Alloggia Blog

Erhalten wir über unser Buchungsportal oder telefonisch eine verbindliche Buchungsanfrage eines Gastes und stimmt der Vermieter der Buchung zu, so erstellen wir in der Regel eine schriftliche Buchungsbestätigung.

Damit ist rechtlich ein Mietvertrag zustande gekommen, der die wesentlichen Leistungen und Konditionen festhält. Die Höhe der Anzahlung sollte max. 20 - 30 % vom Mietpreis betragen. Üblicherweise wird die erste Zahlung sofort fällig.

BGH-Urteil

Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 12.04.2019 (Az: V ZR 112/18) dürfen Wohnungseigentümer ihre Wohnung an Feriengäste vermieten, auch wenn die Mehrheit der Miteigentümer dagegen ist.

10 typische Fehler vermeiden

Sie möchten Ihre möblierte Wohnung als Ferienwohnung oder Zeitwohnung vermieten? Dann machen Sie es von Anfang an richtig und vermeiden Sie Fehler und rechtliche Fallstricke.

Der Personalausweis ist ein amtlicher Lichtbildausweis, der auf Antrag des Bürgers ausgestellt und diesem zum Besitz übergeben wird. Das Eigentumsrecht an diesem Dokument verbleibt aber gem. § 4 Abs. 2 PAuswG bei der Bundesrepublik Deutschland. Das Recht darüber zu bestimmen, wer eine Kopie des Personalausweises anfertigen darf, obliegt gem. § 20 Abs.

Update 14.6.22

Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Seit dem 1. November 2020 gilt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) und löst damit die Energieeinsparverordnung (EnEV) ab. Das gestaltet die Gesetzeslage über die Bestimmungen für die effiziente Energienutzung in Wohn- und Bürogebäuden übersichtlicher.

Ziel des GEG ist ein möglichst sparsamer Einsatz von Energie in Gebäuden einschließlich einer zunehmenden Nutzung erneuerbarer Energien zur Erzeugung von Wärme, Kälte und Strom für den Gebäudebetrieb.

Fotos von Wohnungen spielen eine sehr wichtige Rolle im Online-Marketing von Ferienwohnungen. Hier sind einige Gründe, warum:

Erster Eindruck 

Fotos sind oft das Erste, was potenzielle Kunden von einer Wohnung sehen, wenn sie online nach Immobilien suchen. Deshalb sind qualitativ hochwertige Fotos wichtig, um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen und Interesse zu wecken.

Fake Ferienwohnungen sind Ferienwohnungen, die auf Online-Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder anderen Webseiten angeboten werden, aber in Wirklichkeit nicht existieren oder nicht den Beschreibungen oder Bildern entsprechen, die auf der Website gezeigt werden. 

Dies ist eine Form des Betrugs bei der Vermietung von Ferienwohnungen, die immer häufiger vorkommt.

Die allgemeine Rechtspflicht, im Verkehr Rücksicht auf die Gefährdung anderer zu nehmen, beruht auf dem Gedanken, dass jeder, der Gefahrenquellen schafft, die notwendigen Vorkehrungen zum Schutz Dritter zu treffen hat. Daher sind Vermieter bzw.

Allgemein bekannt ist, dass Wohnraum besonders in Großstädten immer knapper und teurer wird. Nun zeigt eine Immobilien-Studie aus Hamburg, dass möbliertes Wohnen auf Zeit immer beliebter wird. Allerdings sind die Zielgruppen für Wohnen auf Zeit nicht unbedingt Singles oder Studenten. Vor allem Geschäftsreisende und Gutverdiener interessieren sich - als Hotel-Alternative - für die preiswerten möblierten Kleinwohnungen auf Zeit.