Alloggia Blog

Sind Sie auch eher ein Individualist, für den Pauschalreisen und das Wohnen im Einheits-Plattenbau mit Essensbergen aus Warmhaltetrögen der absolute Horror sind?

Dann dürften Ferienwohnungen oder Serviced Apartments genau das richtige für Sie sein. Hier können Sie essen, wann Sie wollen und dafür selber einmal den Kochlöffel schwingen.

BGH-Urteil

Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 12.04.2019 (Az: V ZR 112/18) dürfen Wohnungseigentümer ihre Wohnung an Feriengäste vermieten, auch wenn die Mehrheit der Miteigentümer dagegen ist.

Wo übernachtet es sich am besten? Natürlich in einem neu eröffneten Apartment-Hotel.

Wir haben für Sie kurz und knapp die stilvollsten Neueröffnungen in Deutschland zusammengestellt. Egal ob zum Wochenendausflug oder zum Businesstrip, diese Serviced Apartments zwischen München, Berlin, Köln und Hamburg machen jede Reise zu einem entspannten Kurzurlaub.

Der nächste Urlaub steht vor der Tür und Sie haben bereits ein Reiseziel festgelegt. Jetzt gibt es nur noch eines zu klären: Hotel oder Ferienwohnung?

Welche Unterkunft dafür die geeignetste ist, das hängt allein von den persönlichen Vorstellungen ab. Natürlich können beide Varianten sehr komfortabel sein und jede Unterkunftsart hat ihren eigenen Charme. 

Erfolgreich vermieten

Sie haben eine attraktive Ferienwohnung, ein Serviced Apartment oder eine möblierte Wohnung auf Zeit in Köln, Essen, Frankfurt, München, Berlin oder einer anderen attraktiven Stadt in Deutschland zu vermieten und möchten auf Alloggia.de inserieren? 

Dann brauchen Sie nur ein paar Fotos sowie die Eckdaten Ihrer Wohnung (Anschrift, Wohnfläche, Preise, Rabatte, Ausstattung usw.). Auch sollten Sie bei der Eingabe Ihres Inserates bereits eine Beschreibung Ihres Apartments parat haben.

Die Digitalisierung und auch die Globalisierung haben die Branche der Hotellerie sowie der Parahotellerie in den vergangenen Jahren drastisch verändert. Ferienwohnungen, Apartments auf Zeit und andere Unterkünfte werden mittlerweile überwiegend über Internetseiten oder Buchungsportale angeboten. Mehr als jede zweite Buchung einer Reise erfolgt heutzutage online.

Allgemein bekannt ist, dass Wohnraum besonders in Großstädten immer knapper und teurer wird. Nun zeigt eine Immobilien-Studie aus Hamburg, dass möbliertes Wohnen auf Zeit immer beliebter wird. Allerdings sind die Zielgruppen für Wohnen auf Zeit nicht unbedingt Singles oder Studenten. Vor allem Geschäftsreisende und Gutverdiener interessieren sich - als Hotel-Alternative - für die preiswerten möblierten Kleinwohnungen auf Zeit.

Eine Kaution ist eine finanzielle Sicherheitsleistung, um eventuelle Schäden an der Ferienwohnung bzw. der Zeitwohnung zu beheben, vgl. § 232 BGB. Dies können z. Bsp. durch den Mieter beschädigte Möbel, Geräte, sonstige Gegenstände oder auch starke Verschmutzungen sein.

Sorgsamer Umgang mit dem Apartment

Neben der Absicherung des Inventars stärkt die Mietkaution auch das Verantwortungsbewusstsein der Gäste in Bezug auf den Umgang mit der Unterkunft und der Einrichtung.

Vermieter von Ferienwohnungen sind relativ frei in Bezug auf die Gestaltung Ihr Mietpreise. Allerdings sind sie Gästen gegenüber verpflichtet, in sämtlichen Inseraten Endpreise pro Übernachtung einschließlich Umsatzsteuer und sonstiger Preisbestandteile anzugeben.

Tun sie dies nicht, kann ein Verstoß gegen das Wettbewerbsrecht (§§ 3, 4 Nr. 11 UWG) vorliegen, der mit Abmahnungen oder einer Geldbuße von maximal 25.000 € geahndet werden kann.