Beim Wohnen auf Zeit stellt sich häufig die Frage, wer während der Mietdauer über Zutritt, Nutzung und Privatsphäre der Wohnung entscheiden darf und welche Rechte bei Wohnungsmängeln bestehen.
Grundsätzlich liegt das Hausrecht während des Aufenthalts beim Mieter – unabhängig davon, ob es sich um eine Ferienwohnung, ein Longstay-Apartment oder eine Ersatzwohnung handelt.
Die Vermietung von Ferienwohnungen und möblierten Apartments unterliegt in Deutschland einer Vielzahl rechtlicher Vorgaben. Neben dem Bau- und Zweckentfremdungsrecht spielen insbesondere miet-, steuer-, gewerbe- und melderechtliche Pflichten eine zentrale Rolle.
Hinzu kommen kommunale Besonderheiten, etwa bei Nutzungsänderungen, Lärmschutz oder der Zulässigkeit von Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten.
Die FAQ geben Vermietern einen umfassenden Überblick über alle wichtigen Themen rund um die erfolgreiche Vermietung von möblierten Apartments und Wohnungen auf Zeit – von der Inseratserstellung und Preisgestaltung über rechtliche Grundlagen bis hin zu Buchungen, Haftung und Versicherungen.
Der Schwerpunkt liegt auf längeren Aufenthalten (Mid- und Longstay) für Unternehmen, Projektteams, Versicherungen und Institutionen.
Die Klassifizierung von Ferienwohnungen ist ein zentrales Element unseres Qualitätsmanagements. Sie stellt sicher, dass Unterkünfte definierte Standards erfüllen und Gästen eine verlässliche Orientierung zu Ausstattung und Service bieten.
Vermieter sind für die Einhaltung der Qualitätsrichtlinien sowie für Reinigung und Instandhaltung verantwortlich.