Kinderkrankenhaus Amsterdamer Str., Ford Werke, für bis zu 3 Personen, Dieses Apartment verfügt über alles, was es ...

Service included   Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 45   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment K310 Köln-Mülheim 25qm XS
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möblierte Wohnung
K310 Köln-Mülheim 25qm XS
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 39 €

K310 K-Mülheim Messenähe 25qm Serviced Apartment XS Xtra Smart für bis zu 2 Personen, verkehrsgünstig, Parkmöglichkeiten, Passivhaus Im Oktober 2015 ...

Service included   Max. Anzahl Personen 1   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment K274 Köln Innenstadt-Apartment
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K274 Köln Innenstadt-Apartment
Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
Preis pro Nacht ab: 55 €

Kleine Apartments 25-45 qm für bis zu 3 Personen in K-City, Einzelbetten, voll ausgestattete Küche, allergikergeeignet, Nähe Dom, IOZK, Klinikum, Waschmaschine im ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1 (2)
Apartment K512 Köln-Niehl/Weidenpesch 45qm
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K512 Köln-Niehl/Weidenpesch 45qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 67.5 €

K512 Apartment Köln Niehl (Niehler Damm) 45qm Kölner Dom Galopprennbahn Weidenpesch, direkt am Rhein, 3 Einzelbetten, voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, ...

Service included   Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 45   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment K513 Köln-Nippes 28qm Niehl Ford
Wohnung
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Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K513 Köln-Nippes 28qm Niehl Ford
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 49.5 €

K513 Maxipartment Köln-Nippes, Niehl Ford Rhein City 28qm, Nähe Galopprennbahn Dieses Apartment verfügt über alles, was es für einen längeren ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 28   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment K275 Köln City für max. 3
Wohnung
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Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K275 Köln City für max. 3
Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
Preis pro Nacht ab: 55 €

Exclusive kleine Apartments in K-City, Einzelbetten, Waschmaschine im Haus, voll ausgestattete Küche, Nähe Dom, Neumarkt, IOZK, Schokoladenmuseum, Klinikum, für ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1 (1)
Apartment K276 Köln-Altstadt Dom max.
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Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K276 Köln-Altstadt Dom max.
Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
Preis pro Nacht ab: 55 €

K276 Kleines Premium-Apartment Cologne City, Nähe Dom, IOZK, Altstadt, Waschmaschine und Trockner, ohne Aufzug, 25-45qm, für max. 3 Personen Die zeitlos eingerichteten ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.3 (3)
Apartment K606 Köln Mülheim 66qm XL
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K606 Köln Mülheim 66qm XL
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 76 €

K606 Köln Mülheim 66qm messenah XL Serviced Apartment ATMOSPHÄRE HOCH ZWEI:VOLLE ENTFALTUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE BUSINESSGÄSTE UND PAARE. In dem neuen ...

Service included   Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 66   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment K312 Köln Mülheim 41qm messenah
Wohnung
Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K312 Köln Mülheim 41qm messenah
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 53 €

K312 K-Mülheim 41qm messenah M Medium Serviced Apartment ATMOSPHÄRE HOCH ZWEI:VOLLE ENTFALTUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE BUSINESSGÄSTE UND PAARE. In dem brandneuen ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 41   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1 (1)
Apartment K670 Köln-Altstadt Dom Uniklinik
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Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K670 Köln-Altstadt Dom Uniklinik
Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
Preis pro Nacht ab: 55 €

K670 Kleines Premium-Apartment Cologne City, Nähe Dom, IOZK, Köln-Altstadt, Uniklinik, Waschmaschine und Trockner im Waschkeller, ohne Aufzug, 25-45qm, für max. 3 ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Apartment K661 Köln-Bickendorf 70qm
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Unterkunft
Kleinwohnung
möblierte Wohnung
K661 Köln-Bickendorf 70qm
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 100 €

K661 Köln-Bickendorf (Bezirk Ehrenfeld) 70qm, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, loftartige 2 geschossige Wohnung, gute Verkehrsanbindung (Innenstadt in ...

Service included   Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 70   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
 

Informationen über Köln

ferienwohnung Köln

Die Stadt Köln (kölsch Kölle) ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gleichzeitig die viertgrößte Stadt Deutschlands.

Die heutige Rhein-Metropole wurde in römischer Zeit im Jahre 50 n. chr. als Stadt Colonia gegründet und hat wirtschaftlich und kulturell internationale Bedeutung. Heute zählt die Weltstadt zu den wichtigsten Standorten der Chemie- und Automobilindustrie (Lanxess, Ford, Toyota). Zudem ist die Karnevalshochburg Sitz professioneller Sportvereine, Fernsehsender, Filmstudios, Musikproduzenten, Kunsthäuser, Verlagshäuser und anderen Medienunternehmen wir RTL und WDR. Außerdem ist Köln ein bedeutender Kongress- und Messestandort (z. Bsp. Gamescom, FIBO, Süßwarenmesse, Photokina, Art Cologne).

Nicht zuletzt ist Köln ein bedeutender Bildungs- und Forschungsstandort. An der Universität zu Köln sind etwa 50.000 Studierende und an der Technischen Hochschule etwa 25.000 Studierende eingeschrieben. Die Uniklinik Köln gilt auf einigen Fachgebieten wie z.Bsp. der Onkologie als ein medizinisches Spitzenzentrum in Deutschland.

Beliebte Stadtteile in Köln

Ehrenfeld

Ehrenfeld im Kölner Westen ist eines der angesagtesten Stadtviertel von Köln. Aus dem ehemaligen Arbeiter- und Industriestadtteil ist heute ein multikulturelles, hippes und alternatives Veedel geworden, in dem sich Künstler und Studenten, aber auch Familien mit Kindern gleichermaßen wohlfühlen. Hier findest du vegane Restaurants und gemütliche Cafés, in denen du am Wochenende auf einen freien Tisch warten musst. Secondhandläden stehen neben Döner-Läden und türkischen Supermärkten. Ehrenfeld ist multikulturell und einige der hippsten Clubs und Kneipen der Stadt befinden sich hier.

Kwartier Latäng

Das Kwartier Latäng ist Kölns große Studentenmeile. Tagsüber wird in der Uni gebüffelt, abends in den Bars und Clubs gefeiert. Auf der Zülpicher Straße pulsiert das städtische Leben - nicht nur im Karneval. Absolut feiersicher ist das Viertel nach gewonnenen FC-Spielen und über alle Karnevalstage hinweg. Dann wird die Zülpicher Straße zur Partymeile erklärt.

Belgisches Viertel

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten, kreative Köpfe und Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute sind schöpferisch, geistreich und mit einer großen Liebe zur Stadt. Die Mietpreise in diesem Teil von Köln sind astronomisch. Im Szeneviertel will jeder wohnen – so ideal ist zentrale Lage, die Anbindung an den Nahverkehr und die Nähe zur Uni.

Deutz

Auf der rechten Rheinseite liegend ist Deutz das größte Viertel seines Bezirkes. Deutz macht Köln zur Weltstadt dank der Messen die dort jährlich bis zu 3 Millionen Besucher anlocken. Auch die RTL- Mediengruppe befindet sich direkt im Viertel. Die größte Arena Deutschlands steht auch noch in Deutz direkt zwischen Messe und RTL und kann bis zu 20.0000 Menschen auf einmal empfangen. In der Lanxess-Arena treten Weltstars auf und im Tanzbrunnen am Rhein steigen coole Freiluftparties und Konzerte. 

Nippes

Nippes ist in Köln zu einem derart beliebten Viertel geworden, dass es mittlerweile sogar in Film und Fernsehen erscheint, beispielsweise in der Serie „Andere Eltern“. Nippes liegt im Norden der Stadt und ist ein sehr familienfreundliches Viertel, doch nicht nur junge Familien fühlen sich hier wohl, auch für Besucher hat das Veedel viel zu bieten. Nippes erkennst du auch aus der Ferne am hohen Turm der Agneskirche.

Ansässige Unternehmen in der Nähe

AXA Hauptverwaltung
 Hauptverwaltung der AXA Versicherung ...
Bayer AG, Leverkusen
 Die Bayer Aktiengesellschaft mit Sitz in Leverkusen ist ein börsennotierter Chemie- und Pharmakonzern mit insgesamt rund 99.500 Mitarbeitern. Das Geschäft wird über die drei Divisionen Pharmaceuticals, Consumer Health und Crop Science ...
Ford Werke Köln-Merkenich Entwicklungszentrum
 Auf dem Gelände in Merkenich befinden sich u.a. drei moderne Bürokomplexe, ein Design-Center, zwei Teststrecken, drei Klimawindkanäle + das europäische Teilevertriebszentrum. ...
Ford Werke Köln-Niehl
 Ford in KölnSeit 1930 ist Köln-Niehl der Stammsitz und seit 1998 auch der Sitz der Ford-of-Europe-Verwaltung, die von hier aus alle europäischen Märkte betreut. Das Ford-Werk in Köln-Niehl gilt als europäisches ...
Hochschule d. Bundes f. öffentl. Verwaltung Brühl
 Die Hochschule des Bundes (HS Bund) für öffentliche Verwaltung mit Hauptsitz in Brühl ist eine Bildungseinrichtung des öffentlichen Dienstes. ...
Rewe Group
 Die Rewe-Group mit Sitz in Köln ist ein international tätiger Handelskonzern mit einem zweiten Standbein in der ...
Rhein Energie AG
 Die RheinEnergie AG ist ein regionales Energieversorgungsunternehmen für Strom-, Gas-, Wasser- und Wärmeversorgung mit Sitz in Köln. Das Unternehmen versorgt rund 2,5 Millionen Menschen, Industrie, Handel und Gewerbe mit Energie und ...
 

Alloggia Apartments

Was ist ein Apartment?

Ein Apartment, in französischer Schreibweise Appartement, ist eine moderne und komfortable Kleinwohnung mit Schlaf- und Wohnräumen bzw. einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einem Bad sowie einer Kochnische.

Kleinwohnungen mit kombinierter Wohn-, Schlaf- und Kochmöglichkeit in einem einzelnen Zimmer werden auch als Studio bezeichnet.

Ähnlich wie bei einer Wohnung, bildet das Apartment eine eigenständige Einheit mit separater Wohnungstür in einem Mehrfamilienhaus, Apartmenthaus oder Aparthotel.  

alloggia apartment

Durch Ihre Ausstattung eignen sich Studios gut für Reisende, die besonders flexibel sein möchten. Da sie in der Regel über eine Selbstverpflegungseinrichtung verfügen, sind Reisende unabhängig von Restaurants.

Der Kochbereich besteht in der Regel aus einer kleinen Küchenzeile (Kitchenette), die in den Wohn- und Schlafraum integriert wurde. Töpfe, Pfannen und Geschirr, sowie Kleingeräte wie Wasserkocher und Kaffeemaschine stehen dem Reisenden zur freien Verfügung.

Einige Wohnungen sind darüber hinaus mit einer Geschirrspül- und Waschmaschine ausgestattet.

Die möblierten Kleinwohnungen sind jedoch nicht nur für die Dauernutzung geeignet, sondern werden häufig auch für kurze Aufenthalte bewohnt. Besonders in beliebten Metropol- oder Urlaubsregionen stehen unzählige Kleinwohnungen als Übernachtungsmöglichkeit für Besucher, Reisende und Touristen zur Verfügung.

Gleiches gilt auch für kleinere Wohneinheiten, die sich in der unmittelbaren Nähe von Universitäten und Bildungseinrichtungen befinden. Derartige Wohnungen werden besonders häufig von Studenten angemietet, da sie aufgrund ihrer Größe und dem damit verbundenen geringeren Mietpreis häufig deutlich günstiger sind als reguläre Wohnungen.

Serviced Apartments

Serviced Apartments sind ebenfalls komplett möblierte Wohneinheiten mit einer Kitchenette, einem Bad und einem kombinierten Wohn- und Schlafraum. Im Unterschied zu den obigen Apartments können Gäste jedoch optional hotelähnliche Dienstleistungen buchen. Es handelt sich um eine Form gewerblichen Wohnens - insbesondere für Langzeitaufenthalte.

Ein Serviced Apartment kann als hotelähnlicher Beherbergungsbetrieb mit größeren Apartments und weniger Serviceleistungen definiert werden. Mit der zunehmenden Flexibilität der Arbeitswelt und einem kontinuierlichen Anstieg des Projektgeschäftes haben Serviced Apartments in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen und sind heute eines der zukunftsweisenden Produkte der Hotellerie.

Wer beruflich ein paar Wochen in Köln, Essen, Hamburg, Berlin oder Frankfurt verbringen muss, weiß die Alternative zum Hotel zu schätzen.

serviced apartment

Bei dieser Unterkunftsart sind unterschiedliche Servicelevel - von limited bis full service - möglich. In der Regel gibt es aber keinen 24-Stunden-Service (z. Bsp. Rezeption) und kein Restaurant wie beispielsweise in einem Aparthotel.  In der Regel kann optional aber immer ein Reinigungsservice gebucht werden.

Zu den Zielgruppen dieses Wohnungstyps gehören:
- Berufs- und Geschäftsreisende
- digitale Nomaden
- Young Professionals
- Fachkräfte und Pendler mit temporären Einsatzgebieten
- Expats
- Monteure

Serviced Apartments stellen eine praktische Kombination aus Wohnung und Hotel dar und sind optimal auf die Bedürfnisse von Berufs- und Geschäftsreisenden abgestimmt. Aber auch immer mehr Privatreisende entdecken die Vorzüge dieser preiswerten Hotel-Alternative bei ihren Städtereisen. Überdies werden diese Unterkünfte gerne von Firmen als Übergangslösung für neu angeworbene Fachkräfte genutzt, die noch keinen festen Wohnsitz haben.

Der zentrale Vorteil der Serviced Apartments gegenüber einem Hotel ist, dass sie in der Regel eine Kochnische mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank, Espressomaschine, Besteck, Geschirr und Töpfe haben. Hier fühlt sich der Gast wie in den eigenen vier Wänden. Von Restaurants ist er völlig unabhängig, wenn er selbst den Kochlöffel schwingt. Obendrein spart er als Selbstversorger auch noch Geld. Wer beruflich also mal für ein paar Wochen in einer fremden Stadt ist, für den ist ein Serviced Apartment durchaus interessant. 

Nachteilig erweist sich die Tatsache, dass die Serviceleistungen durch Einsparung von Personal im Vergleich zu einem Hotel stark eingeschränkt sind. Es werden nur wenige hotelähnliche Leistungen (z.B. Reinigungsservice) angeboten. In der Regel ist zwar eine Rezeption vorhanden, aber sie ist oft nicht durchgehend besetzt. Ein Restaurant gibt es nicht.

Vorteile
- Mehr Platz und mehr Wohngefühl
- Eigene Küchenzeile
- Selbstversorgung ist günstiger
- Mehr Freiheit und zeitliche Unabhängigkeit
- Preisvorteile bei längeren Aufenthalten
Nachteile
- Eingeschränkter persönlicher Service
- Bei Problemen niemand sofort vor Ort

Die Unterkünfte verfügen über eine Kochgelegenheit und einen Kühlschrank. Da die Apartments auf eine langfristige Vermietung ausgelegt sind, ist die Wohnfläche meistens größer als ein Standard-Hotelzimmer. Gäste sollen das heimelige Gefühl der eigenen vier Wände empfinden können.

serviced apartment

Die Wohneinheiten werden löffelfertig inkl. Kochgeschirr, Handtüchern und Bettwäsche vermietet.

Je nach Servicelevel bieten diese Wohneinheiten immer blitzsaubere Räume mit einem täglichen oder wöchentlichen Reinigungs- und Wäscheservice. Wenn Sie Ihre Kleidung selbst waschen möchten, können Sie die Waschmaschine und den Trockner im Haus nutzen, im Mietpreis ist alles enthalten.

Die Unterkünfte werden vor allem für Langzeitaufenthalte (Longstay) gebucht. Abhängig vom Betreiberkonzept können aber auch Kurzzeitbuchungen vereinbart werden. Die maximale Aufenthaltsdauer ist auf 6 Monate begrenzt.

Die Standorte liegen meistens in Zentrumsnähe oder haben eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Meist liegen Straßenbahn- und Bushaltestellen in der fußläufigen Umgebung. Vor allem Geschäftsreisende genießen die Möglichkeit, nach der Arbeit in die Altstadt zu fahren, um sich mit Bekannten auf ein Glas Wein zu treffen oder gemeinsam ins Kino zu gehen.

city apartment

In der vereinbarten Miete sind bereits alle Nebenkosten (z. Bsp. Strom, Wasser, Heizung usw.) enthalten. WLAN wird in der Regel kostenlos angeboten. Reinigungs-, Wäsche- und Hemdenservice werden allerdings zusätzlich in Rechnung gestellt. 

Im Regelfall sind die Mietpreise für Serviced Apartments niedriger als in einem Hotel. Da im Vergleich deutlich weniger Personal zur Verfügung steht, sind entsprechend nur eingeschränkte Serviceleistungen möglich.

Hotels, die ausschließlich Apartments anbieten, werden auch Apartment-Hotels oder Aparthotels genannt. 

Im Vergleich zu Hotels sind Serviced Apartments oft gemütlicher und bieten mehr Wohnfläche zur freien Entfaltung und mehr Privatsphäre. Überdies sind Serviced Apartments oft günstiger als Hotels.

serviced apartment alloggia

 

Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern werden in der Regel als "Ferienwohnung" bezeichnet. Ferienwohnungen bieten sich auch für Familien und Gruppen an, die zwar zusammenwohnen, aber nicht auf Privatsphäre verzichten möchten. Apartments und Ferienwohnungen unterscheiden sich neben der Größe vor allem durch die Art der Vermietung. Während Ferienwohnungen in der Regel wochenweise vermietet werden, können Apartments auch für wenige Tage angemietet werden.

Alloggia Sternekategorien

Egal, in welcher deutschen Metropole Apartments für den mittel- und langfristigen Aufenthalt gesucht werden. Unsere Gäste dürfen erwarten, dass sie sich an ihrem Zweitwohnsitz wie zu Hause fühlen werden.

Unsere Vermieter sind für die Einhaltung unserer Qualitätsstandards verantwortlich und übernehmen sämtliche Reinigungs- und Reparaturarbeiten. Je nach Qualitätsstufe der angebotenen Wohneinheit vergeben wir maximal drei Sterne:

1 Stern: Einfache aber zweckmäßige Ausstattung. Das Wohneinheit ist sauber, aufgeräumt und voll funktionsfähig.
2 Sterne: Wohnungen mit mittlerem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine gute Qualität.
3 Sterne: Wohnungen mit gehobenem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine hohe Qualität.

Nähere Angaben finden Sie in unseren Qualitätsrichtlinien

Klassifizierung

Um unseren Gästen einen schnellen Überblick über unser Angebot zu geben, haben wir unsere Serviced Apartments in vier verschiedene Qualitätsklassen eingeteilt. Bei der Klassifizierung orientieren wir uns ganz besonders an der Servicequalität, den Ausstattungsmerkmalen, der Wohnlage und Infrastruktur rund um das Haus sowie der Verkehrsanbindung. Die Klassifizierung von Serviced Apartments ist als Ergänzung zu den obigen Sternekategorien zu verstehen.

A+ (Economy): Kompakte, aber voll ausgestattete Apartments für Einzelpersonen mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis
A++ (Value): Kompakte, aber voll ausgestattete Wohneinheiten für zwei Personen mit mittleren Qualitätsansprüchen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis
A+++ (Superior): Großzügige Wohnungen für mehr als zwei Personen, ideal für Businessgäste und Paare mit gehobenen Ansprüchen
A++++ (Excellent): Repräsentative Wohnungen mit einer luxuriösen Ausstattung und einem Hauch Extravaganz in einer einzigartigen Wohnlage

Mietrecht bei möblierten Wohnungen

Die Vermietung von möblierten Wohnungen beruht auf den Vorschriften für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit, vgl. § 575 ff. BGB. Bei der Wahl der Vertragsform ist die Dauer des Aufenthalts und der Charakter der geschuldeten Leistung entscheidend:

Mögliche Vertragstypen:
- Beherbergungsvertrag: Kurzzeitvermietung + hotelmäßiger Charakter der Leistungen
- Zeitmietvertrag: Langzeitvermietung + Charakter einer möblierten Wohnung auf Zeit

1.) Kurzzeitaufenthalte und hotelmäßiger Charakter der geschuldeten Leistungen

Erfolgt die Buchung für wenige Tage oder Wochen und überwiegen die Elemente der hotelmäßigen Dienstleistungen, so wird in der Regel ein Beherbergungsvertrag (Gastaufnahmevertrag) zwischen den Parteien abgeschlossen. Eine vom Gast vorgenommene und vom Gastwirt akzeptierte Reservierung einer Unterkunft begründet zwischen den Parteien einen verbindlichen Beherbergungsvertrag.

Ein verbindlicher Beherbergungsvertrag oder Gastaufnahmevertrag kommt grundsätzlich formfrei, also auch bei mündlicher, insbesondere telefonischer Buchung zustande. Es sei denn, die Vertragsparteien haben ausdrücklich Schriftform vereinbart.

Wurde ein verbindlicher Gastaufnahmevertrag geschlossen, gilt: Gebucht ist gebucht.

2.) Langzeitaufenthalt und Charakter einer Mietwohnung auf Zeit

Wird die Wohnung für mehr als 2 Monate gebucht, so schließen die Parteien in der Regel einen Zeitmietvertrag ab.

Mietverträge können auf unbestimmte Zeit oder bestimmte Zeit abgeschlossen werden. Letzteres liegt vor, wenn der Tag der Beendigung kalendermäßig bestimmt oder bestimmbar ist. Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet mit dem Ablauf dieser Zeit. Einer Kündigung bedarf es daher nicht.

Sowohl der Vermieter als auch der Mieter von Wohnraum können ein Interesse daran haben, dass das Mietverhältnis bestimmte Zeit andauert. Der Vermieter will sich nicht in kurzer Zeit wieder einen neuen Mieter suchen müssen, der Mieter will eine Sicherheit, dass er für eine gewisse Zeit nicht mit einer Eigenbedarfskündigung zu rechnen braucht.

Liegt keine kurzfristige Vermietung vor und wurde die Vermietung befristet angeboten, sind die Vorschriften des § 575 BGB über Zeitmietverträge zu beachten. Danach ist es seit dem 01.09.2001 nur noch möglich, einen sog. qualifizierten Zeitmietvertrag abzuschließen.

Weitere nützliche Informationen finden Sie in unserem Blog.

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