Blog für Ferienwohnungen und Zeitwohnen

Ein Mietvertrag verpflichtet den Vermieter dazu, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache für die vereinbarte Mietdauer zu gewähren, während der Vermieter für die Instandhaltung der Mietsache verantwortlich ist.

Der Mieter ist seinerseits verpflichtet, die vereinbarte Miete zu entrichten. Mietverträge können entweder für unbestimmte oder bestimmte Zeit abgeschlossen werden, wobei Zeitmietverträge automatisch am festgelegten Datum enden.

Das "Wohnraumstärkungsgesetz NRW" trat am 1. Juli 2021 in Kraft und soll der Zweckentfremdung von Wohnraum in Gebieten mit Wohnungsknappheit entgegenwirken. Es betrifft hauptsächlich Städte wie Aachen, Bonn, Dortmund, Düsseldorf, Köln und Münster, wo Kurzzeitvermietungen streng reguliert werden.

Das Hausrecht ist ein essenzieller Bestandteil des deutschen Rechtssystems und verleiht dem Eigentümer oder Nutzungsberechtigten umfassende Rechte in Bezug auf den befriedeten Wohn- oder Gewerbebereich. Es stützt sich sowohl auf das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) als auch auf das Grundgesetz und ermöglicht es dem Eigentümer, anderen den Zutritt zu verwehren oder diese von seinem Grundstück zu entfernen.

Darf ich meine Wohnung als Ferienwohnung vermieten?
Welche Genehmigungen brauche ich?
Was droht bei Verstößen?

Immer mehr Eigentümer möchten Wohnungen kurzfristig an Urlauber oder Geschäftsreisende vermieten – doch die rechtlichen Hürden sind oft höher als gedacht. In Deutschland unterliegt die Kurzzeitvermietung strengen Regeln aus dem Baurecht, Mietrecht, Steuerrecht und Gewerberecht.