Optimale Ausstattung einer Ferienwohnung

Sie suchen nach einer gemütlichen Unterkunft für Ihren nächsten Urlaub oder einen längeren Aufenthalt? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unsere Ferienwohnungen und Wohnungen auf Zeit bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt.

Komfort und Gemütlichkeit stehen bei uns an erster Stelle. Unsere Ferienwohnungen sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um Ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.

Investitionsaufwand

Wer seine Ferienimmobilie an Gäste vermieten möchte, muss sich auch um die Ausstattung der Wohnung kümmern. Schließlich sollen die Gäste den Aufenthalt in Ihrer Ferienwohnung genießen.

Für eine einfache oder mittlere Ausstattung können die Kosten für Möbel wie Betten, Sofas, Tische, Stühle, Schränke und Regale sowie für Küchengeräte, Bettwäsche, Handtücher, Vorhänge oder Jalousien, Beleuchtung und andere Einrichtungsgegenstände im Durchschnitt zwischen 3.000 und 10.000 Euro pro Raum liegen.

Für eine hochwertigere Ausstattung oder für spezielle Ausstattungswünsche können die Kosten pro Raum jedoch auch deutlich höher liegen, mit Investitionen von mehreren zehntausend Euro oder sogar mehr.

Einerseits ist verständlich, dass Vermieter ihren Investitionsaufwand minimieren, um so ihre Mietüberschüsse maximieren zu können.  Andererseits bietet aber eine überdurchschnittliche Inneneinrichtung die Möglichkeit, sich mit bebilderten Inseraten im Netz von der Konkurrenz abzuheben und sich so mehr Buchungsanfragen für die eigene Ferienwohnung zu sichern.

Zudem sollte man bedenken, dass nur zufriedene Gäste wiederkommen und für eine konstruktive Mundpropaganda sorgen. Dagegen hinterlassen unzufriedene Mieter oft negative Kommentare im Internet, die nicht gelöscht werden können und deshalb dauerhaften Schaden bei der künftigen Vermietung verursachen können.

Bei der Renovierung und Ausstattung Ihrer Ferienwohnung können auch unsere Qualitätsrichtlinien eine Richtung vorgeben. Dabei ist jedoch zu beachten, dass unsere Qualitätsrichtlinien nur Mindestanforderungen darstellen.

Hier sind einige Punkte, die Sie als Vermieter bzw. Gastgeber bei der Ausstattung einer Ferienwohnung beachten sollten:

Innenarchitektur und Ausstattung

Überlegen Sie sich, welche Farben und welche Möbel in Ihre Ferienwohnung passen würden. Behalten Sie dabei Ihren Stil bei und verwenden Sie kein Sammelsurium bereits ausgedienter Möbel und Einrichtungsgegenstände. Wählen Sie hochwertige und bequeme Möbel aus, die den Bedürfnissen von Reisenden gerecht werden. Dazu gehören bequeme Betten mit qualitativ hochwertigen Matratzen, gemütliche Sitzmöbel wie Sofas oder Sessel und ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.

Gäste erwarten heute eine moderne Ausstattung, helle Räume, harmonische Farbgestaltung, schöne Bäder und Küchen. Einrichtungsgegenstände, die zu Hause den Alltag erleichtern, sollten auch im Ferienapartment vorhanden sein.

Eine gut ausgestattete Küche ist ein wichtiger Faktor für viele Reisende. Stellen Sie sicher, dass Ihre Ferienwohnung über eine vollständige Küchenausstattung verfügt, einschließlich Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und Kochutensilien. So können sich Ihre Gäste selbst versorgen und ihre Mahlzeiten nach Belieben zubereiten.

Die Betten in den Schlafzimmern sollten mit hochwertigen Lattenrosten, Matratzen und Hygienebezügen ausgestattet sein.

Tipp: Härtere Matratzen eignen sich eher für Gäste mit Rückenproblemen und haben eine höhere Lebensdauer. Denn, wer in den Betten nicht gut schläft, kommt sicherlich nie wieder.

Der Wohnbereich sollte einen Platz beinhalten, an dem man sich gern aufhält. Dies kann z. Bsp. eine moderne Wohnlandschaft mit einem Sofa, ausreichend Sitzgelegenheiten und mit entsprechenden Medien (WLAN-Internet, SAT-TV, Musikanlage usw.) sein. Selbstverständlich sollte die Couch nicht durchgesessen und das Mobiliar nicht verschlissen sein. Spielsachen für Kinder, sowie Bücher und Zeitschriften sind ebenfalls empfehlenswert.

Zudem sollte ein Essbereich mit ausreichend Sitzplätzen für alle Gäste vorhanden sein. Im Flurbereich ist eine Garderobe mit Spiegel, ggf. ein weiterer Schrank mit Staubsauger und Reinigungsgeräten sowie ein Schuhschrank zu empfehlen. Natürlich freuen sich Gäste über ausreichend Handtücher und Bettwäsche ohne Aufpreis, da sie dadurch weniger Gepäck haben. Sofern ein Balkon oder eine Terrasse angeboten wird, sollten entsprechende Gartenmöbel bereitstehen.

Stabile WLAN-Verbindung

In der heutigen Zeit ist eine stabile WLAN-Verbindung für viele Reisende ein absolutes Muss. Stellen Sie sicher, dass Ihre Ferienwohnung über schnelles und zuverlässiges WLAN verfügt. Darüber hinaus können Sie Ihren Gästen zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten bieten, wie zum Beispiel einen Flachbildfernseher mit Kabel- oder Satellitenanschluss, DVD-Player oder eine Auswahl an Büchern und Spielen.

Sauberkeit und Hygiene 

Sauberkeit ist ein entscheidender Faktor für die Zufriedenheit Ihrer Gäste. Achten Sie darauf, dass Ihre Ferienwohnung gründlich gereinigt wird, bevor neue Gäste einziehen. Stellen Sie außerdem ausreichend Handtücher, Bettwäsche und Toilettenpapier zur Verfügung und sorgen Sie für regelmäßigen Wechsel.

Sicherheit

Die Sicherheit Ihrer Gäste sollte oberste Priorität haben. Achten Sie darauf, dass Ihre Ferienwohnung mit Rauchmeldern, Feuerlöschern und Erste-Hilfe-Kits ausgestattet ist. Überprüfen Sie regelmäßig die Funktionsfähigkeit dieser Sicherheitsvorkehrungen.

Lage und Umgebung

Die Lage Ihrer Ferienwohnung ist ein entscheidender Faktor für viele Reisende. Stellen Sie sicher, dass Ihre Ferienwohnung in einer sicheren und gut erreichbaren Lage ist.

Sorgen Sie für ein gelungenes Gesamterlebnis

Neben der Lage entscheiden vor allem die Optik sowie die Ausstattung und Größe einer Ferienwohnung darüber, ob ein Gast bucht oder nicht. Der Gast wünscht sich aber auch ein gelungenes Gesamterlebnis. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, haben wir hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten aufgelistet, die Sie in Ihrer Ferienwohnung anbieten können:

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer sollte bequeme Betten mit Matratzen, Bettwäsche und Kopfkissen für alle Gäste enthalten. Es sollten auch ausreichend Kleideraufbewahrungsmöglichkeiten wie Kleiderschränke oder Kommoden vorhanden sein. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale können Nachttische mit Lampen, Steckdosen zum Laden von Geräten, Vorhänge oder Jalousien für Privatsphäre und Verdunkelung, sowie Klimaanlagen oder Heizungen je nach Bedarf und Wetterbedingungen sein.

Es ist auch hilfreich, einen Spiegel im Schlafzimmer bereitzustellen.

Wohnzimmer

Das Wohnzimmer steht tagsüber im Mittelpunkt und sollte bequeme Sitzgelegenheiten wie Sofas oder Sessel bieten, um den Gästen einen gemütlichen Aufenthaltsort zu ermöglichen. Ein Couchtisch oder Beistelltisch ist auch nützlich, um Getränke oder Snacks abzustellen. Ein Fernseher mit Fernbedienung und Zugang zu Unterhaltungsoptionen wie Kabel- oder Satellitenfernsehen oder Streaming-Diensten kann ebenfalls vorhanden sein.

WLAN-Zugang ist oft wichtig für Gäste, um mit der Außenwelt in Verbindung zu bleiben. Eine gut beleuchtete Umgebung mit Steh- oder Tischlampen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Es können auch Bücher, Spiele oder andere Unterhaltungsoptionen bereitgestellt werden, um den Gästen zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu bieten.

Flur

Der Flur sollte ausreichend Platz für die Gäste bieten, um ihre Jacken, Mäntel, Schuhe und andere persönliche Gegenstände abzulegen. Eine Garderobe oder Haken an der Wand können zur Verfügung gestellt werden, um Kleidung aufzuhängen. Ein Schuhschrank oder eine Schuhbank kann nützlich sein, um Schuhe ordentlich zu verstauen.

Ein Ganzkörperspiegel im Flur ist praktisch für die Gäste, um sich zu überprüfen, bevor sie die Wohnung verlassen. Es ist auch sinnvoll, eine Beleuchtung im Flur bereitzustellen, um eine sichere und gut beleuchtete Umgebung zu gewährleisten. Optional können zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Regenschirmständer oder eine Ablagefläche für Taschen und Schlüssel vorhanden sein.

Keller

Der Kellerraum der Ferienwohnung sollte sauber, gut beleuchtet und sicher sein. Es können Ablagemöglichkeiten oder Regale für Gepäck oder persönliche Gegenstände bereitgestellt werden. Ein Wäscheständer oder eine Waschmaschine und ein Trockner können nützlich sein, um den Gästen die Möglichkeit zu geben, ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen.

Optional können auch Sport- oder Freizeitausstattungen wie Fahrräder, Ski oder Kajaks bereitgestellt werden, sofern dies den Gästen angeboten wird. Es ist wichtig sicherzustellen, dass der Kellerraum gut belüftet und gegen Feuchtigkeit oder Schimmel geschützt ist, um die Sicherheit und den Komfort der Gäste zu gewährleisten.

Außenbereich

Der Außenbereich einer Ferienwohnung kann den Gästen eine angenehme Umgebung im Freien bieten. Hierzu können gehören: eine Sitzgelegenheit wie eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten mit entsprechenden Gartenmöbeln wie Tischen und Stühlen.

Optional können auch Sonnenschirme oder Sonnenliegen bereitgestellt werden, um den Gästen Schutz vor Sonne und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien zu bieten. Ein Grill oder eine Feuerstelle können ebenfalls zur Verfügung gestellt werden, um den Gästen die Möglichkeit zu bieten, im Freien zu kochen oder zu grillen.

Es ist wichtig sicherzustellen, dass der Außenbereich gut gepflegt und sauber ist und den Gästen eine angenehme Umgebung zum Verweilen im Freien bietet. Zusätzlich können je nach Standort und Umgebung weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Spielplatz, ein Pool oder ein Whirlpool vorhanden sein, um den Gästen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten zu bieten.

Sonstiges

- Flexibler Check-in (Schlüsselsafe oder Schlüsselcafé)
- Informationsmappe für den Gast (Einkaufen, Restaurants, Sehenswürdigkeiten)
- Willkommenspaket mit kleinen Aufmerksamkeiten
- Klimaanlage für heiße Sommer
- Kinderbesteck und -geschirr, Hochstühle und Kinderbetten
- Bügeleisen und Bügelbrett
- Genügend Stauraum
- Parkplätze
- Fahrräder
- Barrierefreie Einrichtung
- Beachtung der Corona-Schutzmaßnahmen (AHA-Regeln: Abstand, Hygiene, Alltagsmaske)

Umfragen zur Ausstattung einer Ferienwohnung

Die Studie zeigt, dass für viele Gäste das kabellose Internet auch im Urlaub unverzichtbar ist.

 Die Umfrage zeigt außerdem, dass die Hundebesitzer eine Topklientel sind.

Quelle: Bellevue Ferienimmobilien in Deutschland