Kostenlose Vorlagen für Vermieter und Gäste
Für die Vermietung von Ferienwohnungen oder möbliertem Wohnraum auf Zeit werden unterschiedliche Dokumente benötigt. Wir bieten Ihnen auf dieser Seite eine kurze rechtliche Einordnung und einige kostenlose Vorlagen, die Sie online ausfüllen und ausdrucken können.
Als Browser-App empfehlen wir Google Chrome. Damit können Sie das Dokument auch als pdf-Datei abspeichern. Sie können die ausgefüllten Formulare auf Ihrem Smartphone auch als pdf-Dokument abspeichern und mit Ihrer Unterschrift signieren. Dazu benötigen Sie die kostenlose App "Adobe Sign".
Kurzzeitvermietung
Kurzzeitige Vermietung bezieht sich auf Vermietungen, die für einen Zeitraum von weniger als sechs Monaten stattfinden. In der Regel dauert das Mietverhältnis zwischen einem und sechs Monaten. Dieser Typ der Vermietung ist üblich bei Ferienobjekten und für Personen, die nur für kurze Zeit arbeiten oder studieren.
Ein Beherbergungsvertrag (Gastaufnahmevertrag) ist ein schuldrechtlicher Vertrag zwischen Gast und Gastgeber, der wesentliche Elemente eines Mietvertrages enthält. Der Vertrag wird geschlossen, wenn einem Gast gewerblich Unterkunft gewährt wird. Der Beherbergungsvertrag ist ein gemischter Vertrag, bei dem unterschiedliche Vertragstypen Anwendung finden können.
Eine schriftliche Fixierung des Vertrags ist empfehlenswert, aber nicht Bedingung für das Zustandekommen des Vertrags. Im Beherbergungsvertrag müssen alle relevanten Regelungen bezüglich Leistungspflichten des Gastgebers, Pflichten des Gastes und Haftungsbeschränkungsvereinbarungen enthalten sein.
Kostenlose Vorlagen:
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Unser Muster-Gastaufnahmevertrag ist ein besonderer Mietvertrag für den vorübergehenden Gebrauch möblierter Räume gem. § 549 (2) Nr. 1 BGB. Dieser Vertrag ist in der Regel bei einer tage- oder wochenweise Vermietung von Ferienwohnungen notwendig.
Der Gastaufnahmevertrag ist immer die richtige Wahl, wenn Sie nicht nur eine möblierte Wohnung bereitstellen, sondern z. Bsp. auch Reinigungsleistungen erbringen. Im Kern stellt der Gastaufnahmevertrag jedoch einen Mietvertrag dar, der die Rechte und Pflichten der Gastwirte und Gäste auf besondere Art und Weise regelt.
Für unsere Gäste, die online über unser Portal eine Ferienwohnung oder ein Serviced Apartment buchen, erstellen wir in den meisten Fällen eine schriftliche Buchungsbestätigung auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Damit ist auch ein Beherbergungsvertrag zustande gekommen.
Das Übergabeprotokoll sowie den Meldeschein füllen Sie bitte bei der persönlichen Schlüsselübergabe aus. Wird bei der Übergabe des Apartments eine Kaution in bar übergeben, sollte eine Quittung ausgefüllt und unterschrieben werden.
Meldeschein
Gemäß dem Bundesmeldegesetz müssen Beherbergungsstätten für jeden Gast einen Meldeschein ausfüllen, welcher vom Gast unterschrieben wird und Daten wie Name, Anschrift und Staatsangehörigkeit enthält. Ausländische Gäste müssen sich zudem mit einem gültigen Identitätsdokument, wie Pass oder Passersatz, ausweisen und werden namentlich auf dem Meldeschein vermerkt. Dieser Identitätsnachweis kann ein Personalausweis oder Reisepass sein.
Personalausweis
Darf man einen Personalausweis kopieren?
- Es ist nicht grundsätzlich verboten, den Personalausweis zu kopieren.
- Für das Kopieren oder Scannen des Ausweises muss ein triftiger Grund vorliegen.
- Ausweiskopien dürfen nur vom Inhaber selbst oder mit dessen Zustimmung angefertigt werden.
- Du darfst alle nicht zwingend erforderlichen Informationen schwärzen, vollständige Ausweiskopien sind nur selten erforderlich.
Wohnen auf Zeit
"Wohnen auf Zeit" bezeichnet eine befristete Wohnsituation, oft genutzt bei temporären beruflichen Versetzungen oder als Übergangslösung. Dabei handelt es sich rechtlich um einen Zeitmietvertrag, der für eine festgelegte Dauer geschlossen wird. Innerhalb dieser Dauer können weder Vermieter noch Mieter den Vertrag vorzeitig beenden, es sei denn, bestimmte Bedingungen sind im Vertrag festgelegt.
Beim temporären Wohnen ist eine behördliche Wohnsitzmeldung erforderlich. Bitte nutzen Sie dazu die Wohnungsgeberbescheinigung.
Wohnungsgeberbescheinigung
Gemäß § 19 BMG ist der Wohnungsgeber verpflichtet, bei Einzug oder Auszug des Mieters eine Bestätigung auszustellen. Diese Bestätigung muss dem Mieter für die Anmeldung oder Ummeldung seines Wohnsitzes vorgelegt werden.
Die Bestätigung muss bestimmte Angaben enthalten, wie Name und Anschrift des Wohnungsgebers, Datum des Einzugs oder Auszugs und die Anschrift der Wohnung. Ziel ist es, Scheinanmeldungen zu verhindern und eine korrekte Erfassung der Wohnsitze sicherzustellen.
Kostenlose Vorlagen:
Weitere Vorlagen für Vermieter finden Sie im Backend unseres Portals. Zudem bieten wir unseren Gästen und Vermietern viele nützliche Beiträge in unserem Blog.
Wichtiger Hinweis
Bei unseren Vorlagen handelt es sich um beispielhafte Vorlagen zum kostenlosen Gebrauch! Diese Vorlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Jedoch übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Vorlagen. Schadensersatzansprüche in jedweder Art gegenüber Alloggia Ferienwohnungen GbR sind ausdrücklich ausgeschlossen.