Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB
§ 1 Anwendungsbereich
1. Die Vermietung von Apartments und möblierten Wohnungen erfolgt entweder als Beherbergungsvertrag (Gastaufnahmevertrag) oder als Zeitmietvertrag.
2. Gastaufnahmeverträge sind für kurzfristige Aufenthalte gedacht und unterliegen den Regeln des Hotelrechts. Zeitmietverträge sind für längere Aufenthalte von bis zu maximal 12 Monaten vorgesehen und unterliegen dem Mietrecht. Ein Kündigungsschutz für den Mieter besteht nicht, da es sich um Wohnraum handelt, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wird, vgl. § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB.
3. Die Alloggia Ferienwohnungen GbR agiert ausschließlich als Vermittler und handelt als Erklärungsbote im Namen und auf Rechnung des jeweiligen Gastwirts bzw. Vermieters. Alloggia wird nicht Vertragspartner der abgeschlossenen Verträge.
4. Alloggia übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der vom Gastwirt bereitgestellten Informationen und tritt in Streitigkeiten zwischen Gast und Gastwirt nicht als Schlichter auf.
§ 2 Vertragsabschluss und Stornierung
1. Ein Gastaufnahmevertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch Alloggia im Namen des Gastwirts zustande. Ein Zeitmietvertrag kommt erst mit der beidseitigen Unterzeichnung eines schriftlichen Mietvertrags zustande. Der Abschluss eines Gastaufnahme- oder Zeitmietvertrags verpflichtet beide Parteien zur Erfüllung des Vertrags.
2. Bei Nichtinanspruchnahme der gebuchten Unterkunft bleibt der Gast zur Zahlung des vereinbarten Preises abüglich ersparter Aufwendungen verpflichtet. Eine Stornierung kann kostenpflichtig sein; es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. Der Vermieter ist verpflichtet, sich um eine anderweitige Vermietung der nicht in Anspruch genommenen Unterkunft zu bemühen.
3. Weist die gebuchte Ferienwohnung Mängel auf, muss der Gast dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung setzen. Erfolgt keine Abhilfe, kann der Gast außerordentlich kündigen oder eine Preisminderung verlangen, wobei höhere Gewalt ausgeschlossen ist.
§ 3 Preise, Zahlung und Kaution
1. Alle Preise sind Endpreise inkl. Endreinigung, jedoch exkl. lokaler Steuern oder Kurtaxen, die gesondert erhoben werden können. Die Zahlung erfolgt direkt an den Vermieter. Eine Servicegebühr durch Alloggia wird dem Gast nicht berechnet.
2. Die Vermittlungsprovision von Alloggia wird mit den Gastwirten gesondert vereinbart und nach Zahlungseingang des Gastes fällig.
3. Der Vermieter ist berechtigt, bei Schlüsselübergabe eine angemessene Kaution zu verlangen.
§ 4 Hausordnung und Sorgfaltspflichten
1. Die Hausordnung jeder Unterkunft ist für den Gast bindend und wird vor Ort oder bei Buchung zur Verfügung gestellt. Verstöße gegen die Hausordnung können eine fristlose Kündigung rechtfertigen.
2. Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft pfleglich zu behandeln und verursachte Schäden umgehend zu melden. Der Gast haftet für schuldhaft verursachte Schäden gemäß § 280 BGB und/oder § 823 Abs. 1 BGB. Eine Mietminderung ist ausgeschlossen, wenn der Gast vorhandene Mängel nicht umgehend meldet.
§ 5 Vermieterpflichten
1. Vermieter sind verpflichtet, ihre Inserate mit aktuellen und richtigen Angaben zu pflegen. Falls gesetzlich vorgeschrieben, müssen Vermieter eine behördliche Genehmigung oder Registrierungsnummer vorlegen. Ohne diesen Nachweis kann das Inserat nicht veröffentlicht werden.
2. Unsere Vermieter bzw. Gastwirte sind verpflichtet, sich an die festgelegten Qualitätsrichtlinien für Ferienwohnungen und möblierte Apartments auf Zeit zu halten. Unsere Qualitätsrichtlinien stellen Mindestanforderungen dar, die nicht unterschritten werden dürfen.
§ 6 Haftungsausschluss
Alloggia stellt lediglich eine Vermittlungsplattform zur Verfügung und haftet nicht für die Richtigkeit der von Vermietern bereitgestellten Informationen. Die Haftung von Alloggia ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Alloggia haftet nicht für Schäden, Verluste oder Verletzungen, die dem Gast während seines Aufenthalts entstehen.
§ 7 Vertragslaufzeit und Kündigung
Die AGB gelten unbefristet und können vom Nutzer durch Löschung des Accounts oder per E-Mail gekündigt werden. Bereits geschlossene Mietverträge bleiben unberührt. Alloggia kann den Nutzungsvertrag mit einer Frist von zwei Wochen oder bei schweren Verstößen sofort kündigen.
§ 8 Datenschutz und Vertraulichkeit
Alle personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Vertragsabwicklung erforderlich ist.
§ 9 Rechtswahl und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist, soweit gesetzlich zulässig, Minden in Westfalen.
Porta Westfalica, den 18.03.2018
(überarbeitet 04.03.2025)
Alloggia Ferienwohnungen GbR
Alexander Klein