Ferienwohnungen

Finden Sie nachfolgend unsere Angebote für komplett ausgestattete Ferienwohnungen an Ihrem Wunschort in Deutschland. Ferienwohnungen sind abgeschlossene und voll ausgestattete Wohneinheiten mit einer Küche und einem eigenen Bad, mit großem Raumangebot und viel Komfort.

Für Familien und größere Reisegruppen empfehlen wir unsere gemütlichen Ferienwohnungen. Für Einzelpersonen und kleine Reisegruppen bieten sich hingegen eher unsere City Apartments an. 

Wenn Ihnen eine Ferienwohnung zusagt und sie verfügbar ist, senden Sie uns bitte Ihre Buchungsanfrage. Die Vermieter und unser Team werden sofort über Ihre Anfrage benachrichtigt und können diese ohne Zeitverlust bearbeiten.

Köln

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Empfohlene Unterkünfte in Köln

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Ferienwohnung K605 Köln Innenstadt-Apartment
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Ferienwohnung K362 Köln-Nippes Niehl 28qm Ford
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K362 Köln-Nippes Niehl 28qm Ford
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Ferienwohnung K594 Köln Südstadt exklusive
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Max. Anzahl Personen 5   Wohnfläche in qm 75   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung K78/1 Köln-Weiden 47qm
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K78/1 Köln-Weiden 47qm
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K78 47qm-Wohnung mit 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer mit 2 Schlafcouchen, Terrasse in Köln-Weiden für max. 5 Personen Das 47 qm große Apartment besteht ...

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Ferienwohnung K160 Köln-Vogelsang 40qm 1.OG
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K160 Köln-Vogelsang 40qm 1.OG
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K160 K-Vogelsang 40qm mit einem Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Spülmaschine, Wohnzimmer mit Klappbett und Schlafcouch für ...

Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 40   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung K311 Köln-Mülheim 32qm S Smart
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K311 Köln-Mülheim 32qm S Smart
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K311 Köln-Mülheim 32qm S Smart Serviced Apartment, Nähe Messe, für bis zu 2 Personen, Passivhaus, Waschmaschine+Trockner, Tankstelle für E-Autos, ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 32   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.4 (5)
Ferienwohnung K299 Köln Deutz barrierefrei
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Preis pro Nacht ab: 67.5 €

Ein Appartmenthaus an der Messe in zentraler Lage: 1 km von der Messe oder 1,5 km vom Bahnhof Köln Deutz entfernt Gute öffentliche ...

Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 40   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung K82/5 Frechen Nähe
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K82/5 Frechen Nähe
Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
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K82/5 Frechen, 62qm, Wohnraum mit 2 Einzel-Schlafsessel mit Lattenrost, 1 Boxspring Doppelbett im Schlafzimmer, 1 Doppel-Schlafcouch für bis zu 5 Personen, Nähe ...

Max. Anzahl Personen 5   Wohnfläche in qm 62   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1 (2)
Ferienwohnung K80(3) Frechen 58qm
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K80(3) Frechen 58qm
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K80(3) Frechen 58qm schicke Ferienwohnung in Frechen in der Nähe von Köln, 2. OG, Garten mit eigenem Pavillon, für bis zu 5 Personen, Nähe Rhein-Energie ...

Max. Anzahl Personen 5   Wohnfläche in qm 58   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.4 (5)
Ferienwohnung K79(2) Köln-West Danzigerstr
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K79(2) Köln-West Danzigerstr
Alloggia Sternekategorie: 3 Sterne
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K79(2) Köln-West Danziger Strasse Wohnung für bis zu 5 Personen, [removed] , großer Sonnenbalkon in Südlage, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, ...

Max. Anzahl Personen 5   Wohnfläche in qm 47   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.3 (3)
Ferienwohnung K360 Köln-Niehl 45qm Ford
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K360 Köln-Niehl 45qm Ford
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
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K360 Apartments in K-Niehl mit 45qm, Nähe Kinderkrankenhaus Amsterdamer Str., Ford Werke, für bis zu 3 Personen, Dieses Apartment verfügt über alles, was es ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 45   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung K310 Köln-Mülheim 25qm XS
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K310 Köln-Mülheim 25qm XS
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
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K310 K-Mülheim Messenähe 25qm Serviced Apartment XS Xtra Smart für bis zu 2 Personen, verkehrsgünstig, Parkmöglichkeiten, Passivhaus Im Oktober 2015 ...

Max. Anzahl Personen 1   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung K159 Köln-Vogelsang 45qm
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K159 Köln-Vogelsang 45qm
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K159 K-Vogelsang 45qm in der 1. Etage für max. 5 Personen, voll ausgestattete Küche mit Backofen und Essecke, 3 Schlafmöglichkeiten im Wohnraum, 2 Einzelbetten im ...

Max. Anzahl Personen 4   Wohnfläche in qm 45   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung K278 Köln City 2-Zimmer-Wohnung
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K278 Köln City 2-Zimmer-Wohnung
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung K-Altstadt mit ca. 75qm, Einzelbetten für bis zu 5 Personen, voll ausgestattete Küche mit Backofen, teilweise mit Balkon, allergikergeeignet, ...

Max. Anzahl Personen 5   Wohnfläche in qm 45   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 2.5 (2)
Ferienwohnung K274 Köln Innenstadt-Apartment
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Kleine Apartments 25-45 qm für bis zu 3 Personen in K-City, Einzelbetten, voll ausgestattete Küche, allergikergeeignet, Nähe Dom, IOZK, Klinikum, Waschmaschine im ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 25   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1 (2)
Ferienwohnung K277 Köln City 75qm 2,5
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K277 Köln City 75qm 2,5
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Exklusive K277 2,5 Zi-Wohnung 75qm mit 2 Schlafzimmern in der Kölner City, separate Küche in den Etagen 1 - 4 im Mauritiusviertel Unsere Zweizimmerwohnungen bestehen ...

Max. Anzahl Personen 5   Wohnfläche in qm 75   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1.5 (4)
Ferienwohnung K81/4 Köln-Weiden Danziger
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K81/4 Köln-Weiden Danziger
Alloggia Sternekategorie: 2 Sterne
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K81/4 Köln-Weiden, 47qm, Schlafzimmer mit Doppelbett, Erdgeschoss, Garten mit überdachter Terrasse, für bis zu 5 Personen, Waschmaschine, Nähe Rhein-Center, ...

Max. Anzahl Personen 5   Wohnfläche in qm 47   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 1 (5)
Ferienwohnung K512 Köln-Niehl/Weidenpesch 45qm
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K512 Köln-Niehl/Weidenpesch 45qm
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Preis pro Nacht ab: 67.5 €

K512 Apartment Köln Niehl (Niehler Damm) 45qm Kölner Dom Galopprennbahn Weidenpesch, direkt am Rhein, 3 Einzelbetten, voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, ...

Max. Anzahl Personen 3   Wohnfläche in qm 45   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
Ferienwohnung K513 Köln-Nippes 28qm Niehl Ford
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K513 Köln-Nippes 28qm Niehl Ford
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Preis pro Nacht ab: 49.5 €

K513 Maxipartment Köln-Nippes, Niehl Ford Rhein City 28qm, Nähe Galopprennbahn Dieses Apartment verfügt über alles, was es für einen längeren ...

Max. Anzahl Personen 2   Wohnfläche in qm 28   Bewertungen mit Noten: 1=sehr gut 0 (0)
 

Informationen über Köln

ferienwohnung Köln

Die Stadt Köln (kölsch Kölle) ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gleichzeitig die viertgrößte Stadt Deutschlands.

Die heutige Rhein-Metropole wurde in römischer Zeit im Jahre 50 n. chr. als Stadt Colonia gegründet und hat wirtschaftlich und kulturell internationale Bedeutung. Heute zählt die Weltstadt zu den wichtigsten Standorten der Chemie- und Automobilindustrie (Lanxess, Ford, Toyota). Zudem ist die Karnevalshochburg Sitz professioneller Sportvereine, Fernsehsender, Filmstudios, Musikproduzenten, Kunsthäuser, Verlagshäuser und anderen Medienunternehmen wir RTL und WDR. Außerdem ist Köln ein bedeutender Kongress- und Messestandort (z. Bsp. Gamescom, FIBO, Süßwarenmesse, Photokina, Art Cologne).

Nicht zuletzt ist Köln ein bedeutender Bildungs- und Forschungsstandort. An der Universität zu Köln sind etwa 50.000 Studierende und an der Technischen Hochschule etwa 25.000 Studierende eingeschrieben. Die Uniklinik Köln gilt auf einigen Fachgebieten wie z.Bsp. der Onkologie als ein medizinisches Spitzenzentrum in Deutschland.

Beliebte Stadtteile in Köln

Ehrenfeld

Ehrenfeld im Kölner Westen ist eines der angesagtesten Stadtviertel von Köln. Aus dem ehemaligen Arbeiter- und Industriestadtteil ist heute ein multikulturelles, hippes und alternatives Veedel geworden, in dem sich Künstler und Studenten, aber auch Familien mit Kindern gleichermaßen wohlfühlen. Hier findest du vegane Restaurants und gemütliche Cafés, in denen du am Wochenende auf einen freien Tisch warten musst. Secondhandläden stehen neben Döner-Läden und türkischen Supermärkten. Ehrenfeld ist multikulturell und einige der hippsten Clubs und Kneipen der Stadt befinden sich hier.

Kwartier Latäng

Das Kwartier Latäng ist Kölns große Studentenmeile. Tagsüber wird in der Uni gebüffelt, abends in den Bars und Clubs gefeiert. Auf der Zülpicher Straße pulsiert das städtische Leben - nicht nur im Karneval. Absolut feiersicher ist das Viertel nach gewonnenen FC-Spielen und über alle Karnevalstage hinweg. Dann wird die Zülpicher Straße zur Partymeile erklärt.

Belgisches Viertel

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten, kreative Köpfe und Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute sind schöpferisch, geistreich und mit einer großen Liebe zur Stadt. Die Mietpreise in diesem Teil von Köln sind astronomisch. Im Szeneviertel will jeder wohnen – so ideal ist zentrale Lage, die Anbindung an den Nahverkehr und die Nähe zur Uni.

Deutz

Auf der rechten Rheinseite liegend ist Deutz das größte Viertel seines Bezirkes. Deutz macht Köln zur Weltstadt dank der Messen die dort jährlich bis zu 3 Millionen Besucher anlocken. Auch die RTL- Mediengruppe befindet sich direkt im Viertel. Die größte Arena Deutschlands steht auch noch in Deutz direkt zwischen Messe und RTL und kann bis zu 20.0000 Menschen auf einmal empfangen. In der Lanxess-Arena treten Weltstars auf und im Tanzbrunnen am Rhein steigen coole Freiluftparties und Konzerte. 

Nippes

Nippes ist in Köln zu einem derart beliebten Viertel geworden, dass es mittlerweile sogar in Film und Fernsehen erscheint, beispielsweise in der Serie „Andere Eltern“. Nippes liegt im Norden der Stadt und ist ein sehr familienfreundliches Viertel, doch nicht nur junge Familien fühlen sich hier wohl, auch für Besucher hat das Veedel viel zu bieten. Nippes erkennst du auch aus der Ferne am hohen Turm der Agneskirche.

Sehenswürdigkeiten der Stadt

ATOS Orthoparc Klinik
 Spezialisierung auf verschiedene Fachbereiche wie Fuß- und Sprunggelenkchirurgie, Hüft- und Knie-Endoprothetik, Wirbelsäulen-, Knie- und Schulterchirurgie, Sporttraumatologie und ...
Bahnhof Deutz
 Der Bahnhof Köln Messe/Deutz ist ein Bahnhof der Deutschen Bahn im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil ...
Claudius Therme
 Thermalbad in der Nähe des Kölner ...
Deutsche Sporthochschule
 Die Deutsche Sporthochschule Köln ist die einzige deutsche ...
Flora Botanischer Garten
 Die Flora ist der Botanische Garten der Stadt Köln und zeigt im Freien und in Gewächshäusern mehr als 10.000 heimische und exotische Pflanzenarten. Der Eintritt ist ...
Flughafen Düsseldorf
 Der Flughafen Düsseldorf ist der drittgrößte Flughafen Deutschlands und das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes ...
Flughafen Köln/Bonn
 Der Flughafen Köln/Bonn „Konrad Adenauer“ ist ein internationaler Verkehrsflughafen in ...
Früh am Dom
 Uriges kölsches Lokal mit Kachelofen, Deckenmalerei und Holztäfelung serviert deftige Kost zu eigenen ...
Fußzentrum
 Die Schwerpunkte liegen in der Fußchirurgie, in der Behandlung von Gelenkarthrosen und in der ...
Hauptbahnhof
 Der Kölner Hauptbahnhof ist der wichtigste Eisenbahnknoten von Köln und liegt im Stadtzentrum neben dem Kölner ...
HMKW Hochschule f. Medien, Kommunikation u. Wirtschaft
 Die Hochschule für Medien, Kommunikation und Wirtschaft wurde 2008 gegründet und ist eine private, staatlich anerkannte Hochschule mit über 1.600 Studierenden an den Campussen in Berlin, Köln und Frankfurt am Main. Höninger ...
Hohenzollernbrücke
 Die Hohenzollernbrücke ist eines der vielen Wahrzeichen Kölns! Die tausenden Schlösser, der tolle Ausblick u.a. auf den Dom grandios, die langsam fahrenden Züge welche die Brücke immer in Bewegung halten sind ein absolutes ...
IOZK ImmunOnkologisches Zentrum
 Immunologische Krebstherapie am IOZK in ...
Kinderkrankenhaus Amsterdamer Str.
 Das Kinderkrankenhaus Amsterdamer Straße ist eines der größten Kinderkrankenhäuser Deutschlands. Jedes Jahr werden hier ca. 11.000 Kinder stationär betreut und 5.000 operative Eingriffe ...
Kliniken Köln-Holweide Neufelder Str. 32
 Der Standort Holweide ist vielen Menschen wegen der großen Geburtsklinik ein Begriff: rund 2.000 Geburten pro Jahr, darunter viele Früh- und Risikogeburten, machen uns zu einer der größten Geburtskliniken in ...
Kölner Dom
 Der Kölner Dom ist eine römisch-katholische Kirche in Köln unter dem Patrozinium des Apostels Petrus. Er ist die Kathedrale des Erzbistums Köln ...
Kölner Zoo
 Der Zoologische Garten Köln im nördlichen Stadtteil Riehl wurde im Jahre 1860 gegründet und gilt unter den heute in Deutschland vorhandenen Tiergärten als drittältester ...
Lanxess Arena
 Die Lanxess-Arena, ursprünglich und im Sprachgebrauch auch Kölnarena, ist eine Mehrzweckhalle. Sie liegt im zentrumsnahen rechtsrheinischen Kölner Stadtteil ...
MAKK Museum für angewandte Kunst
 Das MAKK präsentiert eine umfassende Sammlung aus 800 Jahren europäischen Kunsthandwerks sowie eine Schmucksammlung im Herzen von Köln, Blick auf die Domspitzen ...
Messe
 Die Koelnmesse ist eine international tätige Messegesellschaft mit Sitz in Köln. Die Koelnmesse organisiert und betreut jedes Jahr rund 80 ...
Messe Düsseldorf
 Die heutige Messegesellschaft Messe Düsseldorf GmbH wurde am 7. Januar 1947 unter dem Namen Nordwestdeutsche Ausstellungsgesellschaft mbH – NOWEA ...
Museum Ludwig
 Das Museum Ludwig ist ein Museum der Stadt Köln für die Kunst des 20. und 21. Jahrhunderts und zählt heute zu den bedeutendsten Kunstmuseen ...
Musical Dome
 Der Musical Dome ist eine Spielstätte für Musicals, Shows, Konzerten, und Comedy in der Kölner ...
PAN Klinik am Neumarkt
 Klinik, Ambulantes Operationszentrum, Allgemeinchirurgie, ...
Phantasialand
 Das Phantasialand ist ein Freizeitpark in Brühl bei Köln, Nordrhein-Westfalen. Mit knapp zwei Millionen Besuchern im Jahr 2018 ist er der am dritthäufigsten besuchte Freizeitpark ...
Philharmonie
 Die Kölner Philharmonie ist ein 1986 eröffneter Konzertsaal im Gebäudekomplex des Museum Ludwig in ...
Rheinenergiestadion
 Das Rheinenergiestadion, ehemals und im Sprachgebrauch auch Müngersdorfer Stadion, ist ein Fußballstadion im Kölner Stadtteil Müngersdorf und Spielstätte des 1. FC ...
Römisch Germanisches Museum
 Das Museum hütet das archäologische Erbe der Stadt und des Umlandes. Funde von der Urgeschichte bis ins frühe Mittelalter zeigen die Entwicklung und Bedeutung Kölns durch die ...
Sana Dreifaltigkeitskrankenhaus
 Das Sana Dreifaltigkeits-Krankenhaus Köln in Köln-Braunsfeld ist ein im Jahre 1909 gegründetes ...
Schokoladenmuseum
 Das Schokoladenmuseum Köln ist ein kulturgeschichtliches Spezialmuseum für Schokolade im Kölner Stadtteil ...
sehkraft Augenzentrum
 Das sehkraft Augenzentrum zählt mit seinen Standort u.a. in Köln zu den Weltweit modernsten Zentren der refraktiven ...
Seilbahn Riehler Str.
 Die Kölner Seilbahn ist eine den Rhein überquerende, 935 Meter lange Seilbahn in Köln. Sie wurde zur Bundesgartenschau 1957 errichtet und muss man wirklich mal gefahren haben. ...
St. Agatha Krankenhaus Köln-Niehl
 Das St. Agatha Krankenhaus Köln ist ein Krankenhaus der Grundversorgung im Kölner Norden mit somatischen und psychiatrischen ...
Uniklinik
 Das Universitätsklinikum Köln ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung und übernimmt gesellschaftliche Aufgaben in Forschung, Lehre und ...
Universität
 Die Universität zu Köln ist eine Hochschule in Köln mit dem klassischen Fächerspektrum einer ...
Volksgarten
 Der Volksgarten ist eine in der südlichen Neustadt Kölns gelegene 13,9 Hektar große Grünanlage mit Kinderspielplätzen, einem 5,5 ha großen Kahnweiher mit Tretbootverleih und ...
Weihnachtsmarkt
 Der Weihnachtsmarkt am Kölner Dom ist mit ca. 5 Millionen Besuchern der wohl meistbesuchte Weihnachtsmarkt in ...
 

Alloggia Ferienwohnungen

Was ist eine Ferienwohnung?

Unsere Ferienwohnungen sind abgeschlossene und voll ausgestattete Wohneinheiten mit einer Küche und einem eigenen Bad. Vor allem bieten sie aber mehr Platz und mehr Komfort als viele Hotelzimmer. Überdies sind unsere Ferienwohnungen mehr als nur eine unpersönliche Unterkunft. Sie sind ein Zuhause auf Zeit.

ferienwohnung

Um eine Ferienwohnung handelt es sich dann, wenn die Wohnung aufgrund ihrer Lage, Größe, Ausstattung, Erschließung und Versorgung für den Erholungsaufenthalt geeignet und dazu bestimmt ist, überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung zu dienen, vgl. § 10 (4) Baunutzungsverordnung.

Im Bauplanungsrecht ist seit 2017 in der bundesweit geltenden Baunutzungsverordnung der Begriff Ferienwohnung in §13a definiert. Ferienwohnungen werden seitdem grundsätzlich mit nicht störenden Gewerbebetrieben gleichgesetzt und sind somit in Kleinsiedlungsgebieten und allgemeinen Wohngebieten ausnahmsweise, in Kern-, Misch- und urbanen Gebieten allgemein zulässig. Dies hat die zuvor lange bestehende rechtliche Unsicherheit beseitigt. 

Unter einem Ferienhaus versteht man im Allgemeinen ein Haus, in dem Gäste gegen Bezahlung für einen bestimmten Zeitraum ihren Urlaub verbringen können. Teilweise wird ein solches Haus ausschließlich für die temporäre Vermietung an Gäste betrieben, häufig wird es auch allein zu diesem Zweck gebaut.

ferienwohnung

Hotel oder Ferienwohnung?

Der nächste Urlaub steht vor der Tür und Sie haben bereits ein Reiseziel festgelegt. Jetzt gibt es nur noch eines zu klären: Hotel oder Ferienwohnung?

Selbstbestimmtes Essen

Der große Vorteil im Hotel ist der, dass man sich um nichts selber kümmern muss. Wer einen All-inclusive-Urlaub bucht, der kann im Hotel frühstücken, Mittag- oder auch Abendessen. Aber auf das Essen im Hotel hat man wenig Einfluss, Qualität ist hier Vertrauenssache.

Entspannen wir zu Hause

Im Hotel gibt es Housekeeping und den Service rund um die Uhr. Wer in seinem Urlaub keine Betten machen will, kann sich im Hotel auf das Housekeeping-Personal verlassen. Diesen Service bezahlt man immer mit.

Die Ferienwohnung erlaubt im wahrsten Sinne des Wortes Freiräume und man hat sie komplett für sich allein. Daher kann eine Ferienwohnung im Urlaub schnell zum Zuhause werden. Es ist ruhiger als im Hotel und man kann ungestört seinen Urlaub genießen.

Großes Platzangebot

Eine Ferienwohnung empfinden die meisten Gäste als gemütlicher und heimeliger im Gegensatz zu einem standardisierten Hotelzimmer. Statt eines beengten Zimmers hat man eine ganze Wohnung zur freien Verfügung. Mehrere Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad ermöglichen einen Familienurlaub, bei dem alle Familienmitglieder genügend Rückzugsmöglichkeiten finden.

Haustiere und Kinder

Familienurlaub bedeutet für viele selbstverständlich auch mit Haustier. Für Hundehalter jeden Alters ist ein Urlaub ohne den geliebten Vierbeiner nur eine Notlösung. In der Regel sind Ferienwohnungen deutlich liberaler als Hotels, was die Mitnahme der geliebten Vierbeiner angeht. Viele Wohnungen haben auch einen Garten, oder Gartenanteil und sind deshalb besonders beliebt bei Tierfreunden.

Kinder können sich in einem Hotel in der Regel nicht frei und ungezwungen bewegen und austoben.

Schonend für den Geldbeutel

Die Anmietung einer Ferienwohnung schont den Geldbeutel. Gerade, wenn man in einer größeren Gruppe verreist, kann man deutlich günstiger buchen. Eine intensive Recherche im Internet mit Preisvergleich ist absolut empfehlenswert. Grundsätzlich ist es möglich,mit mehreren Personen gegenüber einem Standard Hotelpreis fast die Hälfte zu sparen.

Fazit

Oftmals ist die Ferienwohnung für Individualisten, Selbstversorger und Familien mit großem Platzbedarf die bessere Wahl. Eine Ferienwohnung punktet mit dem Luxus der Unabhängigkeit. Man kann jederzeit essen, so lange schlafen wie man möchte und unabhängig von einer Hotelordnung agieren.

Wie hoch der Luxus einer Ferienwohnung ist, richtet sich nach den Ausstattungsmerkmalen. Es gibt auch Ferienwohnungen mit Pool, Sauna, Kamin oder Garten. Ähnlich wie bei Hotels werden hier viele Wünsche erfüllt. Aber wer sich von vorne bis hinten bedienen lassen möchte, sollte in seinem nächsten Urlaub ein Hotel buchen.

alloggia ferienwohnung

Finden Sie die perfekte Ferienwohnung

Sind Sie auch eher ein Individualist, für den Pauschalreisen und das Wohnen im Einheits-Plattenbau mit Essensbergen aus Warmhaltetrögen der absolute Horror sind? Dann dürften Ferienwohnungen oder Serviced Apartments genau das richtige für Sie sein. Hier können Sie essen, wann Sie wollen und dafür selber einmal den Kochlöffel schwingen.

Oftmals dürfen auch die Haustiere mit und Familien mit Kindern lieben das große Platzangebot. Nicht zuletzt dürfte die Selbstversorgung auch die Reisekasse schonen.

Unsere Checkliste

Wenn Sie sich nun entscheiden, Ihren Urlaub komplett selbst zu organisieren, sollten Sie einige Dinge beachten, um bösen Überraschungen vorzubeugen. Ansonsten könnte es durchaus passieren, dass Sie am Urlaubsort ankommen und feststellen, dass die Ferienwohnung oder das Ferienhaus gar nicht existiert oder die Ferienimmobilie nicht mal im Ansatz dem Inserat entspricht.

Die Wohnung riecht muffig, im Bad gibt es Schimmel, das Sofa quietscht und das Wohnzimmer ist viel zu klein. Eine schmuddelige Ferienwohnung kann einem den Urlaub verderben.

Die Suche nach einer geeigneten Ferienwohnung ist nicht ohne Risiko. Daher geben wir Ihnen eine kleine Checkliste an die Hand, um häufige Probleme bei Ferienwohnungen zu umschiffen und Ihre Urteilsfähigkeit noch etwas zu verbessern:

Lage, Lage, Lage!

Informieren Sie sich vorher im Web oder auf unserer Website über die attraktivsten Stadtteile. Definieren Sie für sich, wie zentral und lebhaft Ihr Ferienort sein darf.

Prüfen Sie auch die Verkehrsanbindung, die Einkaufsmöglichkeiten und die Parksituation vor Ort.

Nutzen Sie dazu u.a. auch die Google Maps und Entfernungstabellen unseres Portals.

Bilder und Beschreibungen

Lesen Sie die Beschreibungen der Vermieter und schauen Sie sich dazu die Bilder der Apartments kritisch an.
- Gibt es für jedes Zimmer ein Foto und eine Beschreibung?
- Wie wirken Wohn- und Schlafzimmer?
- Sind ausreichend Betten vorhanden?
- Sind Bilder von der Umgebung und den Außenanlagen vorhanden?
- Wirken die Bilder authentisch oder eher geschönt?
- Welchen Eindruck macht das Bad und wie alt ist es?
- Ist eine Küche oder eine Kochnische vorhanden?
- Wann wurde das letzte Mal renoviert?
- Gibt es genügend Bilder von der Wohnung, um sich einen Gesamteindruck zu machen?
- Hat sich der Vermieter Mühe mit seinen Bildern und der Beschreibung gemacht?

Ausstattung

Die von uns vergebenen Sterne können Ihnen einen ersten Hinweis auf die Qualität der Ausstattung geben. Handelt es sich um eine renovierte und gepflegte Wohnung mit hochwertigen Möbeln und einer Komplettausstattung? Dann hat das Apartment in der Regel mindestens 2 Sterne.

Viele Vermieter veröffentlichen in Ihrem Wohnungsinserat eine detaillierte Ausstattungsliste. Dort können Sie prüfen, ob die gewünschten Ausstattungsmerkmale (z. Bsp. WLAN, Kinderbetten, TV, Kochutensilien, Bügeleisen usw.) vorhanden sind.

Der Gastgeber

Auf unserem Portal finden Sie zu jeder Wohnung entsprechende Informationen über den Gastgeber. Handelt es sich um einen gewerblichen oder privaten Anbieter?

Hat er eine Auszeichnung als "Top-Gastgeber" erhalten und aktualisiert er regelmäßig seinen Buchungskalender ? Wenn Sie dies bejahen können, haben Sie ein weiteres Indiz für eine hochwertige Ferienwohnung oder ein Apartment auf Zeit.

Bewertungen von anderen Gästen

Wenn Bewertungen von anderen Gästen vorhanden sind, sollten Sie die kritischen Rezensionen zuerst lesen. Ehrlichen Bewertungen können Sie entnehmen, welche Probleme es in der Vergangenheit gegeben hat.

Besichtigungen

Wenn Sie einen längeren Aufenthalt in einer Ferien- oder Zeitwohnung in Köln, Essen, Frankfurt oder einer anderen Metropolregion in Deutschland planen, bitten Sie den Vermieter um einen Besichtigungstermin.

Einige Vermieter bieten mittlerweile auch Online-Besichtigungen an.

Reihenfolge der Wohnungsinserate

Bei der Online-Recherche auf unserem Portal beachten Sie bitte die Reihenfolge der Inserate. Alloggia bewertet sämtliche Wohnungsinserate täglich durch einen entsprechenden Algorithmus. Der Rang in den Suchergebnissen errechnet sich dabei u.a. aus der Anzahl der Interessenten, den Bewertungen anderer Gäste, der Anzahl der Mietverträge und dem Umsatzvolumen. Die Anzeigen mit einem hohen Rang erscheinen immer zuerst. Die Rangposition ist ein weiterer wichtiger Indikator zur Beurteilung der Vertrauenswürdigkeit eines Angebotes.

Ist es rechtlich zulässig, eine Ferienwohnung zu vermieten?

In einigen Bundesländern Deutschlands ist die Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen und damit die Zweckentfremdung einer bestehenden Wohnung genehmigungspflichtig oder nicht gestattet. In vielen Großstädten ist mittlerweile eine sog. "Wohnraum-Identitätsnummer" gesetzlich vorgeschrieben, die in sämtlichen Werbeinseraten anzugeben ist.

Als regional ansässiges Unternehmen müssen wir den deutschen Gesetzen entsprechen. Deshalb achten wir besonders darauf, keine illegalen Wohnungsinserate zu veröffentlichen. Unsere gewerblichen und privaten Vermieter besitzen alle eine behördliche Genehmigung zur Vermietung von Ferienwohnungen, sofern es in der jeweiligen Kommune durch eine entsprechende Wohnraumsatzung vorgeschrieben ist.

Übrigens benötigen Vermieter keine behördliche Genehmigung, wenn sie ihre Ferienwohnung an Personen vermieten, die in ihrer Stadt beispielsweise arbeiten oder studieren möchten und temporär ihren Lebensmittelpunkt in die Wohnung verlegen. Meldet sich der Mieter in der Wohnung behördlich wohnhaft und beträgt die Mietdauer mindestens 2 Monate, liegt "Wohnen auf Zeit" vor. Diese Art der Vermietung ist rechtlich grundsätzlich zulässig.

Ausstattung und Qualität einer Ferienwohnung

Größere Ferienwohnungen haben neben einem Wohnzimmer noch ein bis zwei Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit allen üblichen Geräten (z. Bsp. Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle bzw. Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster usw.) und Kochutensilien (Töpfe, Teller, Geschirr, Besteck, Dosenöffner, Schneebesen, Schüsseln, Sektgläser, Tassen, Schneidebrett, Eierbecher, Korkenzieher, Küchenschere, Geschirrtücher, Pfeffer, Salz, Olivenöl usw.) ein Gäste-WC, einen Balkon oder eine Terrasse.

In das Bad gehören außerdem ein Spiegel, Badmöbel, Seifenspender, Föhn sowie grundlegende Reinigungsmittel und Verbrauchsartikel. Besonders hier ist Sauberkeit oberstes Gebot. Moderne Badezimmer können auch einen Wellnesscharakter haben, wenn z. Bsp. eine Sauna oder ein Whirlpool integriert wurde. Pro Gast sollten mindestens 1 kleines und ein großes Handtuch bereitliegen. Natürlich freuen sich Gäste über ausreichend Handtücher und Bettwäsche ohne Aufpreis, da sie dadurch weniger Gepäck haben.

alloggia ferienwohnungen

Die Betten in den Schlafzimmern sind regelmäßig mit hochwertigen Lattenrosten, Matratzen und Hygienebezügen ausgestattet sein. Tipp für Gastwirte: Härtere Matratzen eignen sich eher für Gäste mit Rückenproblemen und haben eine höhere Lebensdauer. Denn, wer in den Betten nicht gut schläft, kommt sicherlich nie wieder. Für jeden Gast sollten noch zusätzliche Kissen und eine weitere Decke bereitliegen. Optional kann man noch ein Kinderbett bereithalten. In das Schlafzimmer gehört auch ein ausreichend großer Kleiderschrank, ein großer Spiegel, eine Kommode sowie Nachttische.

Der Wohnbereich sollte einen Platz beinhalten, an dem man sich gern aufhält. Dies kann z. Bsp. eine moderne Wohnlandschaft mit einem Sofa, ausreichend Sitzgelegenheiten und mit entsprechenden Medien (WLAN-Internet, SAT-TV, Musikanlage usw.) sein. Selbstverständlich sollte die Couch nicht durchgesessen und das Mobiliar nicht verschlissen sein. Spielsachen für Kinder, sowie Bücher und Zeitschriften sind ebenfalls empfehlenswert. Zudem sollte ein Essbereich mit ausreichend Sitzplätzen für alle Gäste vorhanden sein.

Im Flurbereich ist eine Garderobe mit Spiegel, ggf. ein weiterer Schrank mit Staubsauger und Reinigungsgeräten sowie ein Schuhschrank zu empfehlen. Sofern ein Balkon oder eine Terrasse angeboten wird, sollten entsprechende Gartenmöbel bereitstehen.

Sternekategorien für Ferienwohnungen

Die Qualität der Ausstattung von Ferienwohnungen ist oft sehr unterschiedlich. Falls Vermieter ihre Wohnungen nicht bereits durch den Deutschen Tourismusverband e.V. zertifiziert haben, kann ersatzweise eine kostenlose Klassifizierung auf unserem Portal erfolgen.

Die Prüfkriterien ergeben sich dabei aus unseren Qualitätsrichtlinien. In den allgemeinen Mindestbedingungen, die alle Unterkünfte erfüllen müssen, sind wesentliche Regeln für die Instandhaltung, Reinigung, Hygiene, Ausstattung und Möblierung enthalten. Darüber hinaus vergeben wir, je nach Qualitätsstufe, maximal drei Sterne: 

1 Stern: Einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Wohnung ist sauber, aufgeräumt und voll funktionsfähig.
2 Sterne: Wohnungen mit mittlerem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine gute Qualität.
3 Sterne: Wohnung mit gehobenem Komfort. Möbel und Einrichtungsgegenstände haben eine hohe Qualität.

Nähere Angaben finden Sie in unseren Qualitätsrichtlinien.

Vorteile einer Ferienwohnung:
- Großes Platzangebot für Familien mit Kindern und Haustieren
- Selbstbestimmtes Essen und überhaupt mehr Freiraum
- Entspannen wie zu Hause
- Schonend für den Geldbeutel

Oftmals ist die Ferienwohnung für Individualisten, Selbstversorger und Familien mit großem Platzbedarf die bessere Wahl. Eine Ferienwohnung punktet mit dem Luxus der Unabhängigkeit. Man kann jederzeit essen, so lange schlafen wie man möchte und unabhängig von einer Hotelordnung agieren. 

Ihre Vorteile, wenn Sie bei uns buchen:
- Innenstadtlage: Ferienwohnungen und möblierte Apartments in den besten Innenstadtlagen von Köln, Essen, Berlin, München, Frankfurt und vielen weiteren Metropolen
- Geld sparen: Komfortable Apartments, bei denen Sie im Vergleich mit einem Hotel viel Geld sparen können. 
- Keine Servicegebühr: Anders als andere Internetportale berechnen wir unseren Gästen keine Servicegebühr
- Hohe Qualität: Handverlesene und klassifizierte Wohnungen von privaten und gewerblichen Vermietern, die wir persönlich kennen und mit denen wir permanent in Kontakt stehen
- Flexibilität: Faire Stornierungs- oder Verlängerungsmöglichkeiten sowie individuelle Absprachen mit den Vermietern

Servicegebühr für Ferienwohnungen

Viele Internetportale erheben für den Kundenservice rund um die Uhr (24/7-Service), sichere Transaktionen und die Produktentwicklung eine Servicegebühr. Dabei wird dem Gast ein Prozentsatz des gesamten Reisebetrages zusätzlich in Rechnung gestellt. Unser Buchungsportal berechnet Gästen keine Servicegebühr.

Trends bei Ferienwohnungen

Inzwischen übersteigt die Bettenanzahl der Parahotellerie deutlich die der Hotels. Die Gründe dafür liegen vor allem im oftmals besseren Preis-Leistungs-Verhältnis. Hotels bieten mehr Service, dafür sind Ferienwohnungen besonders für mehrere Personen deutlich günstiger. Studien zeigen zudem, dass der größte Anteil deutscher Ferienhausurlauber weiterhin in Deutschland Urlaub macht.

Mietrecht bei Ferienwohnungen

Die Vermietung von Ferienwohnungen beruht auf den Vorschriften für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit, vgl. § 575 ff. BGB. Eine vom Gast vorgenommene und vom Gastwirt akzeptierte Reservierung einer Unterkunft begründet zwischen den Parteien einen verbindlichen Gastaufnahmevertrag (Beherbergungsvertrag). Ein verbindlicher Beherbergungsvertrag oder Gastaufnahmevertrag kommt grundsätzlich formfrei, also auch bei mündlicher, insbesondere telefonischer Buchung zustande. Es sei denn, die Vertragsparteien haben ausdrücklich Schriftform vereinbart. In der täglichen Praxis kommt ein Beherbergungsvertrag zustande, wenn wir aufgrund Ihrer Buchungsanfrage eine schriftliche Buchungsbestätigung erstellen und an Sie und den Gastwirt versenden.

Wurde ein verbindlicher Gastaufnahmevertrag geschlossen, gilt: Gebucht ist gebucht.

Der Gastaufnahmevertrag ist immer die richtige Wahl, wenn nicht nur Wohnraum zur Verfügung gestellt wird, sondern auch noch Dienstleistungen (z. Bsp. Endreinigung) erbracht werden. Im Kern stellt der Gastaufnahmevertrag jedoch einen Mietvertrag dar, der die Rechte und Pflichten der Gastwirte und Gäste auf besondere Art und Weise regelt.

Bei der Vermietung von Ferienwohnungen und möblierten Apartments, die über die tageweise Überlassung hinausgehen, sollten die besonderen Vorschriften zur befristeten Überlassung von Wohnraum beachtet werden. Ein Zeitmietvertrag muss gem. § 575 (1) BGB u.a. auch den Grund der Befristung enthalten.

 

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