Wohnen auf Zeit in Köln

Wohnen auf Zeit oder auch temporäres Wohnen bezeichnet die befristete Vermietung von möbliertem Wohnraum, der über eine Kochnische oder Küche und ein eigenes Bad verfügt. Unter diesem Begriff vereinen sich verschiedene Wohnkonzepte wie Apartment-Hotels, Boardinghouses und Serviced Apartments.

Zielgruppen

Geschäftsreisende

Unser Portal richtet sich an Geschäftsreisende wie Projektmitarbeiter, Pendler, Monteure und Expats, die für längere Zeiträume eine flexible und komfortable Unterkunft benötigen. Sie profitieren von praktischen, gut ausgestatteten Wohnungen, die eine ideale Basis für berufliche Aufgaben bieten.

Familien und Privatpersonen

Für Familien und Privatpersonen, die sich in Übergangsphasen befinden, wie bei Sanierungen, Umzügen, Langzeiturlauben oder Notfällen, bieten wir eine breite Auswahl an Wohnungen, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebenssituationen gerecht werden. Auch für Relocation-Prozesse bieten wir passende Lösungen.

Patienten und Begleitpersonen

Unser Portal bietet auch Unterkünfte für Patienten und deren Begleitpersonen, die aufgrund von medizinischen Behandlungen oder Operationen eine längere Zeit in einer fremden Stadt verbringen müssen. Die Wohnungen sind komfortabel und auf die besonderen Anforderungen der Patienten abgestimmt.

Unterschiedliche Wohnkonzepte

Verschiedene Wohnkonzepte fallen unter "Wohnen auf Zeit" oder "Temporäres Wohnen". Dazu gehören das "Boardinghouse", das "Apartment-Hotel" und die "Serviced Apartments". 

Sie bieten möblierten Wohnraum mit Küche/Kochnische und eigenem Bad an. Das Apartment-Hotel bietet zusätzlich hotelmäßigen Service wie Zimmerservice und Frühstück und ist ideal für kurzfristige Wohnbedürfnisse wie bei Geschäftsreisen. 

Das Boardinghouse ähnelt dem Apartment-Hotel, richtet sich aber eher an Langzeitnutzer in städtischer Umgebung. 

Serviced Apartments bieten vollständig eingerichtete Wohnungen für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Großstädten, mit unterschiedlichen Qualitäts- und Preisklassen und optionalen Serviceleistungen.

Vorteile

Nachteile

Typische Anwendungsfälle

Ersatzwohnung bei Sanierung

Wenn Ihre Immobilie aufgrund von Sanierungsarbeiten nicht bewohnbar ist, kann eine Ersatzwohnung erforderlich sein. Sanierungen erfordern oft einen vorübergehenden Umzug, um den Zustand der Immobilie zu verbessern. Schadensfälle wie Rohrbrüche oder Brände können ebenfalls einen vorübergehenden Umzug erfordern, wobei der Vermieter gemäß § 535 BGB für Schäden und Kosten verantwortlich ist. Die Gebäudeversicherung deckt in der Regel solche Schäden ab. Um eine Ersatzwohnung zu erhalten, sollten Sie dem Vermieter die notwendigen Informationen zur Verfügung stellen, wie Kontaktinformationen Ihrer Versicherung oder des Vermieters sowie Schadensnummern und Kostenübernahmeerklärungen.

Mitarbeiterwohnung

Viele Unternehmen stehen vor dem Problem des Fachkräftemangels und suchen nach Möglichkeiten, qualifizierte Mitarbeiter langfristig zu binden. Neben einem guten Gehalt werden auch andere Instrumente der Personalpolitik immer wichtiger, darunter Mitarbeiterwohnungen.

Schon vor einigen Jahrzehnten gab es Werks- oder Dienstwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes, wie Werksiedlungen im Ruhrgebiet zeigen. Heutzutage, bedingt durch die fortschreitende Globalisierung und die gestiegene Mobilität vieler Mitarbeiter, erlebt das Konzept der Mitarbeiterwohnungen eine Wiederbelebung in Form von Zeitwohnungen, Business Apartments und Serviced Apartments.

Business Apartment

Die Digitalisierung ermöglicht vielen Mitarbeitern und Geschäftsreisenden, ortsungebunden zu arbeiten. Aus diesem Grund haben sich einige neue Berufsbilder wie z. Bsp. Digitale Nomaden entwickelt. Diese Menschen können ihre Tätigkeit weltweit an jedem Ort ausüben, an dem es ihnen gefällt.

Geschäftsreisende allerdings, die regelmäßig Geschäftstermine in einer anderen Stadt wahrnehmen, benötigen ein Business Apartment, das sich ganz an den Bedürfnissen von Geschäftsreisenden orientiert und neben einem gemütlichen Rückzugsort zugleich einen Arbeitsraum bietet.

Ist temporäres Wohnen gesetzlich erlaubt?

Die Vermietung von möblierten Immobilien auf Zeit an Personen, die in der Stadt arbeiten wollen, ist nicht illegal. Das Bürgerliche Gesetzbuch erlaubt es Vermietern und Mietern explizit, sich auf ein Wohnen auf Zeit zu verständigen und im Zeitmietvertrag eine individuelle Mietdauer festzulegen, vgl. § 575 BGB.

Zudem handelt es sich nicht um Zweckentfremdung, da die Wohnungen zum tatsächlichen Einmieten genutzt werden. Entscheidend ist, dass die Mieter temporär ihren Lebensmittelpunkt in die Wohnung verlegen und sich dort auch behördlich wohnhaft melden. 

Regeln beim Zeitwohnen

Unser Wohnungsangebot

Die Domizile auf unserem Portal wurden alle geprüft und stammen von Hauseigentümern, die wir persönlich kennen.

Von Low Budget bis zur Designerwohnung, bei uns ist für jeden etwas dabei. Wohnen Sie in begehrten Innenstadtlagen und sparen Sie auch noch Geld, denn unsere Wohnungen sind eine preisgünstige Alternative zum Hotel und können mit einer Vertragslaufzeit von 2 Monaten bis zu einem Jahr angemietet werden.

Um unseren Gästen einen schnellen Überblick über unser Angebot zu geben, haben wir unsere Long-Stay-Apartments in vier verschiedene Qualitätsklassen eingeteilt.

Bitte lesen Sie auch die Beiträge auf unserem Alloggia Blog, um weitere Tipps und Neuigkeiten für Gäste und Vermieter zu erfahren.