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Wohnen auf Zeit

Miete eine möblierte Zeitwohnung

Finden Sie nachfolgend unsere Angebote für eine möblierte Zeitwohnung oder ein Apartment auf Zeit an Ihrem Wunschort in Deutschland. Wenn Ihnen ein Apartment zusagt und es verfügbar ist, senden Sie uns bitte Ihre Buchungsanfrage. Andernfalls können Sie uns einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Die Vermieter und unser Team werden sofort über Ihre Anfrage benachrichtigt und können diese ohne Zeitverlust bearbeiten.

 

Was ist Wohnen auf Zeit?

Lösungen für jede Lebenssituation

Egal, was das Leben für Sie bereithält. Unsere voll möblierten und gut ausgestatteten Wohnungen bieten Ihnen Flexibilität, Unabhängigkeit und ein hohes Maß an Komfort.

Sie haben einen befristeten Job oder übernehmen ein Projekt in einer anderen Stadt? Vielleicht nehmen Sie auch an einem mehrwöchigen Seminar oder Praktikum teil? Oder Sie sind Studierender im Auslandssemester? Auch für Trainees, Expats, Jobnomaden, Doktoranden oder Gastprofessoren kann Wohnen auf Zeit eine sinnvolle Lösung sein.

Womöglich suchen Sie auch eine Übergangslösung, weil Sie sich vom Partner getrennt haben oder Ihre Wohnung wegen einem Wasserschaden saniert werden muss. Möglicherweise suchen Sie aber auch eine möblierte Wohnung, um ein erkranktes Familienmitglied zu pflegen oder weil Ihr Neubau nicht rechtzeitig fertig wird. Nicht zuletzt ist temporäres Wohnung auch für alle geeignet, die sich nicht fest binden wollen, wie z. Bsp. Weltenbummler oder Menschen in einer Orientierungsphase.

Globalisierung und Mobilität

In einer globalisierten und schnelllebigen Welt zählt eine hohe Mobilität mittlerweile zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren einer beruflichen Karriere. Ob für einen befristeten Job oder für ein Praktikum, Wohnen auf Zeit bietet vielen die praktische Möglichkeit, vorübergehend eine möblierte Unterkunft in einer anderen Stadt anzumieten und sofort einzuziehen. Dabei bevorzugen immer mehr Personen möblierte Wohnungen gegenüber Hotels und Pensionen, da sie vergleichsweise günstiger sind und auch eher das heimelige Gefühl der eigenen vier Wände vermitteln.

Auch bei einem dauerhaften, berufsbedingten Umzug kann das Modell "Wohnen auf Zeit" sinnvoll sein, da man eine Übergangswohnung hat und sich vor Ort entspannt nach einer dauerhaften Wohnung umsehen kann. Die Zielgruppen von Wohnen auf Zeit sind vor allem Freiberufler, Selbstständige, leitende Angestellte, Techniker, Pendler, Rentner und Reisende.

Unterschiedliche Wohnkonzepte

Wohnen auf Zeit Essen, Köln, Berlin, Frankfurt

Unter dem Begriff "Wohnen auf Zeit" oder "Temporäres Wohnen" vereinen sich ganz verschiedene Wohnkonzepte wie "Boardinghouse", "Apartment-Hotel" oder "Serviced Apartments". Eines haben sie jedoch alle gemeinsam, es geht um die befristete Vermietung von möbliertem Wohnraum. Es handelt sich immer um vollständig eingerichtete Wohnungen mit einem eigenen Bad und einer Küche.

Apartment-Hotel

Ein Hotel mit vollständig eingerichteten Wohnungen bezeichnet man als Apartment-Hotel, wenn neben dem Apartment auch hotelmäßiger Service (z. Bsp. Zimmerservice und Frühstück) angeboten wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und Bad. Das Apartment-Hotel eignet sich vor allem für Menschen, die nach einer kurzfristigen Wohnlösung suchen. Zur Zielgruppe gehören insbesondere Jobnomaden und Geschäftsleute. Hinsichtlich der Ausstattung reicht das Angebot von einfachen Wohnausstattungen bis zu Luxus-Apartments.

Boardinghouse

Obwohl es viele Gemeinsamkeiten zwischen dem Apartment-Hotel und dem Boardinghouse gibt, unterscheiden sie sich hinsichtlich der Aufenthaltsdauer. Der Deutsche Hotel- und Gaststättenverband definiert das Boardinghouse als Beherbergungsbetrieb, der sich meist an Langzeitnutzer in städtischer Umgebung wendet. Die Ausstattung der Apartments orientiert sich oft an privaten Wohnungen. Auch Boardinghouses bieten hotelmäßigen Roomservice an. Zur Zielgruppe gehören insbesondere Jobnomaden, Ingenieure und Monteure mit mittelfristiger Nutzungsdauer. Viele Mitarbeiter aus der Baubranche nutzen dieses Angebot, wenn sie längere Zeit auf einer nahe gelegenen Baustelle arbeiten.

Serviced Apartments

Zeitwohnen Köln, Essen, Frankfurt, Berlin

Serviced Apartments sind ebenfalls vollständig eingerichtete Wohnungen, die an Geschäfts- und Privatreisende für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Großstädten wie z. Bsp. Berlin, Frankfurt, Köln, Hamburg u. a. vermietet werden. Diese werden als Short Stay- und Long-Stay Apartments angeboten. Die Apartments orientieren sich hinsichtlich ihrer Ausstattung an privaten Wohnungen mit einer Küchenzeile und einem eigenen Bad. Serviced Apartments werden in vier Qualitäts- und Preisklassen eingeteilt: A+ (Economy), A++ (Value), A+++ (Superior) und A++++ (Excellent).

Die Qualität und Ausstattung der Wohnung richtet sich meist nach dem Mietpreis, der normalerweise an die ortsüblichen Mietpreise angepasst wird. Für die Möblierung, Hausrat, Serviceleistungen und die Nebenkosten wird ein Aufschlag in den vereinbarten Mietpreis eingerechnet. Häufig können Frühstück und Zimmerservice o.ä. dazugebucht werden.

Ist ein Wohnen auf Zeit gesetzlich erlaubt?

Die Vermietung von möblierten Wohnungen auf Zeit an Personen, die in der Stadt arbeiten wollen, ist nicht illegal. Das Bürgerliche Gesetzbuch erlaubt es Vermietern und Mietern explizit, sich auf ein Wohnen auf Zeit zu verständigen und im Zeitmietvertrag eine individuelle Mietdauer festzulegen, vgl. § 575 BGB. 

Nicht immer sind unbefristete Mietverträge für Mieter und Vermieter sinnvoll. In solchen Fällen sind befristete Mietverträge eine gute Alternative. Umgangssprachlich handelt es sich hier meist um möblierte Wohnungen. Jedoch muss die Befristung der Mietdauer in diesen Fällen grundsätzlich begründet werden. Dies gilt gem. § 549 (2) BGB jedoch nicht, wenn der Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wird.

Typische Fälle von vorübergehender Vermietung

    die Vermietung von Hotelzimmern und Ferienwohnungen,
    Unterkünfte für die Dauer einer Messe,
    Unterbringung von auswärtigen Projektmitarbeitern oder Monteuren bis zur Erledigung des Arbeitsziels

In allen anderen Fällen muss die Befristung in Zeitmietverträgen begründet werden.

Bei Zeitmietverträge ist außerdem zu beachten, dass das Ende des Mietverhältnisses eindeutig festgelegt wird und ein Anspruch auf Fortsetzung nicht besteht. Mieter müssen die Wohnung also zum Vertragsende verlassen, falls kein weiterer Mietvertrag abgeschlossen wird.

Wohnen auf Zeit stellt eine Alternative zur unbefristeten Miete dar, die aufgrund einer zunehmenden Flexibilität auf dem Arbeitsmarkt immer beliebter wird. Insbesondere in Großstädten wie Hamburg, München und Berlin oder anderen Städten mit einer ausgeprägten Messekultur wächst der Bedarf an Serviced Apartments.

Entsprechende Muster und Vorlagen für Zeitmietverträge o. ä. finden Sie auf unserer Webseite. Unsere Vordrucke können online ausgefüllt und als pdf-Dokument abgespeichert und versendet werden.

Vorteile von Wohnen auf Zeit

Keine Servicegebühren

Anders als bei anderen Anbietern (z. Bsp. Airbnb) zahlt der Mieter bei Alloggia.de nur die angegebene Miete. Es fallen keine Servicegebühren oder Provisionen für Mieter an.

Günstige Preise

Bei anderen Anbietern werden in der Regel Übernachtungspreise angeboten. Obwohl manche Vermieter Rabatte einräumen, sind die Preise im Vergleich zu Zeitwohnagenturen immer noch verhältnismäßig hoch. 

Kurzfristige Anmietung mit Besichtigung möglich

Auch Zeitwohnungen können bei vielen Buchungsportalen sicher und schnell online gebucht werden. Die Wohnungen können in der Regel besichtigt werden. Der Zeitmietvertrag wird dann ggf. nach der Besichtigung unterschrieben.

Optionsrecht

Anders als bei vielen bekannten Anbietern kann im Zeitmietvertrag eine Option auf Verlängerung vereinbart werden. Bei anderen Portalen können Buchungen nur innerhalb von bestimmten Zeitfenstern erfolgen. Nach dem Ende der Mietdauer liegen oft bereits Buchungen von anderen Gästen vor.

Schriftlicher Zeitmietvertrag

Zwecks rechtlicher Absicherung erhalten Sie einen schriftlichen Zeitmietvertrag. Falls erforderlich erhalten Sie vom Vermieter auch eine Wohnungsgeberbescheinigung.

Hochwertiger Wohnraum

Zeitwohnungen wurden speziell für das Wohnen auf Zeit eingerichtet. Es handelt sich in der Regel um abgeschlossene Wohneinheiten mit einer hochwertigen Ausstattung. Einzelzimmer mit privaten Gegenständen des Vermieters werden hier nicht angeboten.

Professioneller Service

Zeitwohnungen werden vereinbarungsgemäß gereinigt und instandgehalten. In der Regel haben Mieter einen Ansprechpartner vor Ort, der auch eine persönliche Schlüsselübergabe durchführt.

Nachteile von Wohnen auf Zeit

Mindestmietdauer

Die Mindestmietdauer für möblierte Wohnungen auf Zeit beträgt zwei Monate. Bei einer Mietdauer unter zwei Monaten kann das Zweckentfremdungsgesetz greifen. Bei privaten Vermietern wäre eine legale Vermietung dann ausgeschlossen.

Kaution

In der Regel wird in Zeitmietverträge eine Mietkaution vereinbart, die sich an gesetzlichen Regelungen orientiert. Deshalb fällt die Kaution oft höher aus als bei anderen bekannten Portalen.

Prüfung von Mietinteressenten

Mietinteressenten werden von Zeitwohnagenturen oftmals überprüft, um die Zahlungsfähigkeit festzustellen. Dazu werden oftmals aktuelle Arbeitsverträge oder Gehaltsabrechnungen überprüft.

Ersatzwohnung bei Sanierung

Bei umfangreichen baulichen Arbeiten in Ihrer Mietwohnung kann die vorübergehende Anmietung einer Ersatzwohnung eine sinnvolle Lösung sein. Ihr Vermieter wird Ihnen in der Regel eine Ersatzwohnung anbieten, wenn ein Verbleib in der zu sanierenden Wohnung nicht mehr zumutbar ist. Dies ist oft der Fall bei Wasserschäden, Feuchtigkeit, Schimmelbefall, Brand, defekter Elektrik oder Heizungsanlage sowie z. Bsp. bei der Modernisierung von sanitären Anlagen, Fenstern und Türen.
 
Grundsätzlich ist der Vermieter jedoch nicht verpflichtet, eine Ersatzwohnung zu stellen. In diesem Falle hätten Mieter nur einen Anspruch auf Mietminderung und müssten sich selbst um eine Ersatzwohnung kümmern.

Unser Wohnungsangebot

Zeitwohnen Köln, Essen, Frankfurt, Berlin

Die Apartments auf unserem Portal wurden alle geprüft und stammen von Vermietern, die wir persönlich kennen. Von Low Budget bis zum Designer-Apartment, bei uns ist für jeden etwas dabei. Wohnen Sie in begehrten Innenstadtlagen und sparen Sie auch noch Geld, denn unsere Wohnungen sind eine preisgünstige Alternative zum Hotel und können mit einer Vertragslaufzeit von 2 Monaten bis zu einem Jahr angemietet werden. Um unseren Gästen einen schnellen Überblick über unser Angebot zu geben, haben wir unsere Long-Stay-Apartments in vier verschiedene Qualitätsklassen eingeteilt.

Links:

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Bitte lesen Sie auch die Beiträge auf unserem Alloggia Blog, um weitere Tipps und Neuigkeiten für Gäste und Vermieter zu erfahren.

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