Frankfurt am Main

ferienwohnung Frankfurt am Main

Egal, was das Leben für Sie bereithält. Alloggia bietet Ihnen die geeignete Wohnlösung. Wohnen auf Zeit ist eine moderne und sehr flexible Art des Wohnens für Menschen, die nur für einige Wochen oder ein paar Monate eine fertig eingerichtete Wohnung benötigen.

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Frankfurt am Main | Deutschland

 

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Wohnen auf Zeit F316 Frankfurt Airport 30qm S
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F316 Frankfurt Airport 30qm S
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Wohnen auf Zeit F379 Frankfurt-West 25qm Comfy
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F379 Frankfurt-West 25qm Comfy
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F378 Frankfurt-West 20qm Cosy Long
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F378 Frankfurt-West ab 20qm Cosy helles und modernes Apartment für bis zu 2 Personen, mit Waschmaschinen und Trocknern, Aufzug, Nähe Messezentrum (1,6km), Hauptbahnhof ...

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Wohnen auf Zeit F317 Frankfurt Airport 43qm M
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F317 Frankfurt Airport 43qm M
Monatsmiete €: 1790 € all in
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F315 Frankfurt Airport 23qm XS
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Wohnen auf Zeit F382 Frankfurt-Oper 20qm Cosy
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F382 Frankfurt-Oper 20qm Cosy
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F382 Frankfurt-Oper 20qm Cosy Apartment, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner im Haus, wöchentliche Reinigung, für 1-2 Personen, Nähe Oper und ...

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Wohnen auf Zeit F691 Offenbach 23qm bei Frankfurt
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F691 Offenbach 23qm bei Frankfurt
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F691 Offenbach 23qm großes Comfort Apartment bei Frankfurt mit Aufzug, voll ausgestattete Küche, teilweise barrierefrei, Waschmaschine, teilweise mit Balkon, King-Size ...

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Wohnen auf Zeit F648 Frankfurt-City 64qm Lotus am
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Wohnen auf Zeit F383 Frankfurt-Oper 24qm Comfy
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F383 Frankfurt-Oper 24-26qm Comfy Apartment, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner im Haus, wöchentliche Reinigung, für 1-2 Personen, Nähe Oper, ...

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Wohnen auf Zeit F384 Frankfurt-Oper 34qm Amazing
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F384 Frankfurt-Oper 33-35qm Amazing Apartment, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner im Haus, wöchentliche Reinigung, für 1-3 Personen, Nähe Oper, ...

Personen 3   Wohnfläche qm 34   Bewertungen 2 (1)
Wohnen auf Zeit F672 Frankfurt-City 24qm Hbf
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F672 Frankfurt-City 24qm Hbf
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F672 Frankfurt-City 24qm helles und modernes Apartment für bis zu 2 Personen, voll ausgestattete Küche , Gespirrspülmaschine, Nahe Hbf Hauptbahnhof, Kaiserstrasse, ...

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Wohnen auf Zeit F734 Offenbach 45qm bei Frankfurt
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F734 Offenbach 45qm bei Frankfurt
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F734 Offenbach * qm großes Black Suite Apartment bei Frankfurt mit Aufzug, voll ausgestattete Küche, teilweise barrierefrei, Waschmaschine, teilweise mit Balkon, ...

Personen 2   Wohnfläche qm 45   Bewertungen 0 (0)
Wohnen auf Zeit F645 Frankfurt-City 19qm Rosa Hbf
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F645 Frankfurt-City, 18qm helles und modernes Apartment für bis zu 2 Personen "Rosa", offene Küche mit Spülmaschine, Sofabett, Nahe Hauptbahnhof, Kaiserstrasse, ...

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Wohnen auf Zeit F646 Frankfurt-City 36qm Tulip Hbf
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F646 Frankfurt-City 36qm Tulip Hbf
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F646 Frankfurt-City  36qm helles und modernes Apartment für bis zu 2 Personen mit Aufzug, Nähe Bahnhof, Kaiserstrasse, Küche mit Geschirrspülmaschine, ...

Personen 2   Wohnfläche qm 36   Bewertungen 0 (0)
 

Informationen über Frankfurt am Main

ferienwohnung Frankfurt am Main

Frankfurt am Main ist mit rund 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. Die gesamte Metropolregion Frankfurt Rhein/Main umfasst etwa 5,8 Millionen Menschen.

Frankfurt ist ein bedeutender Finanz- und Handelsplatz und Sitz der Europäischen Zentralbank sowie der Deutschen Bundesbank.

Zahlreiche Finanzinstitute wie z. Bsp. Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind hier ansässig.

Die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen innerhalb ihrer Sparten. Überdies sind wichtige Sportverbände in Frankfurt ansässig wie z. Bsp. der Deutsche Olympische Sportbund, der Deutsche Fussball-Bund und der Deutsche Motor Sport Bund.

Die Metropole gilt als europäischer Verkehrsknotenpunkt und der Flughafen gehört zu den größten der Welt. Charakteristisch für die Stadt ist die Hochhaus Skyline. Die Goethe-Universität ist die viertgrößte deutsche Hochschule.

Bereits im Mittelalter gehörte die Frankfurt zu den bedeutenden Zentren des Landes und war über Jahrhunderte Krönungsort der deutschen Kaiser. Im Jahre 794 wurde sie erstmals urkundlich erwähnt.

Die Skyline von Frankfurt ist einzigartig und geprägt von hochmodernen Wolkenkratzern, die auch als "Mainhattan" bezeichnet werden. Die Stadt ist auch Heimat des berühmten Römerbergs, einem historischen Stadtzentrum mit Fachwerkhäusern und dem berühmten Römer, dem alten Ratssaal der Stadt.

Beliebte Stadtteile in Frankfurt am Main

Die Stadtteile Gallusviertel, Zentrum-Altstadt und das Bahnhofsviertel sind bei Reisenden beliebt, die Frankfurt am Main besuchen.

Gallusviertel

Das Frankfurter Gallusviertel ist besonders bei jungen Leuten beliebt. Das einstige Industriegebiet ist heute ein gehobenes Geschäfts- und Wohnviertel. Das Bild des Viertels wird durch den schwindelerregend hohen Tower 185 mit schickem Restaurant und Bar auf der obersten Etage bestimmt.

In umgewandelten Lagerhallen und Fabriken sind jetzt Theater und Veranstaltungsorte für Musik zu finden. Elegante Wohnhäuser teilen sich den Platz mit modernen Bürogebäuden. Das Einkaufszentrum Skyline Plaza Frankfurt lockt mit Modeketten und Fast-Food-Restaurants.

Zentrum-Altstadt

Die Altstadt rund um den Kaiserdom Sankt Bartholomäus mit seinen Renaissance-Fresken ist das touristische Zentrum der Stadt. Sie war der Wohnort vieler Dichter, Denker und Komponisten wie Johann Wolfgang von Goethe, Georg Philipp Telemann oder Arthur Schopenhauer.

Frankfurt war zusammen mit Aachen der Krönungsort der Deutschen Kaiser. Die Altstadt liegt am nördlichen Mainufer und wird von der Innenstadt umgeben. In der Altstadt finden sich viele sehenswerte Gebäude und Denkmäler, die die Besucher durch verschiedene Epochen deutscher Geschichte führt.

Der zentrale Platz der Altstadt ist der Römerberg, auf dem jedes Jahr der Weihnachtsmarkt stattfindet.

Bahnhofsviertel

Das geschäftige Bahnhofsviertel, benannt nach dem nahe gelegenen Frankfurter Hauptbahnhof, ist ein aufstrebendes Viertel voller zwangloser internationaler Restaurants – vor allem auf der Kaiserstraße und Münchener Straße.

Der Stadtteil beherbergt zahlreiche Hotels, Bars und coole Clubs, die bis spät in die Nacht geöffnet sind. Das English Theatre inszeniert ausgefallene internationale Werke und verfügt über eine Cocktailbar. 

 

Sehenswürdigkeiten und ansässige Unternehmen

BANKPOWER GmbH Personaldienst
 Personaldienstleistungen im Banksektor, Versicherungswesen, Große Gallusstr. 1-7
University of Applied Sciences
 Die Frankfurt University of Applied Sciences ist eine am 1. August 1971 gegründete staatliche Fachhochschule in Frankfurt am Main. Träger der Hochschule ist das Land Hessen.
Städel Museum
 Das Städelsche Kunstinstitut und Städtische Galerie in Frankfurt am Main ist eines der bedeutendsten deutschen Kunstmuseen
Deutscher Fachverlag GmbH
 Die dfv Mediengruppe ist spezialisiert auf die Business-to-Business-Kommunikation. Mit ihren Tochtergesellschaften liefert sie über unterschiedliche Kanäle Fachinformationen für elf Wirtschaftsbereiche. ca. 950 Mitarbeiter.
HMKW Hochschule
 Die Hochschule für Medien, Kommunikation und Wirtschaft wurde 2008 gegründet und ist eine private, staatlich anerkannte Hochschule
Gekko Management GmbH
 Die Gekko Management GmbH wurde im Jahr 2000 von Micky Rosen und Alex Urseanu gegründet. Zum Portfolio der Gekko Group gehören in Frankfurt das als Hotelimmobilie des Jahres 2010
Syna GmbH
 Netzbetreiber für Strom- und Gasversorgung in Rheinland-Pfalz, Hessen, Bayern und Baden-Württemberg.
Messe
 Die Messe Frankfurt ist der weltweit größte Messe-, Kongress- und Eventveranstalter mit eigenem Gelände.
Cognizant Technology Solutions GmbH
 Cognizant hilft Unternehmen ihre Technologie zu modernisieren, Prozesse neu zu entwickeln und Erfahrungen zu transformieren.
Nestlé Deutschland GmbH
 Nestlé ist der weltgrößte Nahrungsmittelkonzern und das größte Industrieunternehmen der Schweiz
Flughafen
 Der Flughafen Frankfurt am Main ist der größte deutsche Verkehrsflughafen.
Commerzbank AG
 Die Commerzbank Aktiengesellschaft ist eine als Universalbank tätige deutsche Großbank mit Sitz in Frankfurt am Main.
Dorsch Holding GmbH
 Die Dorsch Holding GmbH mit Sitz in Offenbach und Ihren Büroräumen am Flughafen Frankfurt ist die Muttergesellschaft aller der Dorsch Gruppe angehörigen Unternehmen.
Deutsches Filmmuseum
 Das Deutsche Filmmuseum am Museumsufer in Frankfurt am Main ist ein Filmmuseum in Deutschland. Es ist in einer unter Denkmalschutz stehenden historischen Villa untergebracht
Freiburg International Academy
 Praunheimer Landstraße 50, 60488 Frankfurt am Main
Fitness First Germany GmbH
 Die Fitness First Germany GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main und die Fitness First Berlin GmbH mit Sitz in Berlin betreiben in Deutschland 63 Clubs mit rund 235.000 Mitglieder.
Bosch Service Solutions GmbH
 Bosch Service Solutions ist ein führender Anbieter für Business Process Outsourcing. Unterstützung bei der Optimierung von Prozessen in vier Kernbereichen: Customer Experience Services, Mobility Services, Monitoring Services, Business Services.
Goethe Institut
 Am Goethe-Institut Frankfurt können Sie erfolgreich Deutsch, für Beruf, Studium oder Alltag lernen. Das Goethe-Institut Frankfurt liegt in der Nähe der Museumsmeile
Senckenberg Naturmuseum
 Das Senckenberg Naturmuseum in Frankfurt am Main ist eines der größten und bedeutendsten Naturkundemuseen in Europa.
Frankfurter Börse
 Die Börse Frankfurt ist ein börslicher Handelsplatz der Frankfurter Wertpapierbörse für Privatanleger. Die FWB betreibt außerdem den elektronischen Handelsplatz Xetra.
Zeil Einkaufsstrasse
 Die Zeil ist eine der attraktivsten Einkaufsstraßen Deutschlands.
Krankenhaus Nordwest
 Moderne Klinik der Schwerpunktversorgung mit 582 Betten und ein akademisches Lehrkrankenhaus der Goethe-Universität Frankfurt am Main. Steinbacher Hohl 2-26, 60488 Frankfurt am Main, Deutschland.a 
Museumsufer
 Als Museumsufer wird in Frankfurt am Main der Standort einer Gruppe von 15 Museen bezeichnet, die sich alle in unmittelbarer Nähe des Mains befinden
BearingPoint
 Die Management- und Technologieberatung BearingPoint setzt auf drei miteinander verbundene strategische Säulen: Consulting, Solutions und Ventures.
Hauptwache
 Die Hauptwache ist ein barockes Gebäude in der Frankfurter Innenstadt
Eiserner Steg
 Der Eiserne Steg ist eine seit 1868 bestehende Fußgängerbrücke über den Main in Frankfurt zwischen der Altstadt und dem Stadtteil Sachsenhausen.
Hauptbahnhof
 Der Frankfurt (Main) Hauptbahnhof ist der größte Bahnhof in Frankfurt am Main. Mit täglich etwa 460.000 Reisenden ist er nach dem Hamburger Hauptbahnhof der am zweitstärksten frequentierte Fernbahnhof
VDE Verband der Elektrotechnik, DKE
 Der VDE Verband der Elektrotechnik Elektronik Informationstechnik e. V. ist ein 1893 unter dem Namen Verband Deutscher Elektrotechniker gegründeter technisch-wissenschaftlicher Verband in Deutschland.
 

Was ist Wohnen auf Zeit?

Wohnen auf Zeit oder auch temporäres Wohnen bezeichnet die befristete Vermietung von möbliertem Wohnraum, der über eine Kochnische oder Küche und ein eigenes Bad verfügt. Unter diesem Begriff vereinen sich verschiedene Wohnkonzepte wie Apartment-Hotels, Boardinghouses und Serviced Apartments.

Zielgruppen

Das Konzept des Wohnens auf Zeit spricht vor allem Menschen an, die für einen begrenzten Zeitraum an einem Ort leben möchten, ohne sich langfristig an eine Immobilie zu binden. Zielgruppen für temporäres Mieten sind vor allem Geschäftsreisende, Jobnomaden, Ingenieure, Monteure oder Studenten, die für einen begrenzten Zeitraum in einer neuen Stadt leben und arbeiten oder studieren müssen.

Temporäres Wohnen bietet eine flexible Alternative zum klassischen Mietverhältnis und kann in verschiedenen Lebenssituationen sinnvoll sein. Zum Beispiel für Menschen, die für ein Praktikum oder eine befristete Arbeitsstelle in eine andere Stadt ziehen müssen, für Studenten, die für ein Auslandssemester oder ein Praktikum ins Ausland gehen oder für Menschen, die in einer Übergangsphase sind, wie beispielsweise nach einer Trennung oder während eines Hausbaus.

Wohnen auf Zeit kann auch für Reisende eine sinnvolle Alternative zu Hotels oder Pensionen darstellen. Serviced Apartments bieten hierbei häufig einen ähnlichen Service wie Hotels, jedoch mit mehr Platz und Privatsphäre. Auch für Menschen, die neu in eine Stadt ziehen und zunächst eine passende Immobilie suchen müssen, kann das Mieten auf Zeit eine geeignete Übergangslösung darstellen.

Insgesamt bietet dieses Wohnkonzept eine flexible, komfortable und kosteneffiziente Alternative zu herkömmlichen Mietverhältnissen und kann in vielen unterschiedlichen Lebenssituationen eine attraktive Option darstellen.

Wohnen auf Zeit Essen, Köln, Berlin, Frankfurt

Unterschiedliche Wohnkonzepte

Es gibt verschiedene Wohnkonzepte, die unter dem Begriff "Wohnen auf Zeit" oder "Temporäres Wohnen" zusammengefasst werden. Dazu gehören das "Boardinghouse", das "Apartment-Hotel" und die "Serviced Apartments". Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich immer um befristete Vermietungen von möbliertem Wohnraum mit Küche/Kochnische und eigenem Bad.

Apartment-Hotel

Das Aparthotel bietet vollständig eingerichtete Wohnungen und zusätzlich hotelmäßigen Service wie Zimmerservice und Frühstück. Diese Art des Residierens eignet sich besonders für Menschen, die kurzfristig eine Wohnlösung suchen, wie Jobnomaden und Geschäftsleute. Die Ausstattung reicht von einfachen Wohnungen bis hin zu Luxus-Apartments.

Boardinghouse

Das Boardinghouse ähnelt dem Aparthotel in vielen Aspekten, unterscheidet sich jedoch hinsichtlich der Aufenthaltsdauer. Es wird meist an Langzeitnutzer in städtischer Umgebung vermietet und die Ausstattung orientiert sich oft an privaten Wohnungen. Auch hier wird hotelmäßiger Roomservice angeboten. Zielgruppe sind insbesondere Jobnomaden, Ingenieure und Monteure mit mittelfristiger Nutzungsdauer.

Serviced Apartments

Serviced Apartments sind ebenfalls vollständig eingerichtete Wohnungen, die sowohl für Kurz- als auch Langzeitaufenthalte in Großstädten vermietet werden. Die Zimmer werden in Short-Stay und Long-Stay Apartments angeboten und sind in vier Qualitäts- und Preisklassen eingeteilt. Die Ausstattung richtet sich meist nach dem Mietpreis, der an die ortsüblichen Mietpreise angepasst wird. Zusätzlich können Frühstück, Zimmerservice oder andere Serviceleistungen dazugebucht werden.

Wohnen auf Zeit Essen, Köln, Berlin, Frankfurt

Vorteile

- Keine Servicegebühren
- Günstige Preise
- Kurzfristige Anmietung mit Besichtigung möglich
- Option auf Verlängerung
- Schriftlicher Zeitmietvertrag
- Hochwertiger Wohnraum
- Professioneller Service

Nachteile

- Mindestmietdauer
- Kaution
- Prüfung von Mietinteressenten

Zeitwohnen Köln, Essen, Frankfurt, Berlin

Typische Anwendungsfälle

Ersatzwohnung bei Sanierung

Wenn Ihre Immobilie aufgrund von Sanierungsarbeiten vorübergehend nicht bewohnbar ist, kann es notwendig werden, eine Ersatzwohnung in Anspruch zu nehmen. Eine umfangreiche Modernisierung oder Sanierung erfordert oft erhebliche Eingriffe in die Bausubstanz und macht einen vorübergehenden Umzug unumgänglich. Das Ziel der Sanierung besteht in der Wiederherstellung eines gebrauchstauglichen Zustands.

Aber auch bei Schadensfällen wie einem Rohrbruch, Brand oder Unwetter kann es notwendig sein, vorübergehend eine Ersatzwohnung zu beziehen. In diesem Fall ist der Vermieter gemäß § 535 BGB verpflichtet, die Mietsache in einem geeigneten Zustand zu erhalten, entstandene Schäden zu beheben und die dafür entstandenen Kosten zu übernehmen. Die Gebäudeversicherung kommt in der Regel für solche Schäden auf.

Wenn Sie eine Ersatzwohnung benötigen, sollten Sie uns die notwendigen Angaben zukommen lassen, damit wir Ihnen schnell und unkompliziert helfen können. Dazu gehören der Ansprechpartner und die E-Mail-Adresse Ihrer Versicherung oder des Vermieters, die Schadensnummer der Versicherung und gegebenenfalls die Kontaktdaten des Gutachters sowie die Kostenübernahmeerklärung Ihrer Versicherung. Gerne können Sie uns diese Angaben auch gesondert per E-Mail zukommen lassen.

Mitarbeiterwohnung

Aufgrund des Fachkräftemangels stehen viele Unternehmen vor der Herausforderung, qualifizierte Mitarbeiter zu finden und langfristig zu binden. Ein gutes Gehalt allein reicht oft nicht aus. Zu den Instrumenten guter Personalpolitik gehören deshalb eben auch Mitarbeiterwohnungen. Erste Werkswohnungen oder Dienstwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes gab es schon vor einigen Jahrzehnten. Werksiedlungen rund um die Kohlebergwerke im Ruhrgebiet sind ein typisches Beispiel.

Aus der fortschreitenden Globalisierung resultiert heute für viele Mitarbeiter die Anforderung einer hohen Mobilität. Deshalb erlebt das klassische Konzept der Mitarbeiterwohnung heute eine Renaissance in Form von Zeitwohnungen, Business Apartments und Serviced Apartments.

Business Apartment

Die Digitalisierung ermöglicht vielen Mitarbeitern und Geschäftsreisenden, ortsungebunden zu arbeiten. Aus diesem Grund haben sich einige neue Berufsbilder wie z. Bsp. Digitale Nomaden entwickelt. Diese Menschen können ihre Tätigkeit weltweit an jedem Ort ausüben, an dem es ihnen gefällt.

Geschäftsreisende allerdings, die regelmäßig Geschäftstermine in einer anderen Stadt wahrnehmen, benötigen ein Business Apartment, das sich ganz an den Bedürfnissen von Geschäftsreisenden orientiert und neben einem gemütlichen Rückzugsort zugleich einen Arbeitsraum bietet.

Zeitwohnen Köln, Essen, Frankfurt, Berlin

Was ist beim Zeitmietvertrag zu beachten?

Grundlage des befristeten Residierens ist wie bei allen Mietverhältnissen der Mietvertrag. Er sollte neben den Angaben zu Ihrer Person noch folgende Informationen enthalten: 

- Meldeadresse sowie Personalausweis- oder Reisepass-Nummer
- Dauer des Mietverhältnisses
- Datum des Einzugs und des Auszugs
- Befristungsgründe
- Monatlicher Mietpreis und ggf. Zuschlag für Möbel
- Mietkaution
- Übergabeprotokoll
- Inventarliste

Die Kosten für Wasser, Strom, Heizung und sonstige Nebenkosten sind normalerweise im Mietpreis enthalten. Für die Möblierung wird oft ein Zuschlag i.H.v. 2 % des Zeitwerts der Möbel berechnet. 

Verlangt der Hauswirt die Zahlung der Kaution in bar, sollten Sie ihn um eine Quittung bitten.

Inventarliste

Neben einem schriftlichen Mietvertrag, sollten die Vertragspartner bei der Wohnungsübergabe auch eine Inventarliste erstellen. In dieser Liste werden sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie ihr gegenwärtiger Zustand festgehalten. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, erstellt bei der Übergabe ein paar Fotos vom aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Der Mietvertrag sollten klare Regeln enthalten, wer für Schäden in der Wohnung aufkommt.

Der Mietpreis

Bei der kurzfristigen Vermietung ist der Anbieter völlig frei in Bezug auf die Gestaltung der Mietpreise. Neben der Qualität und dem Umfang der Ausstattung sind insbesondere die Lage und die Vertragslaufzeit bei der Preisbildung zu berücksichtigen. Bei der langfristigen Vermietung wird der Mietpreis auf der Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete berechnet. Die Miete enthält im Regelfall alle Nebenkosten. Außerdem darf der Hauseigentümer für die komplette Möblierung einen Zuschlag verlangen.

In Deutschland werden bei der Miete grundsätzlich keine Rechnungen ausgestellt. Etwas anderes gilt bei der kurzfristigen Vermietung mit einer Laufzeit bis zu 6 Monaten. In diesen Fällen muss der Mieter auch 7% Mehrwertsteuer bezahlen und der Vermieter ist verpflichtet, eine entsprechende Rechnung auszustellen.

Der Möblierungszuschlag

Wenn eine Wohnung möbliert vermietet wird, hat der Vermieter den Vorteil, eine höhere Miete verlangen zu können. Dies liegt daran, dass durch die Bereitstellung von Einrichtungsgegenständen der Nutzwert der Wohnung steigt. Daher kann ein Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangt werden. 

Eine Wohnung gilt als möbliert, wenn der Hauswirt sie mit den wesentlichen Möbeln wie Schränken, Tischen, Stühlen und Betten ausstattet. Hierbei müssen mehr als die Hälfte der notwendigen Einrichtungsgegenstände für die Haushaltsführung bereitgestellt werden. Alles, was demontiert oder einfach weggetragen werden kann, ist Teil des Mobiliars, das die gesamte Einrichtung umfasst und den Einrichtungsgegenständen entspricht.

Der Hauswirt muss jedoch keinen Hausrat bereitstellen, und es gibt keine gesetzlichen Vorschriften darüber, welche Möbel vorhanden sein müssen. In Deutschland gilt seit dem 1. Juni 2015 das Gesetz zur Mietpreisbremse, das den Anstieg der Mieten in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt begrenzen soll. Allerdings gibt es eine Ausnahme für möblierte Immobilien.

Zeitliche Befristung

Nicht immer sind unbefristete Mietverträge für Mieter und Vermieter sinnvoll. In solchen Fällen sind befristete Mietverträge eine gute Alternative. Umgangssprachlich handelt es sich hier meist um möblierte Zimmer. Jedoch muss die Befristung der Mietdauer in diesen Fällen grundsätzlich begründet werden.

Dies gilt gem. § 549 (2) BGB jedoch nicht, wenn der Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wird. Typische Fälle von vorübergehender Vermietung:

    - die Vermietung von Hotelzimmern und Ferienwohnungen,
    - Unterkünfte für die Dauer einer Messe,
    - Unterbringung von auswärtigen Projektmitarbeitern oder Monteuren bis zur Erledigung des Arbeitsziels

In allen anderen Fällen muss die Befristung in Zeitmietverträgen begründet werden.

Regeln beim Zeitwohnen

- Lesen Sie den Mietvertrag aufmerksam. Er enthält alle wesentlichen Regeln
- Keine Partys in der Wohnung feiern
- Haustiere nur nach Absprache mit dem Hauseigentümer
- Nicht unendlich viele Besucher in der Wohnung
- Putzen Sie regelmäßig und erledigen Sie ggf. kleine Schönheitsreparaturen
- Keine illegalen Down- und Uploads
- Beim Auszug geben Sie alle Schlüssel ab
- Bei Schäden informieren Sie sofort den Hauswirt
- Verschwenden Sie keine Energie
- Wenn noch nicht erledigt: Schließen Sie eine private Haftpflichtversicherung ab

Ist temporäres Wohnen gesetzlich erlaubt?

Die Vermietung von möblierten Immobilien auf Zeit an Personen, die in der Stadt arbeiten wollen, ist nicht illegal. Das Bürgerliche Gesetzbuch erlaubt es Vermietern und Mietern explizit, sich auf ein Wohnen auf Zeit zu verständigen und im Zeitmietvertrag eine individuelle Mietdauer festzulegen, vgl. § 575 BGB.

Zudem handelt es sich nicht um Zweckentfremdung, da die Wohnungen zum tatsächlichen Einmieten genutzt werden. Entscheidend ist, dass die Mieter temporär ihren Lebensmittelpunkt in die Wohnung verlegen und sich dort auch behördlich wohnhaft melden. 

Unser Wohnungsangebot

Die Domizile auf unserem Portal wurden alle geprüft und stammen von Hauseigentümern, die wir persönlich kennen.

Von Low Budget bis zur Designerwohnung, bei uns ist für jeden etwas dabei. Wohnen Sie in begehrten Innenstadtlagen und sparen Sie auch noch Geld, denn unsere Wohnungen sind eine preisgünstige Alternative zum Hotel und können mit einer Vertragslaufzeit von 2 Monaten bis zu einem Jahr angemietet werden.

Um unseren Gästen einen schnellen Überblick über unser Angebot zu geben, haben wir unsere Long-Stay-Apartments in vier verschiedene Qualitätsklassen eingeteilt.

Links:

Bitte lesen Sie auch die Beiträge auf unserem Alloggia Blog, um weitere Tipps und Neuigkeiten für Gäste und Vermieter zu erfahren.

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