Optimale Ausstattung einer Ferienunterkunft

Optimale Ausstattung einer Ferienunterkunft

Blog Home Blog Autor: Alexander Klein, Porta Westfalica Alexander Klein  Aktualisiert 29.09.2023  Kategorie Modernisierung  Kommentieren Kommentieren

Investitionsaufwand

Die Vermietung von Ferienwohnungen hängt sowohl von der Lage als auch von der Ausstattung ab. Eine gute Einrichtung, deren Kosten zwischen 3.000 und 10.000 Euro pro Raum oder sogar mehr liegen können, verbessert die Vermietungschancen erheblich. Hochwertige Einrichtungen ermöglichen es Vermietern, sich von der Konkurrenz abzuheben, und positive Gästebewertungen können den zukünftigen Vermietungserfolg sicherstellen.

Bei der Einrichtung einer Ferienwohnung sollten hochwertige, bequeme Möbel gewählt und ein konsistenter Stil beibehalten werden. Moderne Ausstattung, helle Räume und gut ausgestattete Küchen und Bäder sind essenziell, um den Erwartungen der Gäste gerecht zu werden. Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Reisenden, sich selbst zu versorgen und individuelle Mahlzeiten zuzubereiten.

Bei der Renovierung und Ausstattung Ihrer Ferienwohnung können auch unsere Qualitätsrichtlinien eine Richtung vorgeben. Dabei ist jedoch zu beachten, dass unsere Qualitätsrichtlinien nur Mindestanforderungen darstellen.

Moderne Apartments - Alloggia

Hier sind einige Punkte, die Sie als Vermieter bzw. Gastgeber bei der Ausstattung einer Ferienwohnung beachten sollten:

16 Tipps für eine optimale Ausstattung Ihrer Ferienwohnung

1. WLAN

In einer modernen Ferienwohnung ist ein Internetanschluss fast unerlässlich und oft das Hauptkriterium für Gäste. Es gibt zwar Unterkünfte, die bewusst ohne Internet angeboten werden, aber die Mehrheit der Gäste erwartet eine schnelle WLAN-Verbindung. Im Zeitalter der Digitalen Nomaden ist Internet grundlegend. Fehlt diese, riskieren Vermieter negative Bewertungen.

2. TV mit Streaming-Dienst

Ein Fernseher mit entsprechendem Angebot wird in Ferienwohnungen von vielen Gästen als Standard erwartet. Optimal ist ein Smart-TV mit Kabelanschluss, der Zugang zu Streaming-Anbietern wie Netflix oder Amazon Prime sowie Live-Sendern und lokalen Nachrichten bietet. Dies kann Vermietern helfen, bei den Gästen zusätzlich zu punkten.Durch die Installation eines Surround-Sound-Systems oder hochwertigen Lautsprechern können Gäste in Ferienwohnungen Filmabende intensiver erleben oder ihre Lieblingsmusik genießen.

3. Bücher, Spiele und Filme

Um Ihre Ferienunterkunft für Gäste attraktiver zu gestalten, ist es ratsam, eine Auswahl an Büchern, Filmen und Spielen bereitzustellen, die alle Altersgruppen ansprechen. Für Familien mit älteren Kindern wäre beispielsweise eine Spielkonsole wie eine Nintendo Switch oder PlayStation eine willkommene Ergänzung. Es ist zudem empfehlenswert, Stifte, Bücher und Spielzeug für Kinder sowie beliebte Brett- und Kartenspiele wie Memory, Monopoly und Mensch-Ärgere-Dich-Nicht bereitzuhalten. Solche Spiele bieten nicht nur Familien, sondern auch Paaren oder Freunden Unterhaltung. Eltern und Gäste werden diese Aufmerksamkeiten sicherlich zu schätzen wissen.

4. Stadtkarten und Reiseführer

In der Erstausstattung einer Ferienwohnung sollten Stadt- und Umgebungskarten sowie Informationen zu lokalen Sehenswürdigkeiten und Highlights enthalten sein. Persönliche Empfehlungen zu Restaurants, Cafés und Info-Material zu kulturellen und historischen Stätten erleichtern Gästen die Urlaubsplanung und sind sehr willkommen.

5. Willkommenspaket

Ein Willkommenspaket bei der Ankunft hinterlässt bei Gästen einen positiven Eindruck und muss nicht kostspielig sein. Eine Kombination aus einheimischen Leckereien, praktischen Informationen über die Umgebung und sogar personalisierten Geschenken, wie Gummibärchen für Kinder oder Leckerlies für Haustiere, wird geschätzt und verzaubert die Besucher. Solch eine persönliche Note kann den Aufenthalt für Reisende besonders angenehm gestalten.

6. Festnetz-Telefon

Trotz moderner Handytechnologie schätzen manche Gäste den Komfort eines Festnetztelefons, insbesondere internationale Besucher, die lokal buchen oder reservieren möchten, um hohe Handykosten zu vermeiden. Für Unterkünfte ohne Strom- und WiFi-Anschluss kann ein Festnetztelefon besonders wertvoll sein. Es wäre ratsam, in den Hausregeln zu betonen, dass nur Ortsgespräche gestattet sind.

7. Büroausstattung

Da immer mehr Menschen, insbesondere Digitale Nomaden, Reisen mit Arbeit verbinden, suchen sie Unterkünfte, die Büroanforderungen erfüllen. Eine Ferienwohnung mit Büroartikeln wie Haftnotizen, Stiften und einem Computerbildschirm zeigt, dass sowohl Arbeit als auch Entspannung möglich sind.

8. Küchenausstattung

Eine gut ausgestattete Küche in einer Ferienunterkunft sollte Standardutensilien wie Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck in ausreichender Menge enthalten, ergänzt durch Extras wie Weingläser, Flaschenöffner sowie grundlegende Gewürze und Vorräte wie Kaffee und Tee. Kochutensilien wie Töpfe, scharfe Messer, Küchengeräte und kleine Elektrogeräte, wie Wasserkocher, Kaffeemaschine und Mixer, erhöhen den Komfort für Gäste, die selbst kochen möchten.

Ein individuell gefüllter Kühlschrank mit Lebensmitteln fürs Frühstück und die Möglichkeit für Gäste, spezielle Ernährungswünsche anzugeben, schaffen ein heimisches Gefühl. Tupperdosen ermöglichen das Mitnehmen von Snacks für Tagesausflüge, während Reinigungszubehör wie Spülmittel, Geschirrtücher und bei Vorhandensein einer Spülmaschine auch Spülmaschinentabs, für Sauberkeit sorgen.

Ein sauberer, gut bestückter Küchenbereich bietet Gästen sowohl Komfort als auch Funktionalität während ihres Aufenthalts.

Ausstattung Küche Ferienwohnung Alloggia

9. Kindgerechte Ausstattung

Um die Ferienwohnung kinderfreundlich zu gestalten, sollten Eltern Kinderbesteck, -geschirr, Einweg-Lätzchen, einen Hochstuhl und möglicherweise eine Kinderkarre vorfinden. Dies erleichtert reisenden Familien den Aufenthalt und schafft einen zusätzlichen Mehrwert.

10. Ausstattung für Haustiere

Um die Ferienwohnung haustierfreundlich zu gestalten, ist es hilfreich, Näpfe, Leckerlis und spezielle Handtücher oder Decken für die Tiere bereitzustellen. Dies erleichtert den Aufenthalt für Tierbesitzer und verhindert die Nutzung von Gästehandtüchern für Haustiere. Ein spezieller Willkommensgruß kann zudem Richtlinien für Haustiere in der Unterkunft klären.

11. Ausstattung des Badezimmers

Um in einer Ferienwohnung das Gefühl eines Spa-Aufenthalts zu kreieren, können verschiedene Annehmlichkeiten angeboten werden. Pflegeprodukte, die in Hotels zur Grundausstattung gehören, sind auch in Ferienwohnungen gern gesehen. Hierzu zählen Seifen-, Shampoo- und Conditioner-Spender, Bodylotion, Zahnpasta und sogar Luxusartikel wie Badesalz und ätherische Öle.

Hochwertige, weiche Handtücher steigern das Wohlbefinden, wobei in Strandnähe separate Strandtücher sinnvoll sind. Ein bereitgestellter Haartrockner erspart den Gästen zusätzliches Gepäck. Weiteres Haarpflegezubehör wie Glätteisen oder Lockenstab sowie zusätzliche Schönheitsartikel wie Rasierer, Makeup-Entferner und Gesichtsmasken runden das luxuriöse Erlebnis ab. Einfache Pflegesets mit nützlichen Artikeln können eine praktische Alternative sein.

12. Barrierefreiheit

Demonstrieren Sie in Ihrer Ferienwohnung mit einer durchdachten Erstausstattung die Bereitschaft, auf besondere Bedürfnisse einzugehen, etwa durch ein barrierefreies Badezimmer mit Handläufen, Duschsitz und niedrig angebrachten Spiegeln und Regalen.

13. Erste-Hilfe-Ausstattung in der Ferienwohnung

Sicherheit sollte bei der Vermietung einer Ferienwohnung oberste Priorität haben, da kleinere Verletzungen wie Schnittwunden oder blaue Flecken auch im Urlaub vorkommen können. Ein gut ausgestatteter Erste-Hilfe-Kasten, platziert an einem leicht zugänglichen Ort in der Wohnung, kann solche Unannehmlichkeiten mindern. Dieser sollte neben Grundausstattung wie Pflastern und Verband auch nützliche Zusätze wie Insektenstich-Cremes, Schmerzmittel und ein Thermometer enthalten.

14. Einrichtung des Schlafzimmers

Die Qualität des Schlafes beeinflusst das Wohlbefinden am nächsten Tag maßgeblich. Für einen angenehmen Schlaf Ihrer Ferienwohnungsgäste sollten Sie in hochwertige, langlebige Bettwäsche, kuschelige Decken und flauschige Kissen investieren. Schlafmasken, Ohrstöpsel und eventuell sanfte Schlafhilfen wie Wecker oder Musikanlagen können weiterhin zu einer erholsamen Nacht beitragen.

Verdunkelungsvorhänge sind insbesondere in sonnenzugewandten Schlafzimmern essenziell. In den wärmeren Monaten sorgen Klimaanlagen oder zumindest Ventilatoren für Abkühlung. Steckdosen neben dem Bett ermöglichen das Aufladen von Handys über Nacht. Schließlich sollten Mückenschutzmaßnahmen wie Moskitonetze oder Mückenlampen bereitgestellt werden, um Stiche und Lärm in der Nacht zu vermeiden.

15. Reinigungsmittel und -geräte

Indem Gästen Reinigungsmittel und klare Anleitungen zur Verfügung gestellt werden, können Missverständnisse vermieden und die Sauberkeit gefördert werden. In einer ideal ausgestatteten Ferienwohnung sollten Waschmaschine, Trockner und Hinweise zu nahegelegenen Waschsalons vorhanden sein.

Ein Bügeleisen, Bügelbrett und Kofferständer sorgen dafür, dass Gäste ihre Kleidung ordentlich aufbewahren können. Der Eingangsbereich sollte mit Stauraum für nasse Kleidung und schmutzige Schuhe sowie Hausschuhen ausgestattet sein. Duftspender tragen zum allgemeinen Wohlfühlambiente bei. Zuletzt ist ein Schließfach essenziell, damit Gäste ihre Wertgegenstände sicher aufbewahren können.

16. Komfort im Außenbereich

Ein angenehmer Außenbereich mit Möbeln wie Tisch, Stühlen und Sonnenliegen ermöglicht den Gästen Entspannung an der frischen Luft. Um Schutz vor der Sonne zu bieten, sind Sonnenschirme oder Pavillons ideal, während Strandnähe die Bereitstellung von Strandzubehör erforderlich macht.

Bei schlechtem Wetter können Regenschirme und Regenmäntel von Vorteil sein. Ebenfalls geschätzt werden Fahrräder zur Erkundung der Umgebung, wobei Sicherheitsaspekte beachtet werden sollten. Spiele für den Außenbereich bieten zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Luxus, der die Attraktivität der Ferienwohnung steigert, ist ein privater Pool oder Grillbereich.

Bei der wachsenden Popularität von Elektrofahrzeugen kann eine Ladestation für diese Fahrzeuge ein zusätzlicher Anreiz für Gäste sein.

Umfragen zur Ausstattung einer Ferienwohnung

Die Studie zeigt, dass für viele Gäste das kabellose Internet auch im Urlaub unverzichtbar ist.

 

Ausstattung Fewo

 Die Umfrage zeigt außerdem, dass die Hundebesitzer eine Topklientel sind.

Klientel Fewo

Quelle: Bellevue Ferienimmobilien in Deutschland

Über den Autor

  Alexander Klein, Porta Westfalica
Autor: Alexander Klein, Porta Westfalica Alexander Klein Aktualisiert 29.09.2023

Alexander Klein, auch "Sascha" genannt, ist der Gründer und geschäftsführende Gesellschafter von Alloggia.de. Mit einem Hintergrund in Betriebswirtschaft und Wirtschaftswissenschaften hat er eine solide Grundlage geschaffen, um in der IT- und Immobilienbranche Fuß zu fassen.

Durch seine Rolle bei Alloggia setzt er sich dafür ein, die Wohnungsinserate sichtbar zu machen und das Buchungsportal stetig weiterzuentwickeln. Seit der Gründung von Alloggia im Jahr 2012 hat das Portal stetige Fortschritte gemacht, was zum Teil auf seine Initiative und sein Engagement zurückzuführen ist.

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