Mietminderungstabelle

Höhe	Grund der Mietminderung	Gericht	Fundstelle
100%	Wohnung in unbewohnbarem Zustand	LG Wiesbaden	WuM 1980, 17
100%	Wohnung nach Brand in Küche unbewohnbar (Ursache nicht feststellbar)	LG Frankfurt/ Main	WuM 1996, 535
100%	vertraglich zugesicherte Einbauküche bei Einzug nicht vorhanden	LG Itzehoe	Az.: 1 S 397/96
100%	Vermieter verweigert Lebensgefährten des Mieters Zugang zur Wohnung	LG Gießen	NJW-RR 2001, 8
100%	vollständiger Heizungsausfall in den Monaten September bis Februar	LG Berlin	WuM 1993, 185
100%	Wohnung bereits von zwei weiteren Personen belegt	LG Berlin	GE 1993, 479
100%	Raumlauft belastet mit PCP, Lindan und Dichlorfluanid	AG Mainz	DWW 1996, 216
100%	Unbewohnbarkeit wegen Hochwasser	AG Friedberg	WuM 1995, 393
100%	vollständiger Ausfall der Elektrizitätsversorgung	AG Berlin-Neukölln	MM 1988, 31
100%	kompletter Ausfall der Elektrik für Warmwasser, Beleuchtung, Küche und sonstiges	AG Berlin-Neukölln	MM 1988, 151
90%	Erheblicher Gestank für die Dauer von einem Monat aufgrund eines Einsatzes des Lösungsmittels Ceretec 14 bei einer vom Vermieter durchgeführten Renovierung	AG Berlin-Schöneberg	MM 1996, 38
85%	Ausfall der Gasversorgung – keine Heizung, Warmwasser oder Kochmöglichkeit in den Wintermonaten	AG Nürnberg	16 C 127/16
80%	Aufgrund eines Wasserschadens 2 Trocknungsgeräte in der Wohnung sowie Wegrücken der Möbel von der Wand	LG Köln	ZMR 2012, 625
80%	Nässeschaden am Teppichboden aufgrund starken Regens einhergehend mit erheblichem Gestank für zwei bis drei Wochen	AG Friedberg	WuM 1984, 198
80%	Rattenbefall einer Wohnung (Erdgeschoss) / Schädlingsbekämpfung mit Ködern und Spurenstaub über zwei Wochen	AG Dülmen	Az.: 3 C 128/12
75%	Ausfall der Heizung im Winter	LG Berlin	ZMR 1992, 302
70%	Ausfall Heizungsanlage in von Anfang Oktober bis Anfang Dezember	AG Charlottenburg	Az.: 216 C 7/13
60%	Ausfall der Gasversorgung – keine Heizung, Warmwasser oder Kochmöglichkeit in den Sommermonaten	AG Nürnberg	16 C 127/16
60%	erhebliche Bauarbeiten im Dachgeschoss des Hauses	AG Hamburg	WuM 1987, 272
50%	Formaldehyd in gesundheitsgefährdender Konzentration	LG München I	NJW-RR 1991, 975
50%	Behördliche Androhung einer Zwangsräumung wegen fehlender Baugenehmigung	LG Mönchengladbach	ZMR 1992, 30
50%	Heizungsausfall in den Wintermonaten	LG Kassel	WuM 1987, 271
50%	Asbest-Belastung durch Nachtspeicheröfen	LG Dortmund	ZMR 1994, 410
50%	Heizungsausfall für einen längeren Zeitraum in den Wintermonaten	LG Berlin	GE 1991, 351
50%	Umfangreiche Bauarbeiten und Sanierungsarbeiten	AG Weißwasser	WuM 1994, 601
40%	Wassereinbruch, Störung der uneingeschränkten Nutzung gewerblicher Räume für einen Monat	LG München	Urteil vom 13.11.1985 – 15 S 11147/85
38%	Abwasserstau aufgrund dessen schlecht riechendes Wasser aus Toilette und Badewanne austritt	AG Groß Gerau	WuM 1980, 128
33%	Alleinige Duschmöglichkeit oder Bademöglichkeit nicht funktionsfähig	AG Köln (Az. 206 C 85/95)	WuM 1998, 690
33%	erheblicher Geruchsbelästigung durch Tierhaltung (Frettchen) eines anderen Mieters im Haus	AG Köln	WuM 1989, 234
30%	Schadstoffbelastung durch mangelhaften Parkettkleber. Keine höhere Minderungsquote wenn weitere Schadstoffbelastung durch ausreichendes Lüften ausgeschlossen werden kann	BGH Az.: VIII ZR 411/12	WuM 2013, 253; ZMR 2014, 26
30%	Heizung liefert lediglich eine Durchschnittstemperatur von 15°C im Wohnzimmer	LG Düsseldorf	WuM 1973, 187
30%	Heizung heizt nur auf etwa 16-18°C	AG Görlitz (Az. 1 C 1320/96)	WuM 1998, 180
30%	Terasse nicht benutzbar im Neubau	AG Potsdam	WuM 1996, 760
30%	Bordell im Haus	AG Charlottenburg	MM 1988, 367
30%	Wohnzimmer unbenutzbar, da durch einen Wasserschaden einsturzgefährdet	AG Bochum	WuM 1979, 74
30%	nächtliche Bauarbeiten	AG Berlin-Mitte	MM 2007, 183
30%	Wasser tropft von Zimmerdecke	AG Kiel	WuM 1980, 235
30%	Geruchs- und Lärmbelästigung sowie Gesundheitsgefährdung durch Tauben vor dem Wohn- und Schlafzimmerfenster \| WuM 2000, 302	AG Pforzheim	(2 C 160/98 vom 09.03.2000)
25%	Taubenhaltung Dritter	AG Dortmund	WuM 1980, 6
25%	Fehlen der Innentüren der Wohnung	AG Hamburg-Altona	ZMR 2008, 298
25%	Ausfall der Heizung für die Dauer von 20 Tagen im Monat	AG Waldbröl	WuM 1980, 206
25%	Wasserschaden an der Decke des Wohnzimmer	AG Osnabrück	NJW-RR 1995, 971
25%	Bedrohung des Mieters durch Nachbarn einhergehend mit Lärmbelästigung	AG Köln	WuM 1980, 17
25%	20-tägiger Ausfall der Heizung im Oktober bei 9,5 ºC Außentemperatur	AG Hamburg	WuM 1973, 210
25%	Lediglich 15 ºC Raumtemperatur	AG Berlin-Neukölln	Az.: 10 C 557/84
25%	Überschreitung der Formaldehyd Grenzwerte	AG Bad Säckingen	WuM 1996, 14
25%	Wasserschäden an der Decke des Wohnzimmers sowie zum Teil an den Wänden	AG Aachen	WuM 1974, 44
25%	Mottenbefall / Ungeziefer in der Wohnung	AG Bremen	Az.: 25 C 118/01
22%	erhebliche Bauarbeiten am und im Haus für die Dauer eines halben Jahres	LG Hannover	WuM 1986, 311
20%	fehlende Heizung in der Küche	VG Berlin	GE 83, 767
20%	Fehlen einer vertraglich geschuldeten Einbauküche	LG Dresden	WuM 2001, 336
20%	Nutzungsverbot von Waschküche, Trockenraum und Garten ausgesprochen	LG Köln	WuM 2003, 670
20%	erhebliche Zugluft wegen undichter Türen und Fenster	LG Kassel	WuM 1988, 108
20%	Heizung im Schlafzimmer wegen Wasserrohrbruch unbenutzbar	LG Hannover	WuM 1980, 130
20%	Staub, Abgase und Lärm aufgrund einer Baustelle in unmittelbarer Nachbarschaft	LG Göttingen	NJW 1986, 1112
20%	Ausfall der Wasserversorgung	LG Berlin	MM 2002, 427
20%	Fogging	LG Berlin	GE 2003, 1019
20%	Bordell in der Nachbarschaft	AG Wiesbaden	WuM 1998, 315
20%	Hundekot im Treppenhaus	AG Münster	WuM 1995, 534
20%	16 bis 18 ºC Raumtemperatur	AG Köln	WuM 1978, 189
20%	Badewanne nicht benutzbar	AG Goslar	WuM 1974, 53
20%	Ausfall der Heizung im Oktober	AG Berlin-Spandau	Az.: 3 C 209/81
20%	In die Toilette fließen Abwässer aus der darüber liegenden Wohnung	AG Berlin-Neukölln	Az.: 8 C 473/81
20%	Ausfall des Fahrstuhls für 16 Tage	AG Berlin-Mitte	MM 2007, 227
20%	Unter 20 ºC Raumtemperatur, Betrieb der Heizung nur zwischen 8.30 Uhr und 20.00 Uhr	AG Bad Segeberg	WuM 1977, 227
17%	Zentralheizung verursacht Klopfgeräusche	LG Darmstadt	WuM 1980, 52
16%	Dusche nicht funktionsfähig	AG Köln	WuM 1987, 271
15%	Stolpergefahr durch Teppichboden	OLG Celle	ZMR 1995, 204
15%	Wohnungstür nicht vorhanden	LG Düsseldorf	WuM 1973, 187
15%	unzureichende Toilettenspülung	AG Münster	WuM 1993, 124
15%	Ausfall des Warmwasserboilers im Badezimmer	AG München	NJW-RR 1991, 845
15%	Betriebsausfall des Fahrstuhls in einem Mehrfamilienhaus	AG Berlin-Mitte	MM 2007, 227
15%	Geruchsbelästigung im Bad durch Pizzeria im Nachbarhaus	AG Köln	WuM 1990, 338
15%	Schlechte Heizleistungen	AG Köln	WuM 1975, 69
15%	Einrüstung des Hauses mit Gerüst und Planen	AG Hamburg	WuM 1996, 30
15%	Aluminiumfenster sind luftdicht und isolieren nicht ausreichend, weshalb der Mieter mehr heizen und öfter lüften muss	AG Emden	NJW-RR 1989, 23
15%	Balkon nicht benutzbar	AG Bonn	WuM 1986, 212
15%	Unbenutzbarkeit des Balkons aufgrund Anlockens von streunenden Katzen durch Nachbarn	AG Bonn	NJW 1986, 1114
15%	erheblicher Befall der Wohnung mit Silberfischen	AG Berlin-Tiergarten	MM 1990, 233
15%	Überschreitung des Eisen-Anteils im Trinkwasser	AG Bad Segeberg	WuM 1998, 280
13%	17 bis 18 °C Raumtemperatur	AG Berlin-Schöneberg	MM 1981, 51
12%	durch Heizung verursachte Klopfgeräusche	LG Münster	WuM 2000, 691
12%	Großbaustelle auch nachts	LG Frankfurt	ZMR 2007, 699
10%	Knackgeräusche der Heizung	LG Hannover	WuM 1994, 463
10%	Wegfall des Aussicht durch Bau einer 5,5 m hohe Mauer in 7,5 m Entfernung auf einem Nachbargrundstück	LG Hamburg	WuM 1991, 90
10%	Geruch aus defektem Küchenabfluss	LG Berlin	Urteil vom 01.03.2018 – 67 S 342/17
10%	Befall der Wohnung mit Schaben	LG Berlin	GE 1998, 681
10%	Ausfall der Wasserversorgung aufgrund eingefrorener Wasserleitung	LG Berlin	GE 1996, 471
10%	verfaulte Fenster im Schlafzimmer	AG Wuppertal	DWW 1988, 89
10%	Ungeziefer wie Mäuse und Kakerlaken in der Wohnung	AG Rendsburg	WuM 1989, 284
10%	unzureichende Leistung der Heizung	AG Rendsburg	WuM 1975, 122
10%	Ständiges Eindringen der Nachbarskatze in die Wohnung	AG Potsdam	Urteil vom 19.06.2014 – 26 C 492/13
10%	Die Norm übersteigende Nitratkonzentration im Trinkwasser	AG Osnabrück	NJW-RR 1987, 971
10%	Teilweiser Ausfall Versorgung mit Warmwasser	AG Münster	WuM 1981, U22
10%	Fenster sind aufgrund schlechten Zustands luftdurchlässig und schwer verschließbar	AG Münster	WuM 1982, 254
10%	undichte Fenster und undichte Haustür	AG München	Az.: 25 C 9566/84
10%	hellhörige Räume in der Wohnung	AG Lüdinghausen	WuM 1980, 52
10%	Nutzungsentzug Kellerraum	AG Köln	WuM 1981, U19
10%	Wohnung verfügt über keine hinreichende Schallisolierung	AG Köln	Az.: 220 C 215/99
10%	Defekte Telefonleitung	LG Essen	Urteil vom 21.07.2016 – 10 S 43/16
10%	Der vertraglich zugesicherte PKW-Stellplatz ist nicht benutzbar	AG Köln	Az.: 213 C 295/86
10%	rostiges Wasser aufgrund schlechter Wasserleitungen im Haus	AG Dortmund	WuM 1990, 425
10%	Ausfall des Aufzugs im 4. Stock	AG Charlottenburg	GE 1990, 423
10%	Nutzungsentziehung des zugesicherten Wasch- und Trockenraums	AG Brühl	Az.: 2 C 38/73
10%	ungünstige Wärmeverteilung durch falsch platzierten Heizkörper (an der Wand statt unter dem Fenster)	AG Bremerhaven	WuM 1992, 601
10%	Bordell im Haus in der Großstadt bei geringfügiger Belästigungen	AG Berlin-Schöneberg	MM 1996, 38
10%	schlechter Fernsehempfang	AG Berlin-Schöneberg	GE 88, 361
10%	Kaltwasservorlauf länger als 10 Sekunden. Bei Entnahme von Warmwasser dürfen maximal 5 Liter Wasser verloren gehen.	AG Berlin-Köpenick	Az.: 12 C 214/00
10%	Bedrohung und Beleidigung des Mieters durch den Hausmeister	AG Berlin-Neukölln	MM 1986, Nr. 12, 30
10%	Fenster sind nicht verschließbar	AG Bergisch Gladbach	WuM 1980, 17
10%	Lagerung von Baumaterial auf dem Wohngrundstück	AG Bad Segeberg	WuM 1992, 477
8%	Fehlerhafte Thermostatventile	LG Berlin	ZMR 2003, 487
7,50%	Ausfall von Warmwasser zwischen 22 Uhr und 7 Uhr	AG Köln	WuM 1996, 701
7,50%	Ausfall im Oktober	AG Bremen	WuM 1987, 383
7%	Verkalkte Duschwand und Gerüche im Badezimmer	LG Berlin	WuM 2004, 234
7%	Geruchsbelästigung aufgrund Essensgeruch	AG Berlin-Tiergarten	MM 1994, 68
6%	Fenster sind undicht und weisen Beschlag mit Feuchtigkeit auf	AG Köln	WuM 1981, 283
5%	schlechte Trinkwasserqualität	OLG Köln	NJW 1992, 51
5%	Kamin im Wohnzimmer in den Monaten Oktober bis Mai nicht benutzbar	LG Karlsruhe	WuM 1987, 382
5%	Kinderspielplatz verfügt nicht über die zugesicherte Sandkiste	LG Freiburg	ZMR 1976, 210
5%	schlecht schließende Fenster sowie eindringendes Wasser bei Kippstellung	LG Berlin	WuM 1982, 184
5%	geringer Lichteinfall und problematische Belüftung aufgrund der Einrüstung des Hauses mit eine Baugerüst	LG Berlin	MM 1994, 396
5%	Dusche funktioniert nur mit Störungen	LG Berlin	MM 1991, 194
5%	Küchenspüle undicht	LG Berlin	GE 1996, 471
5%	Gegensprechanlage und elektronischer Türöffner nicht funktionsfähig	LG Berlin	GE 1992, 159
5%	Küchenherd nicht funktionsfähig	LG Berlin	GE 1981, 673
5%	Dach undicht	AG Nidda	WuM 1982, 170
5%	Fenster sind im Sommer aufgrund schlechten Zustands luftdurchlässig und schwer verschließbar	AG Münster	WuM 1982, 254
5%	Ersatzloser Wegfall des Fahrradkellers	AG Hamburg	WuM 2008, 332
5%	sich lösender Putz und abblätternde Farbe im Treppenhaus	LG Köln	WuM 1990, 17
5%	Hauseingangstür nicht abschließbar	AG Köln	WuM 1978, 126
5%	Waschmaschine im Haus nicht funktionsfähig	AG Köln	WuM 1974, 146
5%	Verwahrlosung von Treppenhaus, Hausfluren und Fahrstuhl	AG Kiel	WuM 1991, 343
5%	Gelegentlicher Rückfluss von Fäkalien in der Toilette	AG Berlin-Schöneberg	GE 1991, 527
5%	Fäkaliengeruch in Bad und Toilette	LG Berlin	WuM 2004, 233
5%	erhebliche Geruchsbelästigung aufgrund einer Metzgerei im Haus	AG Berlin-Pankow-Weißensee	Az.: 3 C 71/03
5%	Zu wenige Schlüssel, in diesem Fall erhielt Ehepaar nur einen Schlüssel zur Tiefgarage	LG Bonn	Az.: 6 S 90/09
5%	Permanente Geruchsbelästigung durch Zigarettenrauch vom Balkon der Nachbarn eines Mehrfamilienhauses	LG Hamburg	Az.: 311 S 92/10
5%	Verschmutzung durch Taubenkot auf Loggia (geschlossener Balkon)	AG München	Az.: AZ 412 C 32850/08
3%	Balkon nicht benutzbar	LG Berlin	MM 1986, Nr. 9, 27
3%	Durchlauferhitzer liefert kein gleichmäßiges warmes Wasser in Bad oder Küche	LG Berlin	GE 1996, 471
3%	Küchenherd und Backofen nicht funktionsfähig	AG München	Az.: 23 C 8930/84
3%	mangels Briefkasten keine Zustellung von Postsendungen möglich	AG Hamburg	WuM 1976, 53
3%	nicht ausreichende Wassererwärmung durch den Durchlauferhitzer	AG Köln	Az.: 220 C 152/07
3%	Badewannenabfluss defekt	AG Berlin-Schöneberg	GE 1991, 527
2,50%	Müllschlucker dauerhaft nicht benutzbar	AG Hamburg	WuM 1981, U 13
2%	Sichtbare Wasserflecken in der Wohnung	LG Hannover	WuM 1994, 463
2%	Verschmutzung des Treppenhauses aufgrund von Bauarbeiten	LG Berlin	MM 1994, 396
2%	Backofen in mit vermieteter Küche defekt	LG Berlin	GE 1992, 1043
1%	starke Verkalkung der Toilette	LG Berlin	WuM 2004, 233
1%	Beleuchtung im Treppenhaus nicht Funktionsfähig	AG Berlin-Schöneberg	GE 1991, 527
0,5 – 1 %	Trübe Isolierglasscheiben	AG Miesbach	WuM 1985, 260
0,5%	Steckdose defekt	AG Berlin-Schöneberg	GE 1991, 527
Entsprechend der Abweichung	Wohnfläche weicht um mehr als 10% ab	BGH	WuM 2007, 441
0%	Gestohlene Küche des Vermieters aus dem Keller des Mieters	BGH	Az. VIII ZR 198/15
0%	Mobilfunkanlage (Grenzwerte eingehalten)	LG Hamburg	WuM 2007, 692
0%	einmaliger Wassereintritt im Keller	AG Menden	WuM 2007, 544
0%	Verfärbung des Parketts durch Kondenswasser ist unerhebliche Minderung der Gebrauchsfähigkeit	AG München	Az.: 474 C 2793/12
0%	Kein Recht zur Mietminderung bei Stromsperre durch Versorger und Entfernung der Stromzähler wegen Zahlungsverzuges	BGH	Az.: VIII ZR 113/10

Quelle: vgl. Mietminderungstabelle, www.mietrecht.de, 7.3.2023