Egal, in welcher deutschen Metropole Apartments für den mittel- und langfristigen Aufenthalt gesucht werden. Unsere Gäste dürfen erwarten, dass sie sich an ihrem Zweitwohnsitz wie zu Hause fühlen werden.
Unsere Vermieter sind für die Einhaltung der nachfolgenden Qualitätsstandards verantwortlich und übernehmen sämtliche Reinigungs- und Reparaturarbeiten.
Allgemeine Mindestkriterien
§ 1 Abgeschlossene Wohneinheiten
Die angebotenen Ferienwohnungen sind abgeschlossene Wohneinheiten mit einer separaten Eingangstür, einem eigenen Sanitärbereich, einer Selbstverpflegungseinrichtung und einem Wohn- und Schlafbereich.
Alle Räume haben eine regulierbare Heizung, Steckdosen und eine ausreichende Beleuchtung. Wohn- und Schlafräume haben mindestens ein Außenfenster.
Das Badezimmer beinhaltet mindestens ein WC, Waschbecken sowie eine Dusche oder Badewanne.
Zur Selbstverpflegungseinrichtung gehört mindestens eine Kochnische mit Kühlschrank und Spüle sowie ein Esstisch mit Stühlen.
§ 2 Ordnung und Sauberkeit
Die Ferienwohnungen sowie der Außenbereich werden regelmäßig aufgeräumt, gereinigt und gepflegt. Daher gibt es in den Wohnungen keinen Abfall, Schimmel, schlechten Geruch, Stockflecken, Ungeziefer, sonstige grobe Verschmutzungen oder Ähnliches. Insbesondere Küche, Badezimmer sowie die Betten, Matratzen und Bezüge sind in einem gepflegten und hygienisch einwandfreien Zustand.
§ 3 Funktionsfähigkeit
Sämtliche Gerätschaften und Einrichtungsgegenstände sind funktionsfähig. Sitzmöbel und Matratzen sind nicht durchgesessen bzw. durchgelegen.
§ 4 Ausstattung der Wohnung
Die Wohnungen sind mit TV-Gerät, Internet sowie mit Radio/Musikanlage ausgestattet. Ferner ist eine Uhr, ein Spiegel sowie ein Kleiderschrank vorhanden.
Der Zugriff auf das Internet ist kabellos möglich. TV-Geräte haben mindestens einen Kabel-, SAT- oder DVBT-Anschluss.
§ 5 Sonstiges
Grundlegende Küchen-, Hygiene- und Reinigungsutensilien sind vorhanden.
§ 6 Qualitätskontrolle
Der Zustand und die Sauberkeit der Wohnungen kann bei Bedarf oder stichprobenartig durch unsere Qualitätsbeauftragte überprüft werden.
Alloggia Sternekategorien
Darüber hinaus vergibt Alloggia.de für Ferienwohnungen, je nach Qualitätsstufe, maximal drei Sterne:
* 1 Stern
Die Ausstattung ist einfach aber zweckmäßig. Insgesamt ist das Objekt sauber, aufgeräumt und alle Einrichtungsgegenstände und Gerätschaften sind funktionsfähig. Allerdings kann das Objekt altersbedingte Abnutzungen aufweisen.
** 2 Sterne
Das Objekt macht einen wohnlichen und ansprechenden Eindruck. Die Ausstattung hat eine gute Qualität und bietet mittleren Komfort. Die Wohnung wurde in den vergangenen 10 Jahren renoviert. Dabei wurden auch Bad, Küche, Böden und Wände saniert sowie elektrische Geräte erneuert. Altersbedingte Abnutzungsspuren in der Wohnung sind kaum sichtbar.
*** 3 Sterne
Das Objekt macht einen erstklassigen Gesamteindruck und bietet gehobenen Komfort. Badezimmer, Küche, Fußböden sowie Einrichtungsgegenstände und Gerätschaften sind von hoher Qualität und weisen kaum altersbedingte Abnutzungsspuren auf.
Klassifizierung von Serviced Apartments
Serviced Apartments sind komplett möblierte Wohneinheiten, die immer über eine voll ausgestattete Selbstverpflegungseinrichtung (Küche oder Kitchenette), ein eigenes Badezimmer sowie im Minimum über einen funktional getrennten Wohn- und Schlafbereich verfügen und hotelähnliche Dienstleistungen bieten. Dabei sind unterschiedliche Servicelevel - von limited bis full service - möglich.
Um unseren Gästen einen schnellen Überblick über unser Angebot zu geben, haben wir unsere Serviced Apartments in vier verschiedene Qualitätsklassen eingeteilt. Bei der Klassifizierung orientieren wir uns ganz besonders an der Servicequalität, den Ausstattungsmerkmalen, der Wohnlage und Infrastruktur rund um das Haus sowie der Verkehrsanbindung.
A+ (Economy)
Kompakte, aber voll ausgestattete Apartments für Einzelpersonen mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis
A++ (Value)
Kompakte, aber voll ausgestattete Apartments für zwei Personen mit mittleren Qualitätsansprüchen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis
A+++ (Superior)
Großzügige Apartments für mehr als zwei Personen, ideal für Businessgäste und Paare mit gehobenen Ansprüchen
A++++ (Excellent)
Repräsentative Apartments mit einer luxuriösen Ausstattung und einem Hauch Extravaganz in einer einzigartigen Wohnlage
Nachhaltigkeit
Die Themen Umwelt- und Klimaschutz haben weiter an Bedeutung zugenommen. Ökologische Nachhaltigkeit ist zu einem der gesellschaftlichen und politischen Leitbilder geworden. Deshalb ist eine umweltbewusste Betriebsführung zunehmend ein Kriterium bei der Auswahl einer Ferienwohnung oder eines Hotels.
Um nachhaltig ein Hotel zu betreiben oder eine Ferienwohnung zu vermieten, müssen mehrere Punkte beachtet werden:
Energieeffizienz
Das Gebäude sollte energieeffizient gestaltet sein, mit guter Isolierung, energieeffizienten Geräten und der Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Solarenergie.
Wasserverbrauch
Es sollte ein effizientes Wassermanagement implementiert werden, einschließlich Wassersparmaßnahmen, Regenwassernutzung und ggf. Recycling von Grauwasser.
Abfallreduktion und Recycling
Durch die Implementierung eines Abfallmanagementsystems können Abfälle reduziert, recycelt und wiederverwendet werden. Die Verwendung von umweltfreundlichen Verpackungen und die Förderung des Recyclings sind ebenfalls wichtig.
Nachhaltige Beschaffung
Die Auswahl von umweltfreundlichen Materialien und Produkten, bevorzugt aus lokaler oder regionaler Produktion, hilft, die Umweltauswirkungen zu minimieren und die lokale Wirtschaft zu unterstützen.
Umweltfreundliche Reinigung
Die Verwendung von umweltfreundlichen Reinigungsmitteln und -verfahren reduziert die Auswirkungen auf die Umwelt und die Gesundheit der Gäste und Mitarbeiter.
Gästeaufklärung
Durch die Bereitstellung von Informationen über nachhaltige Praktiken und Anreize zur Teilnahme können Gäste ermutigt werden, umweltbewusste Entscheidungen zu treffen, z. B. den Handtuchwechsel zu reduzieren oder öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen.
Naturschutz und Biodiversität
Das Hotel oder die Ferienwohnung sollte den Schutz und die Erhaltung der umliegenden Natur und Biodiversität fördern, z. B. durch die Anlage von naturnahen Gärten oder die Unterstützung von Naturschutzprojekten.
Soziale Verantwortung
Ein nachhaltiger Betrieb sollte auch soziale Verantwortung übernehmen, indem er lokale Gemeinschaften unterstützt, faire Arbeitsbedingungen fördert und die Integration mit der lokalen Kultur und den lokalen Traditionen anstrebt.
Diese Punkte sind grundlegend, um ein Hotel oder eine Ferienwohnung nachhaltig zu betreiben und einen positiven Beitrag zur Umwelt und Gesellschaft zu leisten.
Mit dem DEHOGA Umweltcheck gibt es jetzt ein praktikables und finanzierbares Instrument im Gastgewerbe, mit dem das betriebliche Umweltengagement nach außen kommuniziert werden kann. Alternativ können Vermieter und Hoteliers sich z. Bsp. auch für das EU-Ecolabel bewerben.
Erworbene Umweltlabel werden wir in unseren Wohnungsinseraten entsprechend hervorheben.
Allgemeine Hinweise
Die auf der Webseite www.alloggia.de über die jeweiligen Ferienwohnungen gemachten Angaben entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen und werden regelmäßig aktualisiert. Die jeweiligen Vermieter sind für die von Ihnen gemachten Angaben selbst verantwortlich.
Alloggia Ferienwohnungen GbR kann hierfür keine Gewährleistung übernehmen. Bei mehrfachen oder schwerwiegenden Verstößen gegen unsere Qualitätsrichtlinien wird die Alloggia Ferienwohnungen GbR die Zusammenarbeit mit dem jeweiligen Vermieter beenden.
Porta Westfalica, den 4.10.18
(überarbeitet am 26.5.23)
Alloggia Ferienwohnungen GbR
- Alexander Klein -
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