Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB

§ 1 Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Rechtsbeziehungen zwischen der Alloggia Apartments GmbH, Porta Westfalica (nachfolgend „Alloggia“) und ihren Kunden und Vertragspartnern im Zusammenhang mit der Vermittlung von Unterkünften.
  2. Das Angebot von Alloggia richtet sich sowohl an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB (insbesondere Unternehmen, Selbständige, Projektmitarbeiter) als auch an Verbraucher im Sinne von § 13 BGB (insbesondere Privatpersonen in Übergangs- oder Ausnahmesituationen).
  3. Abweichende Geschäftsbedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, es sei denn, Alloggia stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Rolle von Alloggia

  1. Alloggia betreibt ein Online-Portal zur Vermittlung von möblierten Wohnungen und Apartments auf Zeit.
  2. Alloggia agiert ausschließlich als Vermittler und handelt als Erklärungsbote im Namen und auf Rechnung des jeweiligen Vermieters. Alloggia wird nicht Vertragspartner der abgeschlossenen Beherbergungs- oder Mietverträge.
  3. Alloggia schuldet insbesondere keine eigenen Leistungen aus den vermittelten Verträgen und übernimmt keine Gewähr für deren ordnungsgemäße Durchführung.
  4. Die Verantwortung für Zustand, Ausstattung, Verfügbarkeit und rechtliche Zulässigkeit der Unterkunft liegt ausschließlich beim jeweiligen Vermieter.

§ 3 Vertragsschluss

  1. Über das Portal können Nutzer Buchungsanfragen für Unterkünfte stellen.
  2. Für kurzfristige und mittelfristige Aufenthalte erfolgt der Vertragsschluss regelmäßig durch eine von Alloggia im Namen des Vermieters erstellte Buchungsbestätigung, die als Beherbergungsvertrag gilt. Maßgeblich sind insoweit die Vorschriften des Hotel- und Beherbergungsrechts.
  3. Für längere Aufenthalte kann zusätzlich oder alternativ ein schriftlicher Zeitmietvertrag für möblierten Wohnraum abgeschlossen werden. In diesem Fall finden die Vorschriften des deutschen Mietrechts Anwendung.
  4. In allen Fällen kommt der jeweilige Vertrag ausschließlich zwischen Nutzer und Vermieter zustande. Alloggia wird lediglich als Vermittler und Erklärungsbote tätig und wird nicht Vertragspartner.
  5. Zeitmietverträge werden ausschließlich zum vorübergehenden Gebrauch geschlossen. Ein Kündigungsschutz gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB besteht nicht.

§ 4 Preise, Zahlung und Kaution

  1. Die auf dem Portal angegebenen Preise stellen Endpreise dar und beziehen sich auf das jeweilige Aufenthaltsentgelt bzw. den Mietpreis für die Nutzung der Unterkunft. In den Preisen können – soweit ausgewiesen – Nebenkosten oder pauschale Betriebskosten enthalten sein. Lokale Steuern, Abgaben oder sonstige behördliche Entgelte können vom Vermieter zusätzlich erhoben werden.
  2. Die Zahlung des vereinbarten Miet- oder Übernachtungspreises erfolgt direkt an den Vermieter oder über von Alloggia bereitgestellte Zahlungsdienste. Eine Servicegebühr durch Alloggia wird dem Nutzer nicht berechnet.
  3. Die Vermittlungsprovision von Alloggia wird ausschließlich mit den jeweiligen Vermietern gesondert vereinbart und wird nach Zahlungseingang beim Vermieter fällig.
  4. Der Vermieter ist berechtigt, bei Übergabe der Unterkunft eine angemessene Kaution zu verlangen.

§ 5 Stornierung und Nichtinanspruchnahme

  1. Stornierungsbedingungen richten sich ausschließlich nach den Vereinbarungen zwischen Nutzer und Vermieter.
  2. Bei Nichtinanspruchnahme bleibt der Nutzer zur Zahlung des vereinbarten Preises abzüglich ersparter Aufwendungen verpflichtet.
  3. Ein Widerrufsrecht besteht für Verbraucher nicht, da es sich bei den vermittelten Leistungen um Verträge zur Erbringung von Beherbergungsleistungen für einen bestimmten Zeitraum handelt (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).

§ 6 Hausordnung und Sorgfaltspflichten der Nutzer

  1. Die jeweils für die Unterkunft geltende Hausordnung ist für den Nutzer verbindlich und wird vor Ort oder im Rahmen der Buchungsunterlagen zur Verfügung gestellt. Verstöße gegen die Hausordnung können eine fristlose Kündigung des Miet- oder Beherbergungsvertrages durch den Vermieter rechtfertigen.
  2. Der Nutzer verpflichtet sich, die Unterkunft pfleglich zu behandeln und etwaige Schäden oder Mängel unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen.
  3. Der Nutzer haftet für von ihm schuldhaft verursachte Schäden nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere gemäß §§ 280, 823 BGB.
  4. Eine Minderung des vereinbarten Entgelts ist ausgeschlossen, sofern der Nutzer vorhandene Mängel nicht unverzüglich angezeigt hat.

§ 7 Pflichten der Vermieter / Qualitätsrichtlinien

  1. Vermieter sind verpflichtet, ihre Inserate auf dem Portal stets vollständig, aktuell und wahrheitsgemäß zu halten.
  2. Soweit gesetzlich vorgeschrieben, haben Vermieter eine behördliche Genehmigung oder Registrierungsnummer nachzuweisen. Ohne entsprechenden Nachweis ist Alloggia berechtigt, das Inserat nicht zu veröffentlichen oder zu deaktivieren.
  3. Vermieter verpflichten sich, die auf dem Portal veröffentlichten Qualitätsrichtlinien für möblierte Apartments auf Zeit einzuhalten. Die Qualitätsrichtlinien stellen verbindliche Mindestanforderungen an Ausstattung, Zustand, Sauberkeit und Nutzbarkeit der Unterkünfte dar und sind Bestandteil des Vermittlungsverhältnisses.
  4. Alloggia ist berechtigt, bei Verstößen gegen die Qualitätsrichtlinien Inserate zu sperren, zu entfernen oder das Vermittlungsverhältnis mit dem Vermieter fristlos zu beenden.

§ 8 Nutzung des Portals

  1. Das Portal darf nur im Rahmen der geltenden Gesetze und dieser AGB genutzt werden.
  2. Automatisierte Zugriffe, Scraping, Datenweitergabe oder sonstiger Missbrauch sind untersagt.

§ 9 Technische Verfügbarkeit

Alloggia übernimmt keine Garantie für eine jederzeitige ununterbrochene Verfügbarkeit des Portals. Wartungsarbeiten, Sicherheitsupdates oder technische Störungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.

§ 10 Haftung von Alloggia

  1. Gegenüber Unternehmern haftet Alloggia nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
  2. Gegenüber Verbrauchern haftet Alloggia bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten auch bei einfacher Fahrlässigkeit, jedoch begrenzt auf den vorhersehbaren Schaden.
  3. Alloggia haftet nicht für Schäden im Zusammenhang mit der Unterkunft, insbesondere nicht für Mängel, Ausfälle, Diebstahl oder persönliche Gegenstände.
  4. Alloggia haftet nicht für entgangenen Gewinn, Projektverzögerungen oder mittelbare Schäden.

§11 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO. Details regelt die separate Datenschutzerklärung auf dem Portal.

§12 Änderung der AGB

Alloggia ist berechtigt, diese AGB bei gesetzlichen, technischen oder betrieblichen Änderungen anzupassen. Änderungen werden dem Nutzer mitgeteilt und gelten als genehmigt, sofern nicht binnen 14 Tagen widersprochen wird.

§ 13 Vertragslaufzeit und Kündigung

Der Nutzungsvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Parteien jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen gekündigt werden.

§ 14 Aufrechnung / Zurückbehaltungsrecht

Eine Aufrechnung ist nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zulässig.

§ 15 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt diejenige wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Entsprechendes gilt für etwaige Vertragslücken.

§ 16 Online-Streitbeilegung

Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Alloggia ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 17 Rechtswahl und Gerichtsstand

  1. Es gilt deutsches Recht.
  2. Für Unternehmer ist Gerichtsstand Minden (Westfalen).
  3. Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

 

Porta Westfalica, den 27.01.2026

Alloggia Apartments GmbH

AGB Version 1.1 vom 27.01.2026

Alexander Klein