Finden Sie nachfolgend unsere Angebote für komplett ausgestattete Ferienwohnungen an Ihrem Wunschort in Deutschland. Ferienwohnungen sind abgeschlossene und voll ausgestattete Wohneinheiten mit einer Küche und einem eigenen Bad, mit großem Raumangebot und viel Komfort.

Für Familien und größere Reisegruppen empfehlen wir unsere gemütlichen Ferienwohnungen. Für Einzelpersonen und kleine Reisegruppen bieten sich hingegen eher unsere City Apartments an. 

Berlin

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Empfohlene Unterkünfte in Berlin

Ferienwohnung B365 Berlin-Adlershof 34qm
Wohnung
Unterkunft
Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B365 Berlin-Adlershof 34qmSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 68.75 €

B365 Berlin-Adlershof 34qm Apartment mit Küche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Terrasse oder Balkon, für bis zu 3 Personen, S-Bahnhof, Supermärkte, ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 34   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.6 (19)
Ferienwohnung B610 Berlin Kurfürstendamm Deluxe
Wohnung
Unterkunft
Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B610 Berlin Kurfürstendamm DeluxeSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 84 €

B610 Berlin-City, 25qm große Apartments mit Küchenzeile, großem Bad, Highspeed Internet, Tiere erlaubt, Nähe Kurfürstendamm Das Aparthotel liegt im ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B539 Berlin Prenzlauer Berg
Wohnung
Unterkunft
Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B539 Berlin Prenzlauer BergSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 63 €

Serviced Apartment - Ein Stück Zuhause ein paar Monate? Ob Sie beruflich unterwegs sind, auf Reisen oder einfach eine angenehme Unterkunft für längere Zeit ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 22   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B540 Berlin Karlshorst 25qm
Wohnung
Unterkunft
Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B540 Berlin Karlshorst 25qmSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 61 €

B540 Berlin Karlshorst 25qm Business Studio, Einzelbett 1,40m, Kitchenette mit Spülmaschine, Waschmaschine, Flughafen Schönefeld 15km entfernt, Nahe Trabrennbahn, ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B542 Berlin Karlshorst 37qm
Wohnung
Unterkunft
Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B542 Berlin Karlshorst 37qmSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 80 €

B542 Berlin Karlshorst Lichtenberg 37qm Serviced Apartment, Kitchenette mit Spülmaschine, Bett 1,60m Ein Stück Zuhause für ein paar Monate? Ob Sie beruflich ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 37   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B674 Berlin-Adlershof 59qm
Wohnung
Unterkunft
Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B674 Berlin-Adlershof 59qmSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 80.5 €

B674 Berlin-Adlershof 59qm Apartment mit Küche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Terrasse oder Balkon, für bis zu 3 Personen, S-Bahnhof, Supermärkte, ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 59   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B541 Berlin Karlshorst 25qm Twin
Wohnung
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möblierte Wohnung
B541 Berlin Karlshorst 25qm TwinSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 69 €

B541 Berlin Karlshorst 25qm Business Twin Studio, High Speed Wlan Serviced Apartment - Ein Stück Zuhause für ein paar Monate? Ob Sie beruflich unterwegs sind, auf ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B544 Berlin-City West KaDeWe 21qm
Wohnung
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Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B544 Berlin-City West KaDeWe 21qmSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 62.37 €

B544 Berlin-City West 21qm modernes Studio, 1,40m Doppelbett, Kitchenette mit Spülmaschine, Mikrowelle, Nahe Kurfürstendamm, KaDeWe, Brandenburger Tor, Schloss ...

Max. Anzahl Personen 1   Wohnfläche in qm 21   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B543 Berlin Karlshorst 38qm
Wohnung
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Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B543 Berlin Karlshorst 38qmSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 91 €

B543 Berlin Karlshorst Lichtenberg, 38qm Business Apartment, Bett 1,80m, Kitchenette mit Spülmaschine, Serviced Apartment - Ein Stück Zuhause für ein paar ...

Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 38   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B545 Berlin-City West 30qm XL
Wohnung
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Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B545 Berlin-City West 30qm XLSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 68.04 €

B545 Berlin-City West 30qm XL Studio, Kitchenette mit Geschirrspüler, 1,60m Doppelbett, Sofa Das im Jahr 2017 neu eröffnete Apartment Hotel bietet moderne Zimmer mit ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 30   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung B546 Berlin City West 40qm
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Unterkunft
Ferienwohnung
möblierte Wohnung
B546 Berlin City West 40qmSternekategorie: 2 Sterne
Preis pro Nacht ab: 75.84 €

B546 Berlin City West 40qm modernes Apartment, Schlafzimmer mit 1,60m Doppelbett, Kitchenette mit Geschirrspüler, Nähe Kurfürstendamm, Schloss Charlottenburg, ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 40   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
 

Informationen über Berlin

ferienwohnung Berlin

Berlin ist die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer Bundesländer. Die Stadt ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern auch die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Zur Metropolregion Berlin/Brandenburg gehören rund 6 Millionen Menschen.

Im Jahre 1237 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und war im Lauf seiner Geschichte Hauptstadt Brandenburgs, Preußens und Deutschlands. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde die Stadt 1945 von den Siegermächten geteilt. Ost-Berlin übernahm ab 1949 die Rolle als Hauptstadt der Deutschen Demokratischen Republik, während sich West-Berlin der Bundesrepublik Deutschland anschloss.

Nach dem Fall der Berliner Mauer und der deutschen Wiedervereinigung 1990 wuchsen die beiden Stadthälften wieder zusammen und Berlin erhielt seine Funktion als gesamtdeutsche Hauptstadt zurück. Seit 1999 ist die Stadt Sitz der Bundesregierung, des Bundespräsidenten, des Bundesrates sowie zahlreicher Bundesministerien und Botschaften.

Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften. Die Universitäten, Forschungseinrichtungen, Sportereignisse und Museen Berlins genießen internationalen Ruf. Zu den bedeutenden Wirtschaftszweigen gehören unter anderem der Tourismus, die Kreativ- und Kulturwirtschaft sowie die Biotechnologie und Gesundheitswirtschaft. Zu den bedeutenden ansässigen Unternehmen der Stadt gehören die Deutsche Bahn, die Charité, Deutsche Wohnen, Rocket Internet und Axel Springer SE.

Tourismus

Nach London und Paris ist Berlin inzwischen das meistbesuchte Ziel bei Städtereisen in Europa. Dieser Aufwärtstrend ist seit vielen Jahren ungebrochen, denn Berlin hat ja auch einiges zu bieten: Brandenburger Tor, Museumsinsel, Reichstag, Kanzleramt, Alexanderplatz, Kurfürstendamm, Unter den Linden, Schloss Charlottenburg u.v.m. Hinzu kommt die Geschichte der deutschen Teilung und Wiedervereinigung, die hier viel plastischer ist als anderswo.

Überdies ist Berlin einer der besucher- und umsatzstärksten Messe- und Kongressstandorte der Welt. Damit ist die Tourismusbranche in Berlin zu einer wichtigen Säule der regionalen Wirtschaft geworden.

Beliebte Stadtteile in Berlin

Die Viertel Berlin-Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Charlottenburg-Wilmersdorf sind bei Reisenden beliebt, die Berlin besuchen.

Berlin-Mitte

Zentraler und geschäftiger kann man in Deutschland wohl nicht wohnen: Der große, geschäftige Bezirk Mitte ist Berlins zentraler Verwaltungsbezirk. Hier befinden sich das Brandenburger Tor mit dem Pariser Platz, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, der Potsdamer Platz, der "Alex", der imposante Berliner Hauptbahnhof und der weitläufige Tiergarten. Berlins Prachtstraße "Unter den Linden" und Plätze wie der Gendarmenmarkt sind für ihre restaurierten Gebäude aus der Vorkriegszeit bekannt. Am Hackeschen Markt finden sich hippe Geschäfte und Cafés in labyrinthartigen Innenhöfen.

Charlottenburg-Wilmersdorf

Die beiden Stadtteile Charlottenburg und Wilmersdorf sind der Inbegriff des typischen Altberliner Westens. Alles ist ein wenig eleganter, stilvoller und traditionsbewusster als sonst in Berlin. Hier befindet sich zum Beispiel der berühmte Kurfürstendamm ("Kudamm"), die bekannteste Shoppingmeile Berlins mit dem Kaufhaus des Westens ("KaDeWe"). Direkt um die Ecke befindet sich auch der Zoologische Garten. Im Norden ist das Schloss Charlottenburg mit barockem Innenbereich und einer Gartenanlage zu finden. Die Messe Berlin mit Konferenzen und Messeveranstaltungen befindet sich ebenso im Westend wie das Olympiastadion und der Olympia-Glockenturm aus den 1930er-Jahren.

Friedrichshain-Kreuzberg

Friedrichshain und Kreuzberg sind zwei Ortsteile, die zu einem Bezirk zusammengefasst werden. Es gilt als eher alternatives Stadtviertel, das vor allem für Gebäude aus der DDR-Zeit bekannt ist. Das Jüdische Museum sowie die East Side Gallery befinden sich hier. Das Viertel steht vor allem für einen alternativen Lebensstil und Kreativität. Neben dem Deutschen Technikmuseum findet man hier auch den Volkspark, den Viktoriapark, die Halbinsel Stralau (Zentrum für Segelsport), die Markthalle Neun und die Bergmannstraße, die mit etlichen gemütlichen Restaurants und Cafés zum Verweilen und Schlemmen einlädt. Die Clubszene hier ist ebenfalls ausgeprägt, so findet man hier das Zentrum der Berliner Clubszene: der Technoclub Berghain.

Sehenswürdigkeiten der Stadt

Admiralspalast
 Der Admiralspalast ist ein traditionsreicher Veranstaltungsort in der Friedrichstraße 101/102 im Berliner Ortsteil Mitte des gleichnamigen Bezirks. Er zählt zu den wenigen erhaltenen großen Vergnügungsstätten vom Anfang ...
Alexanderplatz
 Der Alexanderplatz ist ein Platz am nordöstlichen Rand der historischen Mitte von Berlin. Er wurde nach dem russischen Zaren Alexander I. ...
Aquarium
 Das Aquarium Berlin besteht seit 1913. Neben Meeres- und Süßwasserbewohnern werden auch Amphibien, Reptilien und Insekten gezeigt. Das Haus liegt im Ortsteil Tiergarten des Bezirks Mitte auf dem Gelände des Zoologischen Gartens. Ein ...
Bahntower
 Der Bahntower ist der Sitz der Dachgesellschaft der Deutschen Bahn in ...
Berliner Dom
 Der Berliner Dom am Lustgarten auf der Museumsinsel ist eine evangelische Kirche und dynastische Grabstätte im Berliner Ortsteil ...
Berliner Fernsehturm
 Der Berliner Fernsehturm ist ein 368 m hoher Turm. Er wurde 1969 eröffnet und hat eine Aussichtsplattform in 203 m Höhe und sich drehendem Restaurant in ...
Berliner Philharmonie
 Die Berliner Philharmonie in der Herbert-von-Karajan-Straße im Berliner Ortsteil Tiergarten zählt mit dem Konzerthaus am Gendarmenmarkt zu den wichtigsten Konzertsälen ...
Brandenburger Tor
 Das Brandenburger Tor in Berlin ist ein frühklassizistisches Triumphtor, das an der Westflanke des quadratischen Pariser Platzes im Berliner Ortsteil Mitte ...
Charité
 Die Charité ist das älteste Krankenhaus von Berlin und mit über 3000 Betten eine der größten Universitätskliniken ...
Checkpoint Charly
 Der Checkpoint Charlie war einer der Berliner Grenzübergänge durch die Berliner Mauer zwischen 1961 und ...
DDR Museum
 Das DDR Museum ist ein Museum im DomAquarée in Berlin-Mitte. Es behandelt in seiner Dauerausstellung das Leben und die Alltagskultur der DDR. 2015 gehörte es mit 584.000 Besuchern zu den meistbesuchten Museen und Gedenkstätten ...
East Side Gallery
 Das Denkmal East Side Gallery in Berlin-Friedrichshain ist eine dauerhafte Open-Air-Galerie auf dem längsten noch erhaltenen Teilstück der Berliner Mauer in der ...
Flughafen Berlin-Schönefeld
 Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist neben dem Flughafen Tegel einer der beiden internationalen Verkehrsflughäfen im Großraum ...
Flughafen Berlin-Tegel
 Der Flughafen Berlin-Tegel „Otto Lilienthal“ ist neben dem Flughafen Schönefeld einer der beiden internationalen Verkehrsflughäfen im Großraum ...
Freie Universität
 Freie Universität Berlin (kurz FU Berlin) wurde 1948 gegründet und hat ihren Sitz und zentralen Campus in Berlin-Dahlem. Gemessen an der Zahl von Studierenden gehört sie zu den 20 größten Hochschulen in ...
Friedrichstadt-Palast
 Der Friedrichstadt-Palast ist ein 1984 als Revuetheater mit moderner Bühnentechnik errichtetes Bauwerk im Berliner Ortsteil ...
Gedenkstätte Berliner Mauer
 Die Gedenkstätte Berliner Mauer erinnert an die Teilung Berlins durch die Mauer und die Todesopfer an der Berliner ...
Gendarmenmarkt
 Der Gendarmenmarkt ist ein nach dem ursprünglich hier angesiedelten Kürassierregiment Gens d’armes benannter Platz im Berliner Ortsteil Mitte des gleichnamigen ...
Hauptbahnhof
 Der Berliner Hauptbahnhof ist der wichtigste Personenverkehrsbahnhof in Berlin und mit mehr als 300.000 Reisenden steht er nach Hamburg, Frankfurt und München auf Platz vier der meistfrequentierten Fernbahnhöfe in ...
Humboldt-Universität
 Die Humboldt-Universität zu Berlin (kurz: HU Berlin) wurde im Sommer 1809 vom preußischen König Friedrich Wilhelm III. als Universität zu Berlin (lateinisch Alma Mater Berolinensis) gegründet und nahm im Herbst 1810 den ...
Kaufhaus des Westens KaDeWe
 Das Kaufhaus des Westens ist ein Warenhaus in Berlin mit einem gehobenen Sortiment und Luxuswaren. Es ist das bekannteste Warenhaus ...
Komische Oper
 Die Komische Oper Berlin ist ein Opernhaus in der Behrenstraße im Berliner Ortsteil Mitte des gleichnamigen ...
Kurfürstendamm
 Der Kurfürstendamm ist eine Haupteinkaufsstraße im Berliner Bezirk ...
Museumsinsel
 Die Museumsinsel Berlin bildet ein unvergleichliches Bauensemble, das einzigartige Sammlungen zur Kunst- und Kulturgeschichte Europas ...
Naturkundemuseum
 Das Museum für Naturkunde Berlin ist neben dem Senckenbergmuseum in Frankfurt und dem Zoologischen Forschungsmuseum Alexander Koenig in Bonn das größte Naturkundemuseum in ...
Neues Museum
 Das Neue Museum im Berliner Ortsteil Mitte gehört zum Bauensemble der Museumsinsel und damit zum Weltkulturerbe der ...
Olympiastadion
 Die Das Olympiastadion Berlin befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Ortsteil Westend. Es ist Teil des Olympiageländes (ursprünglich: Reichssportfeld) und wurde von 1934 bis 1936 für die Spiele der XI. ...
Pergamonmuseum
 Das Pergamonmuseum im Berliner Ortsteil Mitte gehört zum Bauensemble der Museumsinsel und damit zum Weltkulturerbe der ...
Potsdamer Platz
 Der Potsdamer Platz ist ein platzartiger Verkehrsknotenpunkt in den Berliner Ortsteilen Mitte und Tiergarten im Bezirk Mitte zwischen der alten Innenstadt im Osten und dem neuen Berliner ...
Reichstag
 Das Reichstagsgebäude am Platz der Republik in Berlin ist seit 1999 Sitz des Deutschen ...
Schloss Köpenick
 Das Schloss Köpenick befindet sich in der Altstadt des Berliner Ortsteils ...
Tempodrom Möckernstr.
 Das Tempodrom ist eine beliebte und architektonisch einzigartige Konzert- und Eventlocation im Herzen Berlins. Veranstaltungsort, der 1980 zunächst als alternative Spielstätte auf der Westseite des Potsdamer Platzes, in direkter ...
Theater des Westens
 Das Theater des Westens ist eine der bekanntesten Musical- und Operettenbühnen Berlins. Es befindet sich in der Kantstraße 10–12 im Ortsteil ...
Tiergarten
 Der zentral gelegene Stadtteil Tiergarten ist für den gleichnamigen Park bekannt; hier befinden sich der Zoologische Garten Berlin sowie die Siegessäule mit ihrer geflügelten ...
Topographie des Terrors
 Die Topographie des Terrors ist ein seit 1987 bestehendes Projekt in Berlin zur Dokumentation und Aufarbeitung des Terrors durch den Nationalsozialismus in ...
Zoologischer Garten
 Der Zoologische Garten Berlin im Berliner Ortsteil Tiergarten ist der älteste noch bestehende Zoo Deutschlands und neben dem Tierpark Berlin im Ortsteil Friedrichsfelde einer der beiden Zoologischen Gärten der ...
 

Ferienwohnungen

Was ist eine Ferienwohnung?

Unsere Ferienwohnungen sind abgeschlossene und voll ausgestattete Wohneinheiten mit einer Küche und einem eigenen Bad. Vor allem bieten sie aber mehr Platz und mehr Komfort als viele Hotelzimmer. Überdies sind unsere Ferienwohnungen mehr als nur eine unpersönliche Unterkunft. Sie sind ein Zuhause auf Zeit.

ferienwohnung

Um eine Ferienwohnung handelt es sich dann, wenn die Wohnung aufgrund ihrer Lage, Größe, Ausstattung, Erschließung und Versorgung für den Erholungsaufenthalt geeignet und dazu bestimmt ist, überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung zu dienen, vgl. § 10 (4) Baunutzungsverordnung.

Im Bauplanungsrecht ist seit 2017 in der bundesweit geltenden Baunutzungsverordnung der Begriff Ferienwohnung in §13a definiert. Ferienwohnungen werden seitdem grundsätzlich mit nicht störenden Gewerbebetrieben gleichgesetzt und sind somit in Kleinsiedlungsgebieten und allgemeinen Wohngebieten ausnahmsweise, in Kern-, Misch- und urbanen Gebieten allgemein zulässig. Dies hat die zuvor lange bestehende rechtliche Unsicherheit beseitigt. 

Unter einem Ferienhaus versteht man im Allgemeinen ein Haus, in dem Gäste gegen Bezahlung für einen bestimmten Zeitraum ihren Urlaub verbringen können. Teilweise wird ein solches Haus ausschließlich für die temporäre Vermietung an Gäste betrieben, häufig wird es auch allein zu diesem Zweck gebaut.

ferienwohnung

Hotel oder Ferienwohnung?

Der nächste Urlaub steht vor der Tür und Sie haben bereits ein Reiseziel festgelegt. Jetzt gibt es nur noch eines zu klären: Hotel oder Ferienwohnung?

Selbstbestimmtes Essen

Der große Vorteil im Hotel ist der, dass man sich um nichts selber kümmern muss. Wer einen All-inclusive-Urlaub bucht, der kann im Hotel frühstücken, Mittag- oder auch Abendessen. Aber auf das Essen im Hotel hat man wenig Einfluss, Qualität ist hier Vertrauenssache.

Entspannen wir zu Hause

Im Hotel gibt es Housekeeping und den Service rund um die Uhr. Wer in seinem Urlaub keine Betten machen will, kann sich im Hotel auf das Housekeeping-Personal verlassen. Diesen Service bezahlt man immer mit.

Die Ferienwohnung erlaubt im wahrsten Sinne des Wortes Freiräume und man hat sie komplett für sich allein. Daher kann eine Ferienwohnung im Urlaub schnell zum Zuhause werden. Es ist ruhiger als im Hotel und man kann ungestört seinen Urlaub genießen.

Großes Platzangebot

Eine Ferienwohnung empfinden die meisten Gäste als gemütlicher und heimeliger im Gegensatz zu einem standardisierten Hotelzimmer. Statt eines beengten Zimmers hat man eine ganze Wohnung zur freien Verfügung. Mehrere Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad ermöglichen einen Familienurlaub, bei dem alle Familienmitglieder genügend Rückzugsmöglichkeiten finden.

Haustiere und Kinder

Familienurlaub bedeutet für viele selbstverständlich auch mit Haustier. Für Hundehalter jeden Alters ist ein Urlaub ohne den geliebten Vierbeiner nur eine Notlösung. In der Regel sind Ferienwohnungen deutlich liberaler als Hotels, was die Mitnahme der geliebten Vierbeiner angeht. Viele Wohnungen haben auch einen Garten, oder Gartenanteil und sind deshalb besonders beliebt bei Tierfreunden.

Kinder können sich in einem Hotel in der Regel nicht frei und ungezwungen bewegen und austoben.

Schonend für den Geldbeutel

Die Anmietung einer Ferienwohnung schont den Geldbeutel. Gerade, wenn man in einer größeren Gruppe verreist, kann man deutlich günstiger buchen. Eine intensive Recherche im Internet mit Preisvergleich ist absolut empfehlenswert. Grundsätzlich ist es möglich,mit mehreren Personen gegenüber einem Standard Hotelpreis fast die Hälfte zu sparen.

Fazit

Oftmals ist die Ferienwohnung für Individualisten, Selbstversorger und Familien mit großem Platzbedarf die bessere Wahl. Eine Ferienwohnung punktet mit dem Luxus der Unabhängigkeit. Man kann jederzeit essen, so lange schlafen wie man möchte und unabhängig von einer Hotelordnung agieren.

Wie hoch der Luxus einer Ferienwohnung ist, richtet sich nach den Ausstattungsmerkmalen. Es gibt auch Ferienwohnungen mit Pool, Sauna, Kamin oder Garten. Ähnlich wie bei Hotels werden hier viele Wünsche erfüllt. Aber wer sich von vorne bis hinten bedienen lassen möchte, sollte in seinem nächsten Urlaub ein Hotel buchen.

ferienwohnung

Finden Sie die perfekte Ferienwohnung

Sind Sie auch eher ein Individualist, für den Pauschalreisen und das Wohnen im Einheits-Plattenbau mit Essensbergen aus Warmhaltetrögen der absolute Horror sind? Dann dürften Ferienwohnungen oder Serviced Apartments genau das richtige für Sie sein. Hier können Sie essen, wann Sie wollen und dafür selber einmal den Kochlöffel schwingen.

Oftmals dürfen auch die Haustiere mit und Familien mit Kindern lieben das große Platzangebot. Nicht zuletzt dürfte die Selbstversorgung auch die Reisekasse schonen.

Unsere Checkliste

Wenn Sie sich nun entscheiden, Ihren Urlaub komplett selbst zu organisieren, sollten Sie einige Dinge beachten, um bösen Überraschungen vorzubeugen. Ansonsten könnte es durchaus passieren, dass Sie am Urlaubsort ankommen und feststellen, dass die Ferienwohnung oder das Ferienhaus gar nicht existiert oder die Ferienimmobilie nicht mal im Ansatz dem Inserat entspricht.

Die Wohnung riecht muffig, im Bad gibt es Schimmel, das Sofa quietscht und das Wohnzimmer ist viel zu klein. Eine schmuddelige Ferienwohnung kann einem den Urlaub verderben.

Die Suche nach einer geeigneten Ferienwohnung ist nicht ohne Risiko. Daher geben wir Ihnen eine kleine Checkliste an die Hand, um häufige Probleme bei Ferienwohnungen zu umschiffen und Ihre Urteilsfähigkeit noch etwas zu verbessern:

Lage, Lage, Lage!

Informieren Sie sich vorher im Web oder auf unserer Website über die attraktivsten Stadtteile. Definieren Sie für sich, wie zentral und lebhaft Ihr Ferienort sein darf.

Prüfen Sie auch die Verkehrsanbindung, die Einkaufsmöglichkeiten und die Parksituation vor Ort.

Nutzen Sie dazu u.a. auch die Google Maps und Entfernungstabellen unseres Portals.

Bilder und Beschreibungen

Lesen Sie die Beschreibungen der Vermieter und schauen Sie sich dazu die Bilder der Apartments kritisch an.
- Gibt es für jedes Zimmer ein Foto und eine Beschreibung?
- Wie wirken Wohn- und Schlafzimmer?
- Sind ausreichend Betten vorhanden?
- Sind Bilder von der Umgebung und den Außenanlagen vorhanden?
- Wirken die Bilder authentisch oder eher geschönt?
- Welchen Eindruck macht das Bad und wie alt ist es?
- Ist eine Küche oder eine Kochnische vorhanden?
- Wann wurde das letzte Mal renoviert?
- Gibt es genügend Bilder von der Wohnung, um sich einen Gesamteindruck zu machen?
- Hat sich der Vermieter Mühe mit seinen Bildern und der Beschreibung gemacht?

Ausstattung

Die von uns vergebenen Sterne können Ihnen einen ersten Hinweis auf die Qualität der Ausstattung geben. Handelt es sich um eine renovierte und gepflegte Wohnung mit hochwertigen Möbeln und einer Komplettausstattung? Dann hat das Apartment in der Regel mindestens 2 Sterne.

Viele Vermieter veröffentlichen in Ihrem Wohnungsinserat eine detaillierte Ausstattungsliste. Dort können Sie prüfen, ob die gewünschten Ausstattungsmerkmale (z. Bsp. WLAN, Kinderbetten, TV, Kochutensilien, Bügeleisen usw.) vorhanden sind.

Der Gastgeber

Auf unserem Portal finden Sie zu jeder Wohnung entsprechende Informationen über den Gastgeber. Handelt es sich um einen gewerblichen oder privaten Anbieter?

Hat er eine Auszeichnung als "Top-Gastgeber" erhalten und aktualisiert er regelmäßig seinen Buchungskalender ? Wenn Sie dies bejahen können, haben Sie ein weiteres Indiz für eine hochwertige Ferienwohnung oder ein Apartment auf Zeit.

Bewertungen von anderen Gästen

Wenn Bewertungen von anderen Gästen vorhanden sind, sollten Sie die kritischen Rezensionen zuerst lesen. Ehrlichen Bewertungen können Sie entnehmen, welche Probleme es in der Vergangenheit gegeben hat.

Besichtigungen

Wenn Sie einen längeren Aufenthalt in einer Ferien- oder Zeitwohnung in Köln, Essen, Frankfurt oder einer anderen Metropolregion in Deutschland planen, bitten Sie den Vermieter um einen Besichtigungstermin.

Einige Vermieter bieten mittlerweile auch Online-Besichtigungen an.

Reihenfolge der Wohnungsinserate

Bei der Online-Recherche auf unserem Portal beachten Sie bitte die Reihenfolge der Inserate. Alloggia bewertet sämtliche Wohnungsinserate täglich durch einen entsprechenden Algorithmus. Der Rang in den Suchergebnissen errechnet sich dabei u.a. aus der Anzahl der Interessenten, den Bewertungen anderer Gäste, der Anzahl der Mietverträge und dem Umsatzvolumen. Die Anzeigen mit einem hohen Rang erscheinen immer zuerst. Die Rangposition ist ein weiterer wichtiger Indikator zur Beurteilung der Vertrauenswürdigkeit eines Angebotes.

Ist es rechtlich zulässig, eine Ferienwohnung zu vermieten?

In einigen Bundesländern Deutschlands ist die Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen und damit die Zweckentfremdung einer bestehenden Wohnung genehmigungspflichtig oder nicht gestattet. In vielen Großstädten ist mittlerweile eine sog. "Wohnraum-Identitätsnummer" gesetzlich vorgeschrieben, die in sämtlichen Werbeinseraten anzugeben ist.

Als regional ansässiges Unternehmen müssen wir den deutschen Gesetzen entsprechen. Deshalb achten wir besonders darauf, keine illegalen Wohnungsinserate zu veröffentlichen. Unsere gewerblichen und privaten Vermieter besitzen alle eine behördliche Genehmigung zur Vermietung von Ferienwohnungen, sofern es in der jeweiligen Kommune durch eine entsprechende Wohnraumsatzung vorgeschrieben ist.

Übrigens benötigen Vermieter keine behördliche Genehmigung, wenn sie ihre Ferienwohnung an Personen vermieten, die in ihrer Stadt beispielsweise arbeiten oder studieren möchten und temporär ihren Lebensmittelpunkt in die Wohnung verlegen. Meldet sich der Mieter in der Wohnung behördlich wohnhaft und beträgt die Mietdauer mindestens 2 Monate, liegt "Wohnen auf Zeit" vor. Diese Art der Vermietung ist rechtlich grundsätzlich zulässig.

Ausstattung und Qualität einer Ferienwohnung

Größere Ferienwohnungen haben neben einem Wohnzimmer noch ein bis zwei Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit allen üblichen Geräten (z. Bsp. Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle bzw. Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster usw.) und Kochutensilien (Töpfe, Teller, Geschirr, Besteck, Dosenöffner, Schneebesen, Schüsseln, Sektgläser, Tassen, Schneidebrett, Eierbecher, Korkenzieher, Küchenschere, Geschirrtücher, Pfeffer, Salz, Olivenöl usw.) ein Gäste-WC, einen Balkon oder eine Terrasse.

In das Bad gehören außerdem ein Spiegel, Badmöbel, Seifenspender, Föhn sowie grundlegende Reinigungsmittel und Verbrauchsartikel. Besonders hier ist Sauberkeit oberstes Gebot. Moderne Badezimmer können auch einen Wellnesscharakter haben, wenn z. Bsp. eine Sauna oder ein Whirlpool integriert wurde. Pro Gast sollten mindestens 1 kleines und ein großes Handtuch bereitliegen. Natürlich freuen sich Gäste über ausreichend Handtücher und Bettwäsche ohne Aufpreis, da sie dadurch weniger Gepäck haben.

alloggia ferienwohnungen

Die Betten in den Schlafzimmern sind regelmäßig mit hochwertigen Lattenrosten, Matratzen und Hygienebezügen ausgestattet sein. Tipp für Gastwirte: Härtere Matratzen eignen sich eher für Gäste mit Rückenproblemen und haben eine höhere Lebensdauer. Denn, wer in den Betten nicht gut schläft, kommt sicherlich nie wieder. Für jeden Gast sollten noch zusätzliche Kissen und eine weitere Decke bereitliegen. Optional kann man noch ein Kinderbett bereithalten. In das Schlafzimmer gehört auch ein ausreichend großer Kleiderschrank, ein großer Spiegel, eine Kommode sowie Nachttische.

Der Wohnbereich sollte einen Platz beinhalten, an dem man sich gern aufhält. Dies kann z. Bsp. eine moderne Wohnlandschaft mit einem Sofa, ausreichend Sitzgelegenheiten und mit entsprechenden Medien (WLAN-Internet, SAT-TV, Musikanlage usw.) sein. Selbstverständlich sollte die Couch nicht durchgesessen und das Mobiliar nicht verschlissen sein. Spielsachen für Kinder, sowie Bücher und Zeitschriften sind ebenfalls empfehlenswert. Zudem sollte ein Essbereich mit ausreichend Sitzplätzen für alle Gäste vorhanden sein.

Im Flurbereich ist eine Garderobe mit Spiegel, ggf. ein weiterer Schrank mit Staubsauger und Reinigungsgeräten sowie ein Schuhschrank zu empfehlen. Sofern ein Balkon oder eine Terrasse angeboten wird, sollten entsprechende Gartenmöbel bereitstehen.

Sternekategorien für Ferienwohnungen

Die Qualität der Ausstattung von Ferienwohnungen ist oft sehr unterschiedlich. Falls Vermieter ihre Wohnungen nicht bereits durch den Deutschen Tourismusverband e.V. zertifiziert haben, kann ersatzweise eine kostenlose Klassifizierung auf unserem Portal erfolgen.

Die Prüfkriterien ergeben sich dabei aus unseren Qualitätsrichtlinien. In den allgemeinen Mindestbedingungen, die alle Unterkünfte erfüllen müssen, sind wesentliche Regeln für die Instandhaltung, Reinigung, Hygiene, Ausstattung und Möblierung enthalten. Darüber hinaus vergeben wir, je nach Qualitätsstufe, maximal drei Sterne: 

1 Stern: Einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Wohnung ist sauber, aufgeräumt und voll funktionsfähig.
2 Sterne: Wohnungen mit mittlerem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine gute Qualität.
3 Sterne: Wohnung mit gehobenem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine hohe Qualität.

Nähere Angaben finden Sie in unseren Qualitätsrichtlinien.

Vorteile einer Ferienwohnung:
- Großes Platzangebot für Familien mit Kindern und Haustieren
- Selbstbestimmtes Essen und überhaupt mehr Freiraum
- Entspannen wie zu Hause
- Schonend für den Geldbeutel

Oftmals ist die Ferienwohnung für Individualisten, Selbstversorger und Familien mit großem Platzbedarf die bessere Wahl. Eine Ferienwohnung punktet mit dem Luxus der Unabhängigkeit. Man kann jederzeit essen, so lange schlafen wie man möchte und unabhängig von einer Hotelordnung agieren. 

Ihre Vorteile, wenn Sie bei uns buchen:
- Innenstadtlage: Ferienwohnungen und möblierte Apartments in den besten Innenstadtlagen von Köln, Essen, Berlin, München, Frankfurt und vielen weiteren Metropolen
- Geld sparen: Komfortable Apartments, bei denen Sie im Vergleich mit einem Hotel viel Geld sparen können. 
- Keine Servicegebühr: Anders als andere Internetportale berechnen wir unseren Gästen keine Servicegebühr
- Hohe Qualität: Handverlesene und klassifizierte Wohnungen von privaten und gewerblichen Vermietern, die wir persönlich kennen und mit denen wir permanent in Kontakt stehen
- Flexibilität: Faire Stornierungs- oder Verlängerungsmöglichkeiten sowie individuelle Absprachen mit den Vermietern

Servicegebühr für Ferienwohnungen

Viele Internetportale erheben für den Kundenservice rund um die Uhr (24/7-Service), sichere Transaktionen und die Produktentwicklung eine Servicegebühr. Dabei wird dem Gast ein Prozentsatz des gesamten Reisebetrages zusätzlich in Rechnung gestellt. Unser Buchungsportal berechnet Gästen keine Servicegebühr.

Trends bei Ferienwohnungen

Inzwischen übersteigt die Bettenanzahl der Parahotellerie deutlich die der Hotels. Die Gründe dafür liegen vor allem im oftmals besseren Preis-Leistungs-Verhältnis. Hotels bieten mehr Service, dafür sind Ferienwohnungen besonders für mehrere Personen deutlich günstiger. Studien zeigen zudem, dass der größte Anteil deutscher Ferienhausurlauber weiterhin in Deutschland Urlaub macht.

Mietrecht bei Ferienwohnungen

Die Vermietung von Ferienwohnungen beruht auf den Vorschriften für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit, vgl. § 575 ff. BGB. Eine vom Gast vorgenommene und vom Gastwirt akzeptierte Reservierung einer Unterkunft begründet zwischen den Parteien einen verbindlichen Gastaufnahmevertrag (Beherbergungsvertrag). Ein verbindlicher Beherbergungsvertrag oder Gastaufnahmevertrag kommt grundsätzlich formfrei, also auch bei mündlicher, insbesondere telefonischer Buchung zustande. Es sei denn, die Vertragsparteien haben ausdrücklich Schriftform vereinbart. In der täglichen Praxis kommt ein Beherbergungsvertrag zustande, wenn wir aufgrund Ihrer Buchungsanfrage eine schriftliche Buchungsbestätigung erstellen und an Sie und den Gastwirt versenden.

Wurde ein verbindlicher Gastaufnahmevertrag geschlossen, gilt: Gebucht ist gebucht.

Der Gastaufnahmevertrag ist immer die richtige Wahl, wenn nicht nur Wohnraum zur Verfügung gestellt wird, sondern auch noch Dienstleistungen (z. Bsp. Endreinigung) erbracht werden. Im Kern stellt der Gastaufnahmevertrag jedoch einen Mietvertrag dar, der die Rechte und Pflichten der Gastwirte und Gäste auf besondere Art und Weise regelt.

Bei der Vermietung von Ferienwohnungen und möblierten Apartments, die über die tageweise Überlassung hinausgehen, sollten die besonderen Vorschriften zur befristeten Überlassung von Wohnraum beachtet werden. Ein Zeitmietvertrag muss gem. § 575 (1) BGB u.a. auch den Grund der Befristung enthalten.

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