Düsseldorf

wohnung auf zeit Düsseldorf

Wir bieten Ihnen die geeignete Wohnlösung, egal was das Leben für Sie bereithält. Entdecken Sie unsere Angebote für möblierte Wohnungen auf Zeit an Ihrem Wunschort in Deutschland, ideal für Menschen, die eine flexible und kurzfristige Wohnlösung für wenige Wochen oder Monate suchen.

Beste Mietpreise ohne Servicegebühr!

Empfohlene Unterkünfte in Düsseldorf

Fewo D253 Düsseldorf-Grafenberg,
Ferienwohnung D253 Düsseldorf-Grafenberg,
Unterkunft D253 Düsseldorf-Grafenberg,
Aparthotel D253 Düsseldorf-Grafenberg,
Wohnung D253 Düsseldorf-Grafenberg,
D253 Düsseldorf-Grafenberg, Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Monatsmiete €: 1755 € all in

Elegantes 2 Zimmerapartment mit moderner, hochwertiger Ausstattung und hochwertigem Parkett befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.Die ...

Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 45   Bewertungen mit Noten 0 (0)
Fewo D742 Düsseldorf-Reisholz 30qm
Ferienwohnung D742 Düsseldorf-Reisholz 30qm
Unterkunft D742 Düsseldorf-Reisholz 30qm
Aparthotel D742 Düsseldorf-Reisholz 30qm
Wohnung D742 Düsseldorf-Reisholz 30qm
D742 Düsseldorf-Reisholz 30qm Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Monatsmiete €: 2070 € all in

D742 Düsseldorf-Reisholz, Stadtbezirk 9, ruhiger Stadtteil im östlichen Bereich von Düsseldorf, 29-30qm großzügiges Apartment für bis zu 2 Personen, ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 30   Bewertungen mit Noten 0 (0)
Fewo D673 Düsseldorf Zentrum 25qm
Ferienwohnung D673 Düsseldorf Zentrum 25qm
Unterkunft D673 Düsseldorf Zentrum 25qm
Aparthotel D673 Düsseldorf Zentrum 25qm
Wohnung D673 Düsseldorf Zentrum 25qm
D673 Düsseldorf Zentrum 25qm Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
Monatsmiete €: 3750 € all in

D673 Düsseldorf Zentrum Apartment mit voll ausgestatteter Küche, 25qm, Waschtrockner, Konferenzbereich, Pool-, Sauna- und Fitnessbereich in der siebten Etage, Aufzug, ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten 0 (0)
Fewo D708 Düsseldorf Zentrum 31qm
Ferienwohnung D708 Düsseldorf Zentrum 31qm
Unterkunft D708 Düsseldorf Zentrum 31qm
Aparthotel D708 Düsseldorf Zentrum 31qm
Wohnung D708 Düsseldorf Zentrum 31qm
D708 Düsseldorf Zentrum 31qm Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
Monatsmiete €: 4950 € all in

D708 Düsseldorf Zentrum mit voll ausgestatteter Küche, 31qm, Schlafraum, Waschtrockner, Konferenzbereich, Pool-, Sauna- und Fitnessbereich in der siebten Etage, Aufzug, ...

Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 31   Bewertungen mit Noten 0 (0)
 

Informationen über Düsseldorf

ferienwohnung Düsseldorf

Düsseldorf ist die siebtgrößte Stadt Deutschlands mit über 600.000 Einwohnern und die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Es ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und Rheinland und gehört zu den fünf wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands.

Die Stadt ist bekannt für ihre Mode- und Kunstszene sowie ihre vielfältige Architektur, die sowohl moderne als auch historische Gebäude umfasst. Zu den wesentlichen Sehenswürdigkeiten gehören die Rheinpromenade mit ihrem herrlichen Blick auf den Fluss und die Altstadt mit ihren gut erhaltenen, traditionellen Gebäuden. Der Rheinturm, ein markantes Wahrzeichen der Stadt, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung.

Düsseldorf ist eine Messestadt, Sitz von börsennotierten Unternehmen, wichtiger Finanz- und Börsenplatz sowie ein führender Standort für Kunsthandel. Es besitzt mehrere Rheinhäfen und ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.

Düsseldorf ist Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Kunstakademie und die Heinrich-Heine-Universität. Bekanntheit erlangte die Stadt durch seine Altstadt, Einkaufsboulevard, Karneval, Fußball- und Eishockeyverein, sowie zahlreiche Museen, Galerien und die Rheinuferpromenade.

Das Stadtbild wird durch Hochhäuser, Kirchtürme, den Rheinturm, Baudenkmäler und Rheinbrücken geprägt. Es hat auch eine große ostasiatische Gemeinschaft, darunter die größte japanische Gemeinde Deutschlands.

Sehenswürdigkeiten und ansässige Unternehmen

Längste Theke der Welt
 Vergnügungszentrum in Düsseldorf.
Heinrich Heine Universität
 Die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf ist eine deutsche Hochschule und Körperschaft des öffentlichen Rechts in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Vodafone GmbH
 Der Vodafone-Campus am Ferdinand-Braun-Platz in Düsseldorf-Heerdt ist ein 2012 fertiggestellter Bürokomplex mit dem Hauptnutzer Vodafone
Deutsche Oper am Rhein
 Das Opernhaus Düsseldorf ist eine Spielstätte und der Verwaltungssitz der Deutschen Oper am Rhein.
Metro AG
 Die Metro AG ist ein börsennotierter Konzern von Großhandels- und Einzelhandelsunternehmen.
Burgplatz
 Der Burgplatz ist ein direkt am Rheinufer in der Düsseldorfer Altstadt gelegener Platz.
Hauptbahnhof
 Düsseldorf Hauptbahnhof ist der wichtigste Bahnhof der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Königsallee
 Die Königsallee, kurz Kö genannt, ist ein in nordsüdlicher Richtung verlaufender Boulevard im Stadtzentrum von Düsseldorf. Die Kö ist eine der führenden Luxuseinkaufsstraßen Europas.
Flughafen
 Der Flughafen Düsseldorf ist der drittgrößte Flughafen Deutschlands und das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes Nordrhein-Westfalen
Rheinufer
 Die Rheinuferpromenade, zwischen 1990 und 1997 nach den Plänen des Architekten Niklaus Fritschi gestaltet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Uniper SE
 Die Uniper SE ist im Jahre 2016 als Abspaltung des deutschen Energieriesen E.ON entstanden. Das Unternehmen ist im traditionellen Energieerzeugungsgeschäft tätig.
Universitätsklinikum
 Das Universitätsklinikum Düsseldorf liegt im Süden von Düsseldorf. In 29 Kliniken und 30 Instituten werden jährlich ca. 45.000 Patienten stationär und etwa 300.000 ambulant behandelt.
Düsseldorfer Schauspielhaus
 Das Düsseldorfer Schauspielhaus ist ein Ensembletheater in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Landtag Nordrhein-Westfalen
 Der Landtag Nordrhein-Westfalen ist das Landesparlament des Landes Nordrhein-Westfalen und hat seinen Sitz im Regierungsviertel der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Schloss Benrath
 Schloss Benrath liegt im südlichen Stadtteil Benrath in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
MERKUR Spiel-Arena
 Die Merkur Spiel-Arena ist ein Fußballstadion mit schließbarem Dach im Stadtteil Stockum der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Kommödchen
 Das Kom(m)ödchen ist eine Kabarettbühne in Düsseldorf mit gleichnamigem Kabarett-Ensemble.
Henkel AG
 Die Henkel-Laboratorien auf dem Werksareal Henkelstraße 67 in Düsseldorf-Holthausen wurden von 1959 bis 1961 für die Firma Henkel + Cie GmbH auf einem dreihüftigen Grundriss erbaut.
Messe
 Die heutige Messegesellschaft Messe Düsseldorf GmbH wurde am 7. Januar 1947 unter dem Namen Nordwestdeutsche Ausstellungsgesellschaft mbH NOWEA gegründet.
Theater an der Kö
 Das Theater an der Kö ist ein Boulevardtheater in Düsseldorf. Es liegt in der Schadowstraße 11 im Stadtteil Stadtmitte.
 

Was ist Wohnen auf Zeit?

Wohnen auf Zeit oder auch temporäres Wohnen bezeichnet die befristete Vermietung von möbliertem Wohnraum, der über eine Kochnische oder Küche und ein eigenes Bad verfügt. Unter diesem Begriff vereinen sich verschiedene Wohnkonzepte wie Apartment-Hotels, Boardinghouses und Serviced Apartments.

Zielgruppen

Das Konzept des Wohnens auf Zeit spricht vor allem Menschen an, die für einen begrenzten Zeitraum an einem Ort leben möchten, ohne sich langfristig an eine Immobilie zu binden. Zielgruppen für temporäres Mieten sind vor allem Geschäftsreisende, Jobnomaden, Ingenieure, Monteure oder Studenten, die für einen begrenzten Zeitraum in einer neuen Stadt leben und arbeiten oder studieren müssen.

Temporäres Wohnen bietet eine flexible Alternative zum klassischen Mietverhältnis und kann in verschiedenen Lebenssituationen sinnvoll sein. Zum Beispiel für Menschen, die für ein Praktikum oder eine befristete Arbeitsstelle in eine andere Stadt ziehen müssen, für Studenten, die für ein Auslandssemester oder ein Praktikum ins Ausland gehen oder für Menschen, die in einer Übergangsphase sind, wie beispielsweise nach einer Trennung oder während eines Hausbaus.

Wohnen auf Zeit kann auch für Reisende eine sinnvolle Alternative zu Hotels oder Pensionen darstellen. Serviced Apartments bieten hierbei häufig einen ähnlichen Service wie Hotels, jedoch mit mehr Platz und Privatsphäre. Auch für Menschen, die neu in eine Stadt ziehen und zunächst eine passende Immobilie suchen müssen, kann das Mieten auf Zeit eine geeignete Übergangslösung darstellen.

Insgesamt bietet dieses Wohnkonzept eine flexible, komfortable und kosteneffiziente Alternative zu herkömmlichen Mietverhältnissen und kann in vielen unterschiedlichen Lebenssituationen eine attraktive Option darstellen.

Wohnen auf Zeit Essen, Köln, Berlin, Frankfurt

Unterschiedliche Wohnkonzepte

Es gibt verschiedene Wohnkonzepte, die unter dem Begriff "Wohnen auf Zeit" oder "Temporäres Wohnen" zusammengefasst werden. Dazu gehören das "Boardinghouse", das "Apartment-Hotel" und die "Serviced Apartments". Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich immer um befristete Vermietungen von möbliertem Wohnraum mit Küche/Kochnische und eigenem Bad.

Apartment-Hotel

Das Aparthotel bietet vollständig eingerichtete Wohnungen und zusätzlich hotelmäßigen Service wie Zimmerservice und Frühstück. Diese Art des Residierens eignet sich besonders für Menschen, die kurzfristig eine Wohnlösung suchen, wie Jobnomaden und Geschäftsleute. Die Ausstattung reicht von einfachen Wohnungen bis hin zu Luxus-Apartments.

Boardinghouse

Das Boardinghouse ähnelt dem Aparthotel in vielen Aspekten, unterscheidet sich jedoch hinsichtlich der Aufenthaltsdauer. Es wird meist an Langzeitnutzer in städtischer Umgebung vermietet und die Ausstattung orientiert sich oft an privaten Wohnungen. Auch hier wird hotelmäßiger Roomservice angeboten. Zielgruppe sind insbesondere Jobnomaden, Ingenieure und Monteure mit mittelfristiger Nutzungsdauer.

Serviced Apartments

Serviced Apartments sind ebenfalls vollständig eingerichtete Wohnungen, die sowohl für Kurz- als auch Langzeitaufenthalte in Großstädten vermietet werden. Die Zimmer werden in Short-Stay und Long-Stay Apartments angeboten und sind in vier Qualitäts- und Preisklassen eingeteilt. Die Ausstattung richtet sich meist nach dem Mietpreis, der an die ortsüblichen Mietpreise angepasst wird. Zusätzlich können Frühstück, Zimmerservice oder andere Serviceleistungen dazugebucht werden.

Wohnen auf Zeit Essen, Köln, Berlin, Frankfurt

Vorteile

- Keine Servicegebühren
- Günstige Preise
- Kurzfristige Anmietung mit Besichtigung möglich
- Option auf Verlängerung
- Schriftlicher Zeitmietvertrag
- Hochwertiger Wohnraum
- Professioneller Service

Nachteile

- Mindestmietdauer
- Kaution
- Prüfung von Mietinteressenten

Zeitwohnen Köln, Essen, Frankfurt, Berlin

Typische Anwendungsfälle

Ersatzwohnung bei Sanierung

Wenn Ihre Immobilie aufgrund von Sanierungsarbeiten vorübergehend nicht bewohnbar ist, kann es notwendig werden, eine Ersatzwohnung in Anspruch zu nehmen. Eine umfangreiche Modernisierung oder Sanierung erfordert oft erhebliche Eingriffe in die Bausubstanz und macht einen vorübergehenden Umzug unumgänglich. Das Ziel der Sanierung besteht in der Wiederherstellung eines gebrauchstauglichen Zustands.

Aber auch bei Schadensfällen wie einem Rohrbruch, Brand oder Unwetter kann es notwendig sein, vorübergehend eine Ersatzwohnung zu beziehen. In diesem Fall ist der Vermieter gemäß § 535 BGB verpflichtet, die Mietsache in einem geeigneten Zustand zu erhalten, entstandene Schäden zu beheben und die dafür entstandenen Kosten zu übernehmen. Die Gebäudeversicherung kommt in der Regel für solche Schäden auf.

Wenn Sie eine Ersatzwohnung benötigen, sollten Sie uns die notwendigen Angaben zukommen lassen, damit wir Ihnen schnell und unkompliziert helfen können. Dazu gehören der Ansprechpartner und die E-Mail-Adresse Ihrer Versicherung oder des Vermieters, die Schadensnummer der Versicherung und gegebenenfalls die Kontaktdaten des Gutachters sowie die Kostenübernahmeerklärung Ihrer Versicherung. Gerne können Sie uns diese Angaben auch gesondert per E-Mail zukommen lassen.

Mitarbeiterwohnung

Aufgrund des Fachkräftemangels stehen viele Unternehmen vor der Herausforderung, qualifizierte Mitarbeiter zu finden und langfristig zu binden. Ein gutes Gehalt allein reicht oft nicht aus. Zu den Instrumenten guter Personalpolitik gehören deshalb eben auch Mitarbeiterwohnungen. Erste Werkswohnungen oder Dienstwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes gab es schon vor einigen Jahrzehnten. Werksiedlungen rund um die Kohlebergwerke im Ruhrgebiet sind ein typisches Beispiel.

Aus der fortschreitenden Globalisierung resultiert heute für viele Mitarbeiter die Anforderung einer hohen Mobilität. Deshalb erlebt das klassische Konzept der Mitarbeiterwohnung heute eine Renaissance in Form von Zeitwohnungen, Business Apartments und Serviced Apartments.

Business Apartment

Die Digitalisierung ermöglicht vielen Mitarbeitern und Geschäftsreisenden, ortsungebunden zu arbeiten. Aus diesem Grund haben sich einige neue Berufsbilder wie z. Bsp. Digitale Nomaden entwickelt. Diese Menschen können ihre Tätigkeit weltweit an jedem Ort ausüben, an dem es ihnen gefällt.

Geschäftsreisende allerdings, die regelmäßig Geschäftstermine in einer anderen Stadt wahrnehmen, benötigen ein Business Apartment, das sich ganz an den Bedürfnissen von Geschäftsreisenden orientiert und neben einem gemütlichen Rückzugsort zugleich einen Arbeitsraum bietet.

Zeitwohnen Köln, Essen, Frankfurt, Berlin

Was ist beim Zeitmietvertrag zu beachten?

Grundlage des befristeten Residierens ist wie bei allen Mietverhältnissen der Mietvertrag. Er sollte neben den Angaben zu Ihrer Person noch folgende Informationen enthalten: 

- Meldeadresse sowie Personalausweis- oder Reisepass-Nummer
- Dauer des Mietverhältnisses
- Datum des Einzugs und des Auszugs
- Befristungsgründe
- Monatlicher Mietpreis und ggf. Zuschlag für Möbel
- Mietkaution
- Übergabeprotokoll
- Inventarliste

Die Kosten für Wasser, Strom, Heizung und sonstige Nebenkosten sind normalerweise im Mietpreis enthalten. Für die Möblierung wird oft ein Zuschlag i.H.v. 2 % des Zeitwerts der Möbel berechnet. 

Verlangt der Hauswirt die Zahlung der Kaution in bar, sollten Sie ihn um eine Quittung bitten.

Inventarliste

Neben einem schriftlichen Mietvertrag, sollten die Vertragspartner bei der Wohnungsübergabe auch eine Inventarliste erstellen. In dieser Liste werden sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie ihr gegenwärtiger Zustand festgehalten. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, erstellt bei der Übergabe ein paar Fotos vom aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Der Mietvertrag sollten klare Regeln enthalten, wer für Schäden in der Wohnung aufkommt.

Der Mietpreis

Bei der kurzfristigen Vermietung ist der Anbieter völlig frei in Bezug auf die Gestaltung der Mietpreise. Neben der Qualität und dem Umfang der Ausstattung sind insbesondere die Lage und die Vertragslaufzeit bei der Preisbildung zu berücksichtigen. Bei der langfristigen Vermietung wird der Mietpreis auf der Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete berechnet. Die Miete enthält im Regelfall alle Nebenkosten. Außerdem darf der Hauseigentümer für die komplette Möblierung einen Zuschlag verlangen.

In Deutschland werden bei der Miete grundsätzlich keine Rechnungen ausgestellt. Etwas anderes gilt bei der kurzfristigen Vermietung mit einer Laufzeit bis zu 6 Monaten. In diesen Fällen muss der Mieter auch 7% Mehrwertsteuer bezahlen und der Vermieter ist verpflichtet, eine entsprechende Rechnung auszustellen.

Der Möblierungszuschlag

Wenn eine Wohnung möbliert vermietet wird, hat der Vermieter den Vorteil, eine höhere Miete verlangen zu können. Dies liegt daran, dass durch die Bereitstellung von Einrichtungsgegenständen der Nutzwert der Wohnung steigt. Daher kann ein Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangt werden. 

Eine Wohnung gilt als möbliert, wenn der Hauswirt sie mit den wesentlichen Möbeln wie Schränken, Tischen, Stühlen und Betten ausstattet. Hierbei müssen mehr als die Hälfte der notwendigen Einrichtungsgegenstände für die Haushaltsführung bereitgestellt werden. Alles, was demontiert oder einfach weggetragen werden kann, ist Teil des Mobiliars, das die gesamte Einrichtung umfasst und den Einrichtungsgegenständen entspricht.

Der Hauswirt muss jedoch keinen Hausrat bereitstellen, und es gibt keine gesetzlichen Vorschriften darüber, welche Möbel vorhanden sein müssen. In Deutschland gilt seit dem 1. Juni 2015 das Gesetz zur Mietpreisbremse, das den Anstieg der Mieten in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt begrenzen soll. Allerdings gibt es eine Ausnahme für möblierte Immobilien.

Zeitliche Befristung

Nicht immer sind unbefristete Mietverträge für Mieter und Vermieter sinnvoll. In solchen Fällen sind befristete Mietverträge eine gute Alternative. Umgangssprachlich handelt es sich hier meist um möblierte Zimmer. Jedoch muss die Befristung der Mietdauer in diesen Fällen grundsätzlich begründet werden.

Dies gilt gem. § 549 (2) BGB jedoch nicht, wenn der Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wird. Typische Fälle von vorübergehender Vermietung:

    - die Vermietung von Hotelzimmern und Ferienwohnungen,
    - Unterkünfte für die Dauer einer Messe,
    - Unterbringung von auswärtigen Projektmitarbeitern oder Monteuren bis zur Erledigung des Arbeitsziels

In allen anderen Fällen muss die Befristung in Zeitmietverträgen begründet werden.

Regeln beim Zeitwohnen

- Lesen Sie den Mietvertrag aufmerksam. Er enthält alle wesentlichen Regeln
- Keine Partys in der Wohnung feiern
- Haustiere nur nach Absprache mit dem Hauseigentümer
- Nicht unendlich viele Besucher in der Wohnung
- Putzen Sie regelmäßig und erledigen Sie ggf. kleine Schönheitsreparaturen
- Keine illegalen Down- und Uploads
- Beim Auszug geben Sie alle Schlüssel ab
- Bei Schäden informieren Sie sofort den Hauswirt
- Verschwenden Sie keine Energie
- Wenn noch nicht erledigt: Schließen Sie eine private Haftpflichtversicherung ab

Ist temporäres Wohnen gesetzlich erlaubt?

Die Vermietung von möblierten Immobilien auf Zeit an Personen, die in der Stadt arbeiten wollen, ist nicht illegal. Das Bürgerliche Gesetzbuch erlaubt es Vermietern und Mietern explizit, sich auf ein Wohnen auf Zeit zu verständigen und im Zeitmietvertrag eine individuelle Mietdauer festzulegen, vgl. § 575 BGB.

Zudem handelt es sich nicht um Zweckentfremdung, da die Wohnungen zum tatsächlichen Einmieten genutzt werden. Entscheidend ist, dass die Mieter temporär ihren Lebensmittelpunkt in die Wohnung verlegen und sich dort auch behördlich wohnhaft melden. 

Unser Wohnungsangebot

Die Domizile auf unserem Portal wurden alle geprüft und stammen von Hauseigentümern, die wir persönlich kennen.

Von Low Budget bis zur Designerwohnung, bei uns ist für jeden etwas dabei. Wohnen Sie in begehrten Innenstadtlagen und sparen Sie auch noch Geld, denn unsere Wohnungen sind eine preisgünstige Alternative zum Hotel und können mit einer Vertragslaufzeit von 2 Monaten bis zu einem Jahr angemietet werden.

Um unseren Gästen einen schnellen Überblick über unser Angebot zu geben, haben wir unsere Long-Stay-Apartments in vier verschiedene Qualitätsklassen eingeteilt.

Bitte lesen Sie auch die Beiträge auf unserem Alloggia Blog, um weitere Tipps und Neuigkeiten für Gäste und Vermieter zu erfahren.