Wohnen auf Zeit

In einer globalisierten und schnelllebigen Welt zählt eine hohe Mobilität mittlerweile zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren einer beruflichen Karriere. Ob für einen befristeten Job oder für ein Praktikum, Wohnen auf Zeit bietet vielen die praktische Möglichkeit, vorübergehend eine möblierte Unterkunft in einer anderen Stadt anzumieten und sofort einzuziehen. Dabei bevorzugen immer mehr Personen möblierte Wohnungen gegenüber Hotels und Pensionen, da sie vergleichsweise günstiger sind und auch eher das heimelige Gefühl der eigenen vier Wände vermitteln. Auch bei einem dauerhaften, berufsbedingten Umzug kann das Modell "Wohnen auf Zeit" sinnvoll sein, da man eine Übergangswohnung hat und sich vor Ort entspannt nach einer dauerhaften Wohnung umsehen kann. Die Zielgruppen von Wohnen auf Zeit sind vor allem Freiberufler, Selbstständige, leitende Angestellte, Techniker, Pendler, Rentner und Reisende.

Unter dem Begriff "Wohnen auf Zeit" oder "Temporäres Wohnen" vereinen sich ganz verschiedene Wohnkonzepte wie "Boardinghouse", "Apartment-Hotel" oder "Serviced Apartments". Eines haben sie jedoch alle gemeinsam, es geht um die befristete Vermietung von möbliertem Wohnraum. Es handelt sich immer um vollständig eingerichtete Wohnungen mit einem eigenen Bad und einer Küche.

Die Qualität und Ausstattung der Wohnung richtet sich meist nach dem Mietpreis, der normalerweise an die ortsüblichen Mietpreise angepasst wird. Für die Möblierung, Hausrat, Serviceleistungen und die Nebenkosten wird ein Aufschlag in den vereinbarten Mietpreis eingerechnet. Häufig können Frühstück und Zimmerservice o.ä. dazugebucht werden.

Auch beim Wohnen auf Zeit regelt ein Mietvertrag die Rechte und Pflichten der Vertragspartner. Nach der letzten Reform des Mietrechts, ist es bei Zeitmietverträgen nun erforderlich, Gründe für die Befristung zu nennen. Danach kann z. Bsp. eine Befristung in Frage kommen, wenn der Vermieter die Wohnung nach Ablauf der Frist selbst nutzen möchte oder die Wohnung an einen anderen Mieter vermietet wird. Jedwede andere Gründe sind unzulässig und führen dazu, dass der Mietvertrag als unbefristet anzusehen ist. Reparaturkosten sind laut Gesetz allein vom Vermieter zu tragen. Abweichend davon kann aber eine Kleinreparaturklausel vereinbart werden. Reparaturkosten bis maximal 100 € sind dann vom Mieter zu tragen. Zu beachten ist noch, dass Staffelmieten und zukünftige Mietsteigerungen schriftlich im Mietvertrag festgehalten werden müssen.
 
Wohnen auf Zeit stellt eine Alternative zur unbefristeten Miete dar, die aufgrund einer zunehmenden Flexibilität auf dem Arbeitsmarkt immer beliebter wird. Insbesondere in Großstädten wie Hamburg, München und Berlin oder anderen Städten mit einer ausgeprägten Messekultur wächst der Bedarf an Serviced Apartments.